事情主要与我爸妈、我伯父(我爸爸亲哥哥)伯母有关。
18线小城市,伯父在当地算经济条件很好的那一类。我父母就一直是底层劳动人民。两家人关系一直都很好,从未有过争吵。伯父一家对我们一家照顾颇多,我们一家是欠伯父一家人情的。
大概20年前,我父母给伯父一家 10 万元钱(钱当时已经转过去),买下了他家的一套商品房,但因为其它原因(一言难尽)直到现在都没有过户。房屋交易这个事情双方都是公开承认的,亲戚们也都知道。期间,我父母这边之前都会催着希望完成过户手续,但因为实际情况确实有些特殊,很麻烦不好处理,伯父说就这样不过户没问题。
因为正式户主还是伯父伯母,最近两年时不时有一些事情需要麻烦到伯父伯母(不是我爸妈的原因导致的),事情多了他们可能也有点厌倦了,现在伯母说可以将那10万元归还给我们,我们把房子退给他们。前几年我爸妈搬到同城的另一个地方居住了。
去年底这个小区类似的房子实际成交价是28万。
我爸爸意思是,亲情很重要,而且伯父一家历来对我们家有照顾,10万把事情了结掉也好。我妈妈的意思是,相差比例太大不想答应,折中一些可以接受。
目前伯父未表态。伯母这么说了一句,也没有很强硬要求立刻就这么办,双方约定过两个月再谈一谈。以我对伯父伯母的了解,谈的空间还是有的。
我爸妈现在问我的意见。我的想法:
想法1. 原则上来讲,当时双方已经互相认可了交易,钱款当时就转了,过户也不是我爸妈想延期的,现在值近三十万的房子希望10万退回去,不算很合适。我爸妈是愿意继续完成过户交易的,但因为有些麻烦而伯父不想麻烦,涉及一些古早的产权相关的法律问题(一言难尽),如果可以我家多出时间和精力来解决?不过可能也许伯父家不愿意了。
想法2. 考虑到实际情况,特别是历来两家人关系好,伯父一家也有恩于我家,我觉得最好是参考当前市场价和最初交易价取个平衡点,或者10万原价退回我也能接受。
想法3. 虽然差值大概20万在各位看来可能是个不值一提的小钱,但在那个地方不算小钱了,而且相差比例看着很大让人心理有些觉得不公平。关键问题在于一直没有办理好过户手续,所以这个事情就有些不好说。当时没有处理好过户的事情,现在不想手足反目只能“愿赌服输”。
想法4. 很重要的一点,我觉得钱的问题我家让步没问题,但账要算清楚、话要说明白。亲情与你来我往的社会交往很难精确计算一个数字。如果只计算直接的物质或金钱,伯父家对我家的支持没有这么大金额(没有直接的大额资金的赠予,有三次给我几千块钱的红包,主要是多年来日常生活中各种物资的支持;可能来自农村或小地方的人更能理解这种大家庭的往来与关系)。伯父家还提供了一些无形的支持,日常生活中的支持,这也是不可忽视的,确实要感谢伯父一家。当然我爸妈也不是那种只赚便宜不回报的类型,所以两家人一直关系很好。因为长期以来伯父家于我们家“有恩”,我爸爸时不时就给我说让我感恩(工作赚到钱之后,我也在采取实际行动回报伯父)。我心理压力也很大,我是尽量不麻烦别人、不欠人情的类型。所以我想是不是如何处理或沟通,可以让双方和亲戚们都认可,这个“人情”我们家还了?我不知道该怎么说这个事情,说得太简单粗暴又担心伤害伯父伯母的感情和两家的关系。
想法5. 我爸爸这边没问题,我妈妈这边让步肯定没问题,就看让多大。我妈妈比较重视家庭,所以不论最终什么情况,我爸和我一起给我妈做思想工作应该可以。我准备出钱将差价转给我妈妈安慰她(虽然按她的性格肯定是不要我给她转钱的)。
大家可以帮忙看看,这个事情如何处理最合适吗?
我也写了我的想法,希望得到一些批评和建议。特别是想法4,以及如何照顾妈妈的立场。
谢谢各位版友!
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