我家楼下反映厨房有漏水，我家没有发现什么问题，物业上门看了几次，最后推测说可能是我家瓷砖下面的水管有漏点，让我们自己维修，这房子当年是精装修的房，目前的物业就是当年地产公司的，我们05年入住后没有动过水管，这是否属于管道质量问题，维修工作应该由谁来承担。如果维修可能需要扒开地面，拆橱柜，比较麻烦，有没有简单点的处置方法呢。
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