事实证明，房价跌，老百姓更惨。

【 在 wahrheit 的大作中提到: 】
: 发信人: Vegetarian (东杨村里来的), 信区: OurEstate
: 标  题: Re: 房价降这么多，北京凡是有房子的资产都缩水一节
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 22 08:01:36 2024), 站内
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FROM 113.118.47.*

已经买定离手，需要花10年20年还房贷的这部分买家，买房支出并不会减少，还得继续按当时买定离手的价格还房贷。

【 在 wahrheit 的大作中提到: 】
: 这是因为过去多年的房价泡沫太膨胀了，泡沫迟早要破，早破比晚破好。
: 房价回归理性，对于买房自住的老百姓来说是有利的。买房支出减少，其他消费就可以增加。
: 至于那些用高杠杆率炒房的人，房价下降迫使其抛售、亏损、破产，则不值得同情。
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FROM 171.221.52.*

2024年1-7月份，社会消费品零售总额273726亿元，同比增长3.5%。其中，除汽车以外的消费品零售额246990亿元，增长4.0%。

房价泡沫导致的所谓“财富”，并不是真实的财富，只不过是“水中月、镜中花”而已。泡沫迟早要破，这是客观经济规律。

房价回归理性，除了那些炒房者与依赖卖地收入的地方财政外，对全社会大多数成员以及整体经济的大多数行业来说，都是有好处的。

【 在 laolingshi 的大作中提到: 】
: 现在房价下降了，那你看到老百姓的消费增加了吗？
: 事实的情况是老百姓的财富缩水了，都减少消费了。
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修改:wahrheit FROM 175.0.229.*
FROM 175.0.229.*

过去几年受伤的都是努力进取的人，辛苦攒钱借钱在大城市买房子安家，结果房价下跌30%，财富缩水了，相当于5年不吃不喝的钱没有了，老百姓能有好心情吗？


【 在 poocp 的大作中提到: 】
: 已经买定离手，需要花10年20年还房贷的这部分买家，买房支出并不会减少，还得继续按当时买定离手的价格还房贷。
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修改:laolingshi FROM 113.118.47.*
FROM 113.118.47.*

人性都是逐利的。例如辛苦攒钱买了500万的房子，结果跌价到350万了，自己还要辛苦还利息月供，是个人都不会心理舒服。


【 在 poocp 的大作中提到: 】
: 其实自住房还好，反正买了也是用来住的，房价跌了房子的功能并没有损失。
: 不过贷款买房，别失业才是关键，房子断供被银行收走强拍，就竹篮打水一场空了。
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