租的房子还有一个月到期，如果双方都同意续租，应该现在就签合同吗？

  
如果现在签了合同，那剩下的这一个月里，如果房东要用房，不想租给租客了，应该补偿租客吗？


如果等到期了再签，这一个月里，双方都有权利决定不再续租，对吗？
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