不准做开敞阳台，是为了保暖节能吗？
其实这个一直都知道这个规定，也看到这样的情况，但不太能理解

【 在 sobensoben 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 北京为啥很少有这样的户型？
: 发信站: 水木社区 (Tue Nov 14 10:23:20 2023), 站内
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: 开发商非常重视户型设计，但是：
: 1、北京不允许做开敞阳台
: 2、这个专业术语叫面宽，对户型设计影响较大，受土地出让条件中的容积率和北京日照条件限制
: 【 在 tcwyzhf 的大作中提到: 】
: : 貌似现在四叶草户型也算北京比较好的户型了，但是像图片里客厅之北不是厨房或者房间的几乎看不到，最近看的一个盘，其中一个户型居然把卫生间设计在客厅北边，简直了！
: : 发自「今日水木 on iOS」
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 211.145.17.*]
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北京房子不愁卖。就好比饭店一样，如果随便做熟了都抢着有人买，那他何必要把食物做得又精又美呢？这种情况下，那些又精又美的一定是高端消费人群的高端货。


【 在 tcwyzhf 的大作中提到: 】
: 貌似现在四叶草户型也算北京比较好的户型了，但是像图片里客厅之北不是厨房或者房间的几乎看不到，最近看的一个盘，其中一个户型居然把卫生间设计在客厅北边，简直了！
: 发自「今日水木 on iOS」
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差户型是不是比好户型能多盖房子？没有利益驱使不可能搞这么差的设计
【 在 outmann 的大作中提到: 】
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: 因为之前房子好卖，再差的户型也卖得掉，开发商没动力  
: 你看中小城市的户型比北上广好得多  
: 因为户型差就卖不掉  
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就是可惜了那些地块了
【 在 gwssi1 的大作中提到: 】
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: 北京房子不愁卖。就好比饭店一样，如果随便做熟了都抢着有人买，那他何必要把食物做得又精又美呢？这种情况下，那些又精又美的一定是高端消费人群的高端货。  
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FROM 114.254.3.*

设计方少花钱，公摊面积大，施工难度小，预留卖改善房的空间
估计是这样吧

【 在 tcwyzhf 的大作中提到: 】
: 差户型是不是比好户型能多盖房子？没有利益驱使不可能搞这么差的设计
: 发自「今日水木 on iOS」
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