109万商贷 上浮后大概5.39个点，我记得当年基准是4.9？22年。计算器怎么算都不是8700的月供，本息是7000多点，本金是9000多点。你这数据估计是你记错了吧。。本息算法里，每个月基本上还2000出头的本金。前三年你没提前还款的情况下，你本金都还了有七万了。
【 在 purplerain09 的大作中提到: 】
: 谢谢你发帖，我看了大家的回复，大家给的理由是前期还得利息多本金少是银行怕大家压力过大。
: 我在16年6月商贷109万，上浮10%，大约5点多利率，好像22年，从花旗，当时月供是8700左右，19年暑假我还了12万，月供降了几百，今年4月我还了20万，月供降到5205，今天我的账号上还欠银行69万3500元。在这7年的时间里，我还了银行了多少钱，大约100万，本金还了多少，是不是就7万多？我还要再还多少钱，15年*12月*5205=93.69万，这里边利息就少了仅有23.65万。
: 英国的房贷利率不管多少，月供都是一半本金一半利息，我验证了，正好有2个贷款。
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