北方集中供暖分为社区自烧锅炉集中供暖本社区的集中供暖，和管网改造后统一划归给热力公司垄断经营的市政集中供暖两种，后者当初宣传时说的天花乱坠，实际应用几年后用户反馈怨声载道。
前者就是传说中的背心短裤满屋溜达。后者就是“供暖不是让你暖和，是让你不冷”，实际效果还得打八折。
对于住户实际体验，平均化的最终采暖成本和采暖效果比较后
社区集中供暖>住户自供暖》市政集中供暖
当然，社区集中供暖有时会遇到黑物业，明摆着抢一两年钱就会被撵走的，会收完采暖费，但是不舍得烧气，导致住户采暖经常不达标，导致吵架，导致越来越多住户抗拒缴采暖费乃至物业费，收费不足，暖气烧的更差甚至停烧，双方迅速进入恶性循环，直至矛盾激化物业被撵走。这种属于小概率情况了。
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