10年前离婚，有共同房产一套，当时首付40万（主要来自我的婚前财产），贷款88万。买房1年就离婚了，当时孩子1岁半。离婚时算过他可以分10万。我给的两个方案，卖房大家该怎么分怎么分抚养费2000或者房子给我抚养费1500。他拿着计算机计算了都差不多，于是就选择了方案二房子协议我负责给我后续房贷我自己负责抚养费1500。

因为当时银行那边要求只能还完房贷才能变更房产证，所以一直没有办理手续。我一个人供着房子，他每月付1500抚养费。小孩一年的支出大概是5万（不算吃住行）。

现在已经过了10年。目前房子的市值大概350万，还剩约50万房贷。

现在银行可以办理离婚的房产析产。经过波折，现在银行已经审批下来。还需要前夫签字。前夫拒绝配合，他认为房子是他留给我家孩子的。

我准备走法律程序了。就是不知道怎么办理。

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有的人真会脑补。又脑补出离婚中有说留给孩子了。可去N！M的！心黑又眼瞎。
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