孙先生的前妻段女士是天津人，他们于2004年登记结婚，结婚三年后，他们借款在北京购买了一套住房，房子登记在孙先生名下。

当时买房总花费64万元，这其中大部分是他们向亲戚朋友借的。为了尽快还清债务，孙先生将婚前自己所拥有的一套房产变卖，所得钱款高出新买房子的价钱，不仅还清了借款，还余出部分。

于是，两人将新房精心装修，一住就是十多年。

2019年，孙先生和段女士感情出现问题，协议离婚，可这套现价值560万元的房子，应该怎么分呢？

段女士认为，根据新婚姻法，这套房子是两个人婚后共同购买，虽然房产证只写了孙先生一个人的名字，但属于夫妻共同财产，应当一人一半。

孙先生则认为，两人确实是在婚内共同购买的这套房，可所用钱款，基本算是自己卖了另一套婚前房产得来的，可以说，自己出售婚前房产的目的就是换房，这套房属于自己婚前个人财产的合法转化形式，理应属于自己所有，不属于夫妻共同财产，不能作为共同财产进行分割。

于是，两个人不能达成统一意见，只能通过法律途径来解决。

在一审、二审中，法院认定，房屋所有权并非单纯依赖于购房时间是婚前购买还是婚后购买，而是应主要取决于购房款的来源以及公平原则进行认定。

法院综合考虑孙先生对涉案房屋的出资情况、偿还购房款及房屋登记等因素，判决房屋归孙先生所有，由孙先生给付段女士房屋折价款。后又结合房屋的还款情况、装修事实、中介费支付事实及房屋增值等因素，二审法院改判孙先生给付段女士房屋折价款为60万元。

孙先生向段女士支付了相应的款项后，本以为就此完事儿，可段女士不仅未经同意，撬门进入房屋拿走巨额财物，还再次将他告上法庭，要求依法改判自己给付段女士房屋折价款280万元。

但最终，段女士申请再审提供的谈话录音等证据不能推翻一、二审判决，北京市高级人民法院不予采信，并驳回段女士的再审申请。
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