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- 主题:房贷要不要提前还？
- 提前还吧，普通理财能到5.2的不多，还要操心，何苦呢？
【 在 fool83 的大作中提到: 】
: 目前5.2利率
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 36.112.205.* - 主要还是看短期内有没有大宗现金支出需求吧，比如5年内有房子的改善需求，就最好不还，二套贷款还是比较难的
【 在 fool83 的大作中提到: 】
: 目前5.2利率
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- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
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FROM 117.136.0.* - 具体计算方法我也不是很懂，也不需要懂，你就算算放手里理财能拿多少收益，提前还款同样的金额能少还多少，就知道划算不划算了
【 在 libq 的大作中提到: 】
: 看糊涂了，不是应该很简单的判定方法吗。
: 放在手里的年收益率和贷款的利率对比，收益率高于贷款利率就留在手里，低就提前还款。
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: ...................
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FROM 218.241.129.* - 翻了五页还没看到卖理财课的，不错不错。和前几位朋友建议一样：如果没有稳定5.2以上收益的投资渠道，就还了吧。至于流动性，需要和房贷本金一样多的流动性，普通人能遇到多少次呢？急需几万块钱的话，随便银行信用贷就可以搞定，利率还比房贷低。
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FROM 119.119.61.* - 3.9%，30年371万，我都6年还清了。我还是总行一级金融市场部的。你要不会投资，还，别听人忽悠。
【 在 fool83 的大作中提到: 】
: 目前5.2利率
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: \- 来自「最水木 for iPhone13,3」
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 61.135.8.* - 一本正经的胡说八道，
【 在 wuyulu (wuyulu) 的大作中提到: 】
: 提前还。你这样算才是对的，比如提前还10万，一个月的还贷可以减少500，但是10万一个月的理财才200多，还是提前还划算的。 说是理财的收益率要达到房贷利率的两倍以上，才勉强持平。 另外提前还贷，有个坑，比如你的还贷日是10号，预约提前还贷，银行一般都会给你约到下个月9号，这样可以收取你提前还贷10万从上个月还贷日到提前还款日的利息，是额外交的。 所以你预约提前还贷的时候，一定要强调，还款日给你约在还贷日的后面3天内。如果这个月约不上，就约下个月，不然要多付好多利息。切身经历！
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FROM 116.227.223.* - 前几天和朋友们热烈地争论过一次。楼主的情况跟我差不多，有 5.0%+的商贷，考虑过提前还。
https://ufqi.com/news/ulongpage.503.html?tit=货币超发与资产价格：如何跑赢印钞机
靠谱的论调：
看个人的流动性需求，就是现金流需求，如果未来3-5年有用大钱的地方，再想着去贷款，就非常难，非常贵了。 企业级融资成本通常在 13% 左右吧。
一边放银行收利息，一边还贷款，是银行最喜欢看到的局面，坐吃利息差。
个人理财做到 6.0%+， 股票和基金都可能，只是要花时间，担风险，有浮盈和浮亏。当然对应的是也可能获得正的利率差，我现在就这么试着弄了几年，小打小闹，零花钱。
附件是这几年较差的年景：2021。
【 在 xueyandy 的大作中提到: 】
: 提前还吧，普通理财能到5.2的不多，还要操心，何苦呢？
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: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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修改:Wadelau FROM 120.244.130.*
FROM 120.244.131.* - 求推荐0风险收益可以20年稳定在5.2%以上的理财方式。我房贷利率才4.1多，都提前还款了一部分，风险厌恶，实在找不到靠谱无风险投资。
【 在 bloom77 的大作中提到: 】
: 房贷的贷款利率5.2%很低，如果还了之后，想要再贷款很难。
: 可以把家里的闲置资金 做一个整体的规划，
: 通过资产配置，能保持一定需要的流动性，把收益提高到5.2%以上，还是比较容易的。
: 这样又有流动性，又有高于银行贷款利息的收益。
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FROM 223.104.41.* - 还掉 ，5.2太高了。
很多经营贷甚至优质客户的信用贷利率只有3-4。
【 在 fool83 的大作中提到: 】
: 目前5.2利率
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- 来自「最水木 for iPhone13,3」
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FROM 223.104.20.* - 没有办法战胜5.2就提前还吧，其实理财还挺难的
【 在 fool83 的大作中提到: 】
: 目前5.2利率
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FROM 36.112.193.*