- 主题:版上也这么多人不懂利息啊
如果违法，可以主张合同无效。
【 在 springwl 的大作中提到: 】
这种合同两方权利不对等啊，等于银行稳赚不亏
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 估计是法律规定吧？或者合同规定同时不违法？
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: 为什么抵押贷款是无限责任啊
: ...................
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FROM 211.143.51.*
理论上可行
实际，呵呵
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 如果违法，可以主张合同无效。
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: 这种合同两方权利不对等啊，等于银行稳赚不亏
: ...................
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FROM 61.148.14.*
实际上就是你只还了5年的利息的本金
你自己再去算算吧
提前还款和按时还贷没有区别的
提不提前是你手里的现金的时间价值，而银行那个利率就是不变的
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 大部分老百姓普素的固有看法是
: 我本来借了30年，我现在5年了提前还款要全部还清
: 银行应该按5年的利息统一算
: ...................
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FROM 124.65.101.*
现在就是这样啊，银行只会收你五年的利息。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 大部分老百姓普素的固有看法是
: 我本来借了30年，我现在5年了提前还款要全部还清
: 银行应该按5年的利息统一算
: 我总共还的钱是5年的利息加本金
: 最多加点违约金
:
: 你能说一点道理没有吗？
: 我觉得挺有理的
: 我觉得挺有的
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FROM 114.254.0.*
怎么才能让借款人“不误以为”呢？
很多人你给他详细说一遍他也听不明白的。等额本息，等额本金，对于借款人讲，除了归还本金的速度不同，其他完全相同，哪有什么算计和误导一说？
楼主也说了，按月还息，到期还本，有些人会骂的更凶。但这个方式对很多人更有利。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 rivaldo11 的大作中提到: 】
: 搞半天是你不懂啊，银行有没有充分告知用户等额还款的构成呢？说白了不就是让用户误以为等额还款是均速换本金吗？这种小伎俩是黑心还是良心，还是有点点小用心，不难判断吧
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FROM 114.254.0.*
excel 七大财务函数公式 rate() pv() fv() nper() pmt() irr() xirr() 了解一下
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 怎么拖？
: 你是直接拿银行给的计算公式拖的吧。
: 那公式怎么算出来的呢？就一个高中数学题，大多数人都没去推导一下。
: ...................
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FROM 39.156.11.*
第一个月不用吧
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
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: 不用计算器，也得差复利表，不然谁能算出来
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: 【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: : 出一个题，贷款利率4.0，贷100万，等额本息30年。
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FROM 114.93.102.*
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 出一个题，贷款利率4.0，贷100万，等额本息30年。
: 每个月还多少，其中第一个月多少本金，多少利息，多少本金。
: 不用房贷计算器工具，估计版上没几个人算得出来。。
等额本金本老可以很快算出来。。。
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FROM 222.71.215.*
不用房贷计算器，不是不用计算器。
推导一个等额本息月还款额公式，带入数值就可以算出来。推导过程不超过高考题的难度。
计算过程需要计算(301/300)^360,这一步需要计算器。
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公式：
A = M*r(1+1/((1+r)^N -1))
A 月还款额
M 总贷款额
r 月利率，等于年利率除12
N 期数，等于贷款年限乘12
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 不用计算器，也得差复利表，不然谁能算出来
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FROM 106.47.195.*
我跟你谈数学，你跟我谈道德，立于不败之地是吧。
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 这个矛盾主要爆发于提前还贷的情况
: 金融游戏无论你怎么包装都是以多挣钱为唯一目的
: 又是垄断的独门生意
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FROM 106.47.195.*