- 主题:中国要想达到美国这样的家家住别墅，太难了
其实我了解过大多数还是担心漏水
因为十年后很大比例漏，物业不给力的话，就得自己折腾了，一次几万
而且漏水不仅是钱的问题，实际上会涉及到方方面面很多麻烦
至于空调的能耗真不会差太多，就算一年差500块，十年也才5000块
而且夏天费电冬天就省电啊，实际上还差不了那么多。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 就是夏天太热
: 空调也会有能耗大的问题
: 一户建的话可以自己吧房顶涂白来解决部分问题
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完全不是，你后面那些理由肯定是错的
因为你可知道次顶层就是正常价格，也很好卖
【 在 Lanzhu 的大作中提到: 】
: 怕高 风大 热 难等电梯 水压问题 万一停电难爬楼梯 头上没住户带来的不安全感 怕漏水肯定排不进前三
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嗯，老外那种应该是防水加屋顶一体了吧
估计设计时候就是考虑到了重新做防水麻烦，所以不如整个换了
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 瓦屋面做防水还是比混凝土平屋面要复杂一点的
: 你要是粘上去的瓦另说
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你所谓结论有显而易见的错误
因为完全解释不了为啥次顶层价格就正常。难道次顶层风就不大，等电梯时间不长，或者水压就正常？
高层顶楼漏水当然有啊，只不过出现了就找人弄了，这种事情没必要告诉你吧
你想得太美好了，我自己买过的房子里面，外墙漏水都遇到过不止一次，这个防水难度可比屋顶小多了。
【 在 Lanzhu 的大作中提到: 】
: 这是我与多名朋友同事沟通交流得出的结论 身边统计学
: 这么说吧 你有听说过北京有哪些最近十年建的高层住宅楼顶楼漏水的吗 反正我没听说过
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修改:wrsea FROM 139.226.63.*
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是不是放大不知道，但时间久了，确实是普遍问题，而不是偶然问题。
毕竟房子寿命是几十年，而不是几年，新房的话当然问题相对少。
次顶楼确实比次次顶楼是稍微便宜一丢丢，虽然差价很小很小，因为担心顶层漏了以后再进一步影响到次顶楼啊。
【 在 Lanzhu 的大作中提到: 】
: 你这完全是放大漏水的问题
: 看总共多少层楼吧，十几二十层往上的楼盘，就我看房的经验，次顶层也比次次顶层价格便宜，所以次次顶层住户之所以没有选择次顶层，就是因为怕顶层的地板（而非天花板）漏水？
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是的，这东西要不一次性做好，要不彻底重新做，修修补补的话好像反而不容易
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 防水是个体系
: 你要找到精确漏水点有时候是很麻烦
: 就像消灭碉堡里的日军一样
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嗯，你说这个主要应该影响地下室的防水吧
貌似美国那种木房子大多没地下室
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 是的
: 混凝土基的好处是房屋整体刚性高
: 防水层不易变形
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