- 主题:这几天关于加装电梯的讨论总结和想法
总有可比性参照物
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 如果还涨了咋办？
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: 如果几个月都没卖掉咋办？那样你就不能证明这个价差是因为装电梯造成的。
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FROM 114.254.0.*
想清楚一点，没那么多一层的住户泡在水木，那么是谁在发帖扣分呢？
从电梯房、多层住房的比例来看。多半是那些电梯房用户在扣分。
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FROM 123.127.246.*
很有道理
20层以上的电梯房
长远来看真是个超级烫手山芋
【 在 alexchow 的大作中提到: 】
: 想清楚一点，没那么多一层的住户泡在水木，那么是谁在发帖扣分呢？
: 从电梯房、多层住房的比例来看。多半是那些电梯房用户在扣分。
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修改:heng155 FROM 112.26.128.*
FROM 112.26.128.*
装电梯一楼贬值，这个基本可以确定吧。欧洲老专家说的是欧洲吧，别照搬，建议实地考察下。最好建议买一个一楼装个电梯，然后体验下
【 在 heng155 的大作中提到: 】
: （原帖名称 “这几天关于加装电梯的讨论，揭示了一个有趣的心理学现象，以及近期讨论总结”）
: 拱火没有意义，前面删了
: 加装电梯是惠民的好事，应该充分考虑各方利益。其实是赞成以合适的方式补偿一楼的：
: ...................
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FROM 103.37.140.*
直观感觉帖子中的核心数据是不对的，尤其是加电梯后一楼也会升值这点，虽然我也没有数据支撑。现在二手房是挂牌制，正常情况下，房价高低是谈出来的，如果一套房子有很多买家，房子就可以向上调价，反之，为了成交就得向下调价。加电梯会减少一楼的潜在买家数量。
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FROM 1.202.124.*
任何楼层买房之前，都是基于原有的楼房设计和社区设计来买的，其购买价格中也隐含了此类设计。加装电梯已经实质性改变了楼房的原有设计，一楼若提前知晓此信息，有权不买或者不以此前的价格购买，而若六楼事先知道此信息，有可能会溢价购买。加装电梯本身是否有益暂不讨论，但是确实实质性改变了此前买房人对房屋状况的判断，对各楼层的利益造成了不同的影响。高层住户不能道德绑架一楼，利益改变产生的问题要以利益重新分配去解决，而不能让一部分人无偿为另一部分人做出牺牲(是否做出牺牲，只能由申称利益受损的人来主张，其他人无权判断别人的利益是否受损）。大家都不要满口仁义道德，肚子里打自己的小九九。无论高层还是低层，都是人民群众，谁的利益也不比其他人更有优先权。
【 在 heng155 的大作中提到: 】
: （原帖名称 “这几天关于加装电梯的讨论，揭示了一个有趣的心理学现象，以及近期讨论总结”）
: 拱火没有意义，前面删了
: 加装电梯是惠民的好事，应该充分考虑各方利益。其实是赞成以合适的方式补偿一楼的：
: ...................
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FROM 87.200.2.*
加税啊...
【 在 heng155 的大作中提到: 】
: 吃了你什么么 可以展开说说吗
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FROM 74.201.30.*
纯纯理论家，我们单元单元门在南面，你电梯怎么往北面家，直通卧室么，对了对门得直通卫生间
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FROM 220.174.209.*
如果国家强推装电梯，就是要在交易税费上给低楼层优势，补偿由于加装电梯对低楼层交易带来的困难，其他补偿要求都免谈。按照这几年防治新冠的执行手段，执行个加装电梯应该能行。
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FROM 114.94.8.*
既然2，3楼税费不变，为啥要同意装电梯呢，再加上一楼，以6层楼房为例，直接就否决了，方案不能凭空想象，意淫。
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 flowerbudy 的大作中提到: 】
: 其实低层住户最大的潜在的损失就是房价相对的贬值（实际成交价也有可能增值），这种贬值可以从二手房交易税费来补偿。例如，1楼税费减少5%，2,3楼不变，4楼增加5%，5楼增加10%，6楼增加15%。这样即便有电梯，1楼在交易中依然有税费优势。
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FROM 106.120.21.*