谢谢您的意见建议。
从法律角度给出的流程。谢谢。

就是社会上有这种人真的添堵啊，没事也要折腾出来事情。

你不搭理她，她不断尝到甜头，就越肆无忌惮。
你搭理他，你就得付出成本跟她耗，耗一件原本正正当当的事情。

房东有大把时间精力，咱没有空搞啊。
起诉可以要求数倍惩罚这种人吗？否则的话，这种人做这种事情没有成本，全是潜在收益啊。这不是正向鼓励他们嘛。







【 在 jazi 的大作中提到: 】
: 1、的确属于民事纠纷；别发生人身冲突，那属于行政处罚或刑事；
: 2、主要是看之前租房时对于提前退租的约定，一般谁主张谁举证；
: 3、按照交易习惯，一般提前退租的话，需要扣除一部分违约金，一般额度为1-3个月房租；
: ...................
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FROM 153.227.159.*

对，先协商才对，人家一看你新房都租好了，自然也就站到上位去了

不过现在的补救办法是，看看原来的合同上面有没有提前走退房租的条款，如果有，第三年虽然没签合同，但我记得好像有条法律说这种情况是可以延用以前条款的。
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 晕。。。
: 搬家有啥用？虫子，卵啥的，很可能在你的东西上都有
: 找方法杀虫是最优解
: ...................
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FROM 218.67.165.*

感觉有些事情LZ没有弄清楚，也可能是LZ姐姐没说全。

LZ姐姐想提前解约退租，一定是事先和房东口头协商过，开始是怎么说的？房东是如何答应的？（盲猜是条件答应，比如提前退租要是能够租出去就退房租，要是租不出去就不能退，或是其他办法）双方以为达成共识，但双方理解不同，执行起来产生矛

盾。

房东写出5月31日的招租日也不是无缘无故的吧
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FROM 111.194.204.*

这是站着说话不腰疼，你敢这样？


【 在 yudb13 的大作中提到: 】
: 告诉你个简单的办法，把空调家具全卖掉。让房东找你打官司。
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FROM 111.194.204.*

感谢各位版友真诚的意见和建议，后续有进展的话，再来版上汇报。

还是那句话：
社会上有这种人真的添堵啊，没事也要折腾出来事情。吃定了你会吃哑巴亏，吃定了你不会去法院诉讼，就算诉讼他们也有时间精力应对，更别提执行阶段的各种幺蛾子。  

你不搭理她，她不断尝到甜头，就越肆无忌惮。
你搭理他，你就得付出成本跟她耗，把一件原本正正当当的事情耗到没脾气。

这种人做这种事情没有成本，全是潜在收益，等于正向鼓励他们占便宜。
做房东有大把时间精力，咱没有空搞啊。

其实我老婆也做过房东，丈母娘家的房子，房子什么样自己都知道，从来都是房客说换什么就换什么，空调，防盗门，收的房租都不够。因为房子在外地，各种维修费用都直接从房租里面扣，换个灯管房客都不动手，都找师傅上门换（虽然我自己对换灯管找师傅这个事情是挺无语的，但是我老婆总说万一有个万一什么的）

希望大家都能遇到我老婆这样的好房东。
也希望大家每个人以后都做房东，在不损害自身利益的基础上，做善良的房东。




【 在 sengseng 的大作中提到: 】
: 我姐，东北人，离异，外甥小学1年级，生活在江苏淮安。
: 90平精装修，月租金1500，押金2000，房租1次交1年，今年是租房的第3年，到9月8日截止。
: 第一次租房是2年的合同，去年9月开始是第3年，没签合同。
: ...................
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