说一下韩国首尔的房价发展，这个过程和中国类似，

第一句、韩国的发展历程和我们很像，房价也经历了快速的上涨，和我国也很像。

第二句、通过大幅增加供和严格限制需求，韩国曾经在1990年代保持房价稳定，但是新世纪以来，随着政策的放松，房价恢复上涨。

第三句、韩国曾经推出房产税，并且是累进的，最高税率达到2%，依然没有能够阻止房价上涨。

第四句、首尔的房价很贵，比北京还要贵一点。投资收益率不高，不到5%。
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