明白人。

【 在 threepiggies 的大作中提到: 】
: 记住！人嘴里说的永远是放屁。如果房子十年都没过户还不能让你们看清一个人，只能说活该被别人割。
--
FROM 115.224.243.*

一，当年你父母住了么？
1.1，如果你父母当年没住，那其实就是当年（钱值钱的时候）你父母拿钱出来救了你伯父伯母的急。不然你父母为啥要拿钱去买一个自己也不住也不过户的房，还一放就20年不动，难道他们钱太多么？
1.2，如果你父母当年住了，直到前几年才搬离，那其实算上你父母那十多年的居住价值（省了房租了），退还你们十万你们也不亏了。

二，父母嘴里的人情有时候也是扯淡。
楼主你说你父亲要你们感恩你伯父，又说你父母也不是占便宜的人也对你伯父伯母好。那两边谁帮谁更多还两说呢。

三，步骤如何进行：
如果是1.1的情况，你就对你伯父伯母说“虽然现在那房子值二三十万了，但我们两家的情谊无价，情谊最重，伯父伯母说了算。”
如果是1.2的情况，你就对你伯父伯母说“我们两家的情谊无价，情谊最重，该怎么办伯父伯母说了算。”
两者都是让他们说了算。但第二种情况就是不计较的意思，他们给你们十万你们就认了。第一种情况虽然你们也认了，但先指出现在那房值多少，他们还你们十万就等于你们大气让出了一些利益，围观的亲人们也都看在眼里，等于球踢回去让你伯父伯母走下一步了，哪怕不图以后回报，至少你们名声还是得了。

事先要找一些其他亲人（作证用）。那点数额不至于大张旗鼓地叫人去作证。就在大家一起聚餐时（例如节假日）你们当众对你伯父伯母提出就行了。
【 在 ReturnWay 的大作中提到: 】
: 事情主要与我爸妈、我伯父（我爸爸亲哥哥）伯母有关。...........
--
FROM 111.196.245.*

买房子的10万如果是按照市价买的，升值的这部分权利肯定是要争取的。如果低于市价，可以考虑当作送还人情，但话和意思也必须要表达到。
--
FROM 123.185.78.*

如果办过户可以实现，再琐碎也往下办。这样反而双方都不觉得亏欠。
【 在 ReturnWay 的大作中提到: 】
: 事情主要与我爸妈、我伯父（我爸爸亲哥哥）伯母有关。
:  
: 18线小城市，伯父在当地算经济条件很好的那一类。我父母就一直是底层劳动人民。两家人关系一直都很好，从未有过争吵。伯父一家对我们一家照顾颇多，我们一家是欠伯父一家人情的。
:  
: 大概20年前，我父母给伯父一家 10 万元钱（钱当时已经转过去），买下了他家的一套商品房，但因为其它原因（一言难尽）直到现在都没有过户。房屋交易这个事情双方都是公开承认的，亲戚们也都知道。期间，我父母这边之前都会催着希望完成过户手续，但因为实际情况确实有些特殊，很麻烦不好处理，伯父说就这样不过户没问题。
:  
: 因为正式户主还是伯父伯母，最近两年时不时有一些事情需要麻烦到伯父伯母（不是我爸妈的原因导致的），事情多了他们可能也有点厌倦了，现在伯母说可以将那10万元归还给我们，我们把房子退给他们。前几年我爸妈搬到同城的另一个地方居住了。
: 去年底这个小区类似的房子实际成交价是28万。
:  
: 我爸爸意思是，亲情很重要，而且伯父一家历来对我们家有照顾，10万把事情了结掉也好。我妈妈的意思是，相差比例太大不想答应，折中一些可以接受。
: 目前伯父未表态。伯母这么说了一句，也没有很强硬要求立刻就这么办，双方约定过两个月再谈一谈。以我对伯父伯母的了解，谈的空间还是有的。
:  
: 我爸妈现在问我的意见。我的想法：
:  
: 想法1. 原则上来讲，当时双方已经互相认可了交易，钱款当时就转了，过户也不是我爸妈想延期的，现在值近三十万的房子希望10万退回去，不算很合适。我爸妈是愿意继续完成过户交易的，但因为有些麻烦而伯父不想麻烦，涉及一些古早的产权相关的法律问题（一言难尽），如果可以我家多出时间和精力来解决？不过可能也许伯父家不愿意了。
:  
: 想法2. 考虑到实际情况，特别是历来两家人关系好，伯父一家也有恩于我家，我觉得最好是参考当前市场价和最初交易价取个平衡点，或者10万原价退回我也能接受。
:  
: 想法3. 虽然差值大概20万在各位看来可能是个不值一提的小钱，但在那个地方不算小钱了，而且相差比例看着很大让人心理有些觉得不公平。关键问题在于一直没有办理好过户手续，所以这个事情就有些不好说。当时没有处理好过户的事情，现在不想手足反目只能“愿赌服输”。
:  
: 想法4. 很重要的一点，我觉得钱的问题我家让步没问题，但账要算清楚、话要说明白。亲情与你来我往的社会交往很难精确计算一个数字。如果只计算直接的物质或金钱，伯父家对我家的支持没有这么大金额（没有直接的大额资金的赠予，有三次给我几千块钱的红包，主要是多年来日常生活中各种物资的支持；可能来自农村或小地方的人更能理解这种大家庭的往来与关系）。伯父家还提供了一些无形的支持，日常生活中的支持，这也是不可忽视的，确实要感谢伯父一家。当然我爸妈也不是那种只赚便宜不回报的类型，所以两家人一直关系很好。因为长期以来伯父家于我们家“有恩”，我爸爸时不时就给我说让我感恩（工作赚到钱之后，我也在采取实际行动回报伯父）。我心理压力也很大，我是尽量不麻烦别人、不欠人情的类型。所以我想是不是如何处理或沟通，可以让双方和亲戚们都认可，这个“人情”我们家还了？我不知道该怎么说这个事情，说得太简单粗暴又担心伤害伯父伯母的感情和两家的关系。
:  
: 想法5. 我爸爸这边没问题，我妈妈这边让步肯定没问题，就看让多大。我妈妈比较重视家庭，所以不论最终什么情况，我爸和我一起给我妈做思想工作应该可以。我准备出钱将差价转给我妈妈安慰她（虽然按她的性格肯定是不要我给她转钱的）。
:  
: 大家可以帮忙看看，这个事情如何处理最合适吗？
:  
: 我也写了我的想法，希望得到一些批评和建议。特别是想法4，以及如何照顾妈妈的立场。
:  
: 谢谢各位版友！
--
FROM 123.120.228.*

没看懂，为什么忽然说话不算数了？是因为伯母想一边吃了十万块钱的利息，一边又想再净挣一笔18万？那事情传出去了，亲戚们都看着，伯父伯母还要不要做人了。如果就是不认了，也不可能打官司，那就算利息呗，小地方说购房机会也没啥意思，当年定期存款从5.5下滑，中间降息后又推出了上浮政策，虽然挂牌低但实际上调到加百分之四十的很普遍，小银行会再加两个点，那么按4算20年不算欺负人，让他们还你们20万，其他的当买断过往人情，问问伯父行不行，他要是觉得行就把亲戚们都叫上，把事情说清楚，然后把钱给你们，把房子腾个他们，未来也甭来往了。他要是觉得不行，那就问他想怎么样。

【 在 ReturnWay 的大作中提到: 】
: 事情主要与我爸妈、我伯父（我爸爸亲哥哥）伯母有关。
: 18线小城市，伯父在当地算经济条件很好的那一类。我父母就一直是底层劳动人民。两家人关系一直都很好，从未有过争吵。伯父一家对我们一家照顾颇多，我们一家是欠伯父一家人情的。
: 大概20年前，我父母给伯父一家 10 万元钱（钱当时已经转过去），买下了他家的一套商品房，但因为其它原因（一言难尽）直到现在都没有过户。房屋交易这个事情双方都是公开承认的，亲戚们也都知道。期间，我父母这边之前都会催着希望完成过户手续，但因为实际情况确实有些特殊，很麻烦不好处理，伯父说就这样不过户没问题。
: ...................
--
FROM 120.245.122.*