我家的卫生间洗脸池位置顶上漏水，物业检查发现是楼上家的下水管道周围防水有问题。
此房子是温泉旅游区房子，楼上业主不是天天来住。我在外地，一年也去不了几次。业主来住时会用洗脸池，就会往我家漏水。
楼上业主说这是开发商的原因，是开发商交付的精装房防水未做好。但是，漏水时已经过了保质期（5年），我提出应该业主承担维修责任。业主不同意维修，且表示仍然会来住，漏水的问题他不会去处理。
  
请问：遇到这样的问题怎么办？
--
FROM 114.255.206.*