- 主题:我国不是美国只有3亿多人口,还别墅,想什么呢?
集体建设用地里不只有宅基地,还有很多其它的功能用地
不过宏观来看在稳定发展的社会里,居住质量和居住用地容积率是强关联,地主再怎么忽悠农民也掩饰不住的
【 在 ihiker 的大作中提到: 】
: 全国农村宅基地2亿亩,集体建设用地0.5亿亩共2.5亿亩。全国家庭数量5亿户,每户半亩合340平米,200平米用来居住,140平米用于道路、学校、商业、体育、公园等。每户建每层100平两层或三层独栋住宅,套内面积200-300平,还有100平庭院。所以,中国缺地所以中国人只能住高层鸽子笼是个彻头彻尾的谎言
: 【 在 yuanfei2021 的大作中提到: 】
: : 当然了,农民在自己宅基地上建别墅是可以允许的。
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那是把公共产品资源向城市集中的结果。引导人们宁可住鸽子笼也要学有所上病有所看。想想快速城市化的三十年是不是这样
这样才能把农村土地让出来完成天字第一号生产资料的合法转移
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 虽然但是
: 中国农村没有大量住鸽子笼啊
: 倒是现在很多农村起了房子空置
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这个农村,是三农问题里的农村,处于鄙视链最底层的那种,而不是具有平等公共产品供给的低容积率居民点,而后者才是现代化语境下尊重民众人居质量需求的奋斗目标
无论地主开发商再怎么掩饰,随着工业化水平的提升人们还是会发现真正稀缺的是什么,以及建设强度与居住质量成反比的普遍规律
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 一样的
: 城市公共资源肯定远大于农村
: 日本都失去三十年了
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有点跑题到对农村的剥削上了,这个话题容易被治罪
稳定发展的现代社会对人居环境质量瓶颈基本只有容积率,建一堆2-3的板楼然后空置一大堆,和把现有居民点就地城市化变成高入住率的低密社区,显然后者更舒服,但和尽量获取高额级差地租的开发原则冲突
【 在 randomh 的大作中提到: 】: 又不是只有中国有三农问题咯
: 英法德日这些国家工业化进程中都是剥削本国农民的,但要否定工业化和随之的城市化吗?
: 等能城市反哺农村的时候,人农业人口已经没剩多少了,咱们也这样啊,老革命都还在的时候种一辈子地,死差不多了提高抚恤待遇,说到底国家也必须有利润才能运行啊
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如果承认了鹤岗别墅的合法性,那么就该有人打秦岭和昌平棋盘山上建别墅的主意了,从土地价值的角度看这才是更严重的土地兼并
【 在 shuimu 的大作中提到: 】
: 这个政策的出发点我当然理解,但是具体设计就有问题
: 你觉得鹤岗150万的别墅很贵吗?当地新房价格可是4千一平,一个一百二十平的普通房子买下来也得50万,这一百万的差价,离开鹤岗到南方或哈尔滨找到好工作的大学毕业生,薪水高些的几年就赚出来了
: 别墅在其它地区是奢侈的,有阶级分化的意思,但在东北这样的小地方,别墅就将变成正常的一种住宅形式(其实本来就是),人民公仆也可以拥有的。这个优势条件是东北人民以人口减少和劳动力被掠夺的巨大代价换来的。外地人喜欢别墅的可以来鹤岗定居,不来就别bb
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FROM 58.31.132.*
文中讨论的别墅严格意义不能叫别墅只能叫小住宅,别墅应该在0.1以下
民众追求美好人居条件这个趋势我认为是不可阻挡的,新的问题就用新条件下的方法(方法不限,烈度不限,毁伤当量不限)去解决好了,反正我潮善于折腾,调控起来比拿激光笔逗猫还6
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 别墅容积率一般在0.5以下
: 这里的巨大差异怎么填补?
: 新建别墅的土地的价值如何衡量?
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也不一定,半个世纪前秀黛的很多高层集合住宅已经沦为贫民窟而爆破掉了
其实现在中圡大城市的高容积率回迁房也呈现这个形态
只要是低收入者聚居的地方都可以叫贫民窟
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 贫民窟往往是杂居
: 楼房产权已经不清晰了
: 私搭乱建、混合居住、功能变异
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修改:aurox FROM 58.31.132.*
FROM 58.31.132.*
你是有多鄙视贫民窟这个概念哈。。
我倒是觉得它应该是个中性词,每个城市里都应该有一定数量最好是管理跟得上的平民窟,才能容纳那些低收入人群。
治安管理是属于附加在任何功能空间上的公共产品
可能咱们心目中的定义不太一样,你说的那个状态更接近棚户区
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 拉美一些集合住宅那叫真正的贫民窟
: 一堆吸毒贩毒的
: 另外廉租房推不开也还是顾虑这个
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