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发信人: flamesea (cyc), 信区: RealEstate
标  题: 房地产和生育率的问题绝不是降价这么简单
发信站: 水木社区 (Mon Nov 22 09:09:14 2021), 站内

而是整个的政策导向就是冲着保证家庭最低存续标准去的
这个最低存续标准就是：一个小孩
既然最高目标是一个小孩了，实际执行那肯定平均不到一个
大得夸张的公摊比例就是其一
少得可怜的公共活动区域就是其二
基本不存在基于小区的各种公共服务是其三
其他的不一一列举了，太多了
现在根本就不是降价不降价的问题，而是得重新研讨，到底怎样的居住环境才会让人愿意多生孩子
（工作时长、薪酬、通勤、教育支出等也很重要，但这里先讨论房子）
然后基于这种预期去调整房地产的政策，让开发商盖出更适合居住的房子
否则继续盖这种高密度鸽子笼，哪怕降价到一半、三分之一又能怎样，住进来还是不愿意生
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