当然，只往最大值算，小于这个肯定住别墅更没问题，别墅也不是什么豪华别墅，那种也消费不起。多空自取。
假设别墅占地面积150平，花园180平，道路及配套设施1：1，那么1亩地就能建1栋别墅。
别墅地下1层，地上2-3层，住222或者22的家庭结构，平均5人，人均住房面积其实很大了，大家自己算。
目前已有的别墅+城市周围交通条件尚可的农村独栋住房假设2000万套（可住1亿人）。
我国18亿亩耕地红线，人均1.28亩。人口降低到12亿，即减少2亿，那么可以腾出2.56亿亩地，可建别墅2.56亿栋，居住12.8亿人，算上存量独栋房2000万套（可住1亿人），可住13.8亿人>12亿。

可见，规划好，适当提高土地利用率，12亿人都住别墅是没用问题的。
如果我国长远规划按12亿人口，平均寿命按75岁，那么每年应该出生1600万新生儿，去年956万，今年估计800万。
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