02年姑姑借用侄女名义买侄女单位住房（没有产权），姑姑给了侄女全款现金近20万（血汗钱啊），侄女去单位交款，单位收据开的侄女名字，当时姑侄关系好姑姑没有要凭证，20年后的今天，房价已到70万左右（三四线小城市），单位要变更土地性质并为住户办理产权，姑侄关系近年来因家庭琐事不和睦，侄女说房子是她的，她交的钱，对于姑姑是否给过她钱，侄女不作回答，求助这种情况姑姑能否得到房子或者怎样争取最大程度挽回损失？
目前有的证据:
1.20年的实际居住，可提供照片视频等
2.院内70年的车位购买合同
3.20年以来以姑姑的名字缴纳水电物业（单位有记录）
4.家庭内部部分亲戚朋友异常愤怒并劝说侄女无果，侄女一口咬定房子是她的，她交的钱，姑姑不爱住可以走，有录音

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