- 主题:其实转变思路,老破小加装电梯没那么难
之前看过一个报道,是厦门改造老旧危楼的,核心就是政府“让利”,允许原地拆旧建新的时候调规,增加10%面积。具体就是政府允许老居民自行出资把老楼拆了建新楼,新楼每户面积比原有面积增加10%,建安成本其实很低,还增加了面积,人人得利,大部分老住户可以接受。
老破小装电梯也可以这个思路,干脆把老楼拆了重新建,新楼设置电梯,其他楼层不增加或者少增加面积,一层二层多增加面积(或者给一楼多一个地下储藏室),而且建新楼还可以同步解决危楼、管道老旧、停车位等问题。
唯一的难题,不符合“疏解人口”的政治正确。
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【 在 petergao 的大作中提到: 】
: 之前看过一个报道,是厦门改造老旧危楼的,核心就是政府“让利”,允许原地拆旧建新的时候调规,增加10%面积。具体就是政府允许老居民自行出资把老楼拆了建新楼,新楼每户面积比原有面积增加10%,建安成本其实很低,还增加了面积,人人得利,大部分老住户可以接受。
: 老破小装电梯也可以这个思路,干脆把老楼拆了重新建,新楼设置电梯,其他楼层不增加或者少增加面积,一层二层多增加面积(或者给一楼多一个地下储藏室),而且建新楼还可以同步解决危楼、管道老旧、停车位等问题。
: 唯一的难题,不符合“疏解人口”的政治正确。
但是一楼增加的一定是公共面积,这个不好操作啊。个别操作还行,大范围推广,不好听啊...
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FROM 111.197.113.*
不一定,老楼没有地下室,翻新的时候把老小区地下整体挖空做几层地下室,既解决了停车问题,也可以给一层多安排个储藏室做补偿。
具体根据小区情况,可以安排的方案多了,核心是要zf调规,允许新建的房子增加建筑面积,通过做增量解决矛盾,但现行条件下,zf同意的难度太大。
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
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: 但是一楼增加的一定是公共面积,这个不好操作啊。个别操作还行,大范围推广,不好听啊...
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FROM 222.128.15.*
北上的话,新楼小区业主该闹了吧………
【 在 petergao 的大作中提到: 】
: 不一定,老楼没有地下室,翻新的时候把老小区地下整体挖空做几层地下室,既解决了停车问题,也可以给一层多安排个储藏室做补偿。
: 具体根据小区情况,可以安排的方案多了,核心是要zf调规,允许新建的房子增加建筑面积,通过做增量解决矛盾,但现行条件下,zf同意的难度太大。
: 【 在 beanspower 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 124.204.181.*
唉,这也是一个问题,利益永远是患不均啊
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 北上的话,新楼小区业主该闹了吧………
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FROM 222.128.15.*
赶快装吧,采购的电梯配件都快生锈了
【 在 petergao 的大作中提到: 】
: 之前看过一个报道,是厦门改造老旧危楼的,核心就是政府“让利”,允许原地拆旧建新的时候调规,增加10%面积。具体就是政府允许老居民自行出资把老楼拆了建新楼,新楼每户面积比原有面积增加10%,建安成本其实很低,还增加了面积,人人得利,大部分老住户可以接受。
: 老破小装电梯也可以这个思路,干脆把老楼拆了重新建,新楼设置电梯,其他楼层不增加或者少增加面积,一层二层多增加面积(或者给一楼多一个地下储藏室),而且建新楼还可以同步解决危楼、管道老旧、停车位等问题。
: 唯一的难题,不符合“疏解人口”的政治正确。
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发自「今日水木 on Nokia 8800 CAR」
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