2017年在天津买了个老破小，一方面为了投资，一方面为了留给小孩上学占学籍，不是抢手的学区房。2019年北京积分落户成功，确定小孩不用它上学。这几年一直出租，租金1.5k，因为破旧，出现过水压不够、电路跳闸、漏水到楼下的问题，老婆的舅舅或我爸(住在天津)去维修。现在的租户几个月前搬进来，员工宿舍，不仔细，总漏水到楼下，楼下找了我好多次，打了110，要求赔偿。后来租户搬走了。老婆的舅舅和我爸，不确定怎么维修。房子目前空着。
我打算卖掉，因为投资不划算，上学不需要。月供6k，有点压力。
老婆反对，认为应该装修或维修后出租。装修大约3-4万，装修后租金从1.5k涨到1.8k。维修漏水需要1k，不保证以后不漏。
我认为维修和装修都需要老人盯着，70岁左右，每次去维修老人意见一大堆。
老婆认为我遇到麻烦就退缩，只想着卖，不想着怎么解决问题。并且卖了之后没啥靠谱的投资方式。
我认为卖了存定期也比房价一直跌强，而且装修和维修需要老人，老人有意见，房子不维修就只能空着。
大家说说吧。

补充，
我对老婆有意见。双方父母家都在天津，老婆公司无薪放假，最近几个月带着孩子住在天津，我在北京上班。
我爸以前时工人，懂一点维修。前一阵租户搬走了，我爸去看房子的漏水情况。我让老婆和我爸商量怎么维修，自己修也行，找装修队也行，由我老婆跑腿，我老婆同意。过了5天，问她，她说太忙了没来得及商量。我觉得商量都没时间，维修洽谈更没有时间，不如卖。我老婆觉得：你只知道卖，什么都管不了，什么都想管。
现在房子不修，不卖，不出租。就这么耗着。
我爸妈意见一大堆，说“你们的房子，我们不搀和，不帮你们拿主意。”每次我爸和房客交接，都说房子太破，心情不好，指责为啥要买这种破房子。
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