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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Tue Dec 31 16:45:08 2024) 提到:
随着房租下降，空置期增加
房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
如此低的租售比为啥还有人买房
有 4 位用户评价了这篇文章：
[-5] cxjkuaile:
[ ] msy00: 中国人有钱以后，有买房置地的传统
[ ] jsdbart: 中国人没有买房的传统.只有买地自建房的传统
[-5] sym: 你租过房子吗？
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liangxianfan (坚决|遏制|洗衣粉|价格|过快|上涨|势头) 于 (Tue Dec 31 16:47:23 2024) 提到:
60岁就租不到了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 标 题: 好奇一件事，这么低的租售比，为什么有人买房
: 发信站: 水木社区 (Tue Dec 31 16:45:08 2024), 站内
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: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: 如此低的租售比为啥还有人买房
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 222.91.163.*]
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smallfamily (不见长安) 于 (Tue Dec 31 16:48:09 2024) 提到:
1、换房。
2、增加资产。
3、多种用途。例如，N个男/女朋友需要安置；工作变动需要有个离单位近的住所，等等。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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haotuzi (haotuzi) 于 (Tue Dec 31 17:25:06 2024) 提到:
房子这种东西从来都是投资和消费功能都有，
有司看不到，你也看不到？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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Vicious (动漫人名，请勿直译) 于 (Tue Dec 31 17:25:47 2024) 提到:
很多房东持有成本很低。房子是回迁的或者单位分的，或者价格很低时候买的。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 标 题: 好奇一件事，这么低的租售比，为什么有人买房
: 发信站: 水木社区 (Tue Dec 31 16:45:08 2024), 站内
:
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: 如此低的租售比为啥还有人买房
: --
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: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 222.91.163.*]
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secat (色猫) 于 (Tue Dec 31 20:42:04 2024) 提到:
集体户口落户
给娃上户口上学
万一行情好了房东会涨价
原房东卖房，会被新房东算计轰出去
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%就这还没考虑房屋折旧和装修损耗如此低的租售比为啥 ...
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colorfulrock (海天无涯) 于 (Tue Dec 31 21:29:08 2024) 提到:
为什么十年前没有问这个问题呢？
实际上大家也知道有很多原因。
要结婚，对方需要。
孩子要上学，得换个学区房。
手头的钱够付首付，工作稳定，但如果房价再涨一点就够不上了，不想一直租房住或者担心房租大幅上涨。等等
之所以十年前没人问这个问题，是因为大家觉得房子还会涨。早买早合算。现在就一定会继续走低吗？鬼知道。说不定jj不好，又来一次大放水。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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defeatyou (lance~天地一沙鷗) 于 (Tue Dec 31 21:30:04 2024) 提到:
我觉得不会涨
人口都崩了
应该是缓跌
暴跌不可能
【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】
: 为什么十年前没有问这个问题呢？
: 实际上大家也知道有很多原因。
: 要结婚，对方需要。
: ...................
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mercyrune (叁儿) 于 (Wed Jan 1 07:40:31 2025) 提到:
上学
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JetLan (耐心等待) 于 (Wed Jan 1 08:03:24 2025) 提到:
我家按照现在市场价是1.2%。
确实太亏。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%就这还没考虑房屋折旧和装修损耗如此低的租售比为啥 ...
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BIG3 (归来仍是少年) 于 (Wed Jan 1 08:52:22 2025) 提到:
我记得房版20年前就有人好奇这件事。
20年过去了，被啪啪打脸。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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mango7788 (mango7788) 于 (Wed Jan 1 08:53:40 2025) 提到:
之前国债也是这样啊
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%就这还没考虑房屋折旧和装修损耗如此低的租售比为啥 ...
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Wed Jan 1 08:57:16 2025) 提到:
我家的1.5%，按现在利率2%看还凑合。
【 在 JetLan 的大作中提到: 】
: 我家按照现在市场价是1.2%。
: 确实太亏。
:
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Wed Jan 1 09:06:36 2025) 提到:
除了股市没地方投资。房价涨是为了消化存款。
我要是国家，会大力促进或者逼迫消费，逼着你把存款花掉，也就是增加生活成本：先禁止移民，收财产税房产税遗产税，再收强制保险，跟车有交强险一样，每个人强制上交强险，燃气险，食品安全险，空气质量险。像企业交门前卫生费教育附加费一样交各种费，绿化费马路费人行道费路灯费安全费。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
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Cndream (Cndream) 于 (Wed Jan 1 09:08:01 2025) 提到:
一有炒的预期，二有钱人国内投资渠道也有限
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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mercyrune (叁儿) 于 (Wed Jan 1 11:03:18 2025) 提到:
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 除了股市没地方投资。房价涨是为了消化存款。
: 我要是国家，会大力促进或者逼迫消费，逼着你把存款花掉，也就是增加生活成本：先禁止移民，收财产税房产税遗产税，再收强制保险，跟车有交强险一样，每个人强制上交强险，燃气险，食品安全险，空气质量险。像企业交门前卫生费教育附加费一样交各种费，绿化费马路费人行道费路灯费安全费。
你直接收人头税不得了
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Wed Jan 1 12:46:28 2025) 提到:
只要人民同意。通货膨胀就很好，悄悄地把钱收走了，没有痛苦没有争议。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 你直接收人头税不得了
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mercyrune (叁儿) 于 (Wed Jan 1 13:32:36 2025) 提到:
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 只要人民同意。通货膨胀就很好，悄悄地把钱收走了，没有痛苦没有争议。
同意吗
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zfwyy (zfwyy) 于 (Wed Jan 1 13:39:13 2025) 提到:
和租售比关系不大，倒是有跷跷板效应。买的人多了租的就少点，房租就便宜些
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
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tamamaA (梦回唐朝) 于 (Wed Jan 1 16:26:39 2025) 提到:
朝阳北三环一套老破小三居，市价500万一年租金9万，每年1.8%收益；北二环一套老破大四居，市值1000万，一年19万租金。
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junglecandy (junglecandy) 于 (Wed Jan 1 19:24:15 2025) 提到:
主要还是房价涨了赚钱，国家对租户保护不够
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qazwsx913 (qazwsx913) 于 (Wed Jan 1 20:06:13 2025) 提到:
如果本身就是当成消费的，那无所谓的，总有不差钱的
如果是别的想法，就是被忽悠瘸了，以后会因为赔钱后悔
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: 如此低的租售比为啥还有人买房
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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xpang (薛蟠) 于 (Wed Jan 1 20:48:27 2025) 提到:
房价跌起来慢涨起来快
日本失去了三十年房价才降了80%
但是疫情后三年就涨了两倍
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 10:44:06 2025) 提到:
嗯，投资的，高点入的，普跌30，有的跌50%
【 在 haotuzi 的大作中提到: 】
: 房子这种东西从来都是投资和消费功能都有，
: 有司看不到，你也看不到？
:
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Thu Jan 2 10:49:29 2025) 提到:
为什么有人买车，就算你你天天出行都打车，算下来都比买车便宜
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 10:56:46 2025) 提到:
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 为什么有人买车，就算你你天天出行都打车，算下来都比买车便宜
是一个量级的价格吗？二货
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Thu Jan 2 11:30:58 2025) 提到:
你这个煞笔，不懂什么叫类比吗？先让你狗娘教教你怎么说话
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 是一个量级的价格吗？二货
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 11:41:08 2025) 提到:
看来你的狗娘把你教育的很好 哈哈哈 继续你的表演。你是不是被套在珠穆朗玛？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你这个煞笔，不懂什么叫类比吗？先让你狗娘教教你怎么说话
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fluthrin (fluthrin) 于 (Thu Jan 2 11:44:23 2025) 提到:
那买车不是更傻吗？房子是用来住的。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 随着房租下降，空置期增加
: 房东到手实际租金和房价比，租售比很多小区也就1%
: 就这还没考虑房屋折旧和装修损耗
: ...................
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 11:45:35 2025) 提到:
【 在 fluthrin 的大作中提到: 】
: 那买车不是更傻吗？房子是用来住的。
:
买车不需要背负30年贷款吧
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teadusk (茶色黄昏) 于 (Thu Jan 2 11:46:06 2025) 提到:
跟租售比没关系，看房子是增值还是贬值。在增值的时候，房租抵房贷，也就是花首付的钱能得到整套房子并且增值。
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 11:48:12 2025) 提到:
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 跟租售比没关系，看房子是增值还是贬值。在增值的时候，房租抵房贷，也就是花首付的钱能得到整套房子并且增值。
就是被北京房子永远涨忽悠了呗
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teadusk (茶色黄昏) 于 (Thu Jan 2 11:50:01 2025) 提到:
所以房价不涨的时候不好卖啊，大家都不傻
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 就是被北京房子永远涨忽悠了呗
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Thu Jan 2 12:11:50 2025) 提到:
你马勒戈壁的，滚回你狗娘肚子里去
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 看来你的狗娘把你教育的很好 哈哈哈 继续你的表演。你是不是被套在珠穆朗玛？
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 12:13:26 2025) 提到:
让大家看看谁的素质低
哈哈
骂人也改变不了房价答复缩水的事实啊
要抓住主要矛盾啊
25年会再跌30%的，怕不怕
事实是：骂人改变不了现状
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你马勒戈壁的，滚回你狗娘肚子里去
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Thu Jan 2 12:15:45 2025) 提到:
先骂人的是你这个烂货，对你这种煞笔，就该直接问候你老娘，我这是在教你怎么做人
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 让大家看看谁的素质低
: 哈哈
: 骂人也改变不了房价答复缩水的事实啊
: ...................
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 12:19:27 2025) 提到:
你这个二货
连骂人都搞不清楚
你妈没好好教你啊
好为人师的二货
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 先骂人的是你这个烂货，对你这种煞笔，就该直接问候你老娘，我这是在教你怎么做人
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fluthrin (fluthrin) 于 (Thu Jan 2 12:32:32 2025) 提到:
车有十万的也有百万的，量力而行。
买房同时还享受房产带来的配套，基建交通教育医疗都是配套，如果你不需要这些住乡镇农村很便宜。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 买车不需要背负30年贷款吧
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 12:38:19 2025) 提到:
买车不需要背负30年贷款吧
你见没见过
【 在 fluthrin 的大作中提到: 】
: 车有十万的也有百万的，量力而行。
: 买房同时还享受房产带来的配套，基建交通教育医疗都是配套，如果你不需要这些住乡镇农村很便宜。
:
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Thu Jan 2 14:37:16 2025) 提到:
骂人没问题，只要骂的对，那就是对方找骂。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 先骂人的是你这个烂货，对你这种煞笔，就该直接问候你老娘，我这是在教你怎么做人
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Thu Jan 2 18:15:33 2025) 提到:
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你这个傻逼，你亲爹借钱给你能不能说让你分三十年还，井底之蛙，活该受穷
哦哦 原来是啃老吸血啊！
那也不对啊，啃30年。。。。牛逼啊！哈哈
FROM 222.91.163.*