算账有问题，另外如果一百多万一套，当地每年去化若干套，一次开发去化要五年以上的，开发商要亏的，现实生活中不会那么干，而鹤岗真的种粮大户这么有钱又愿意在当地买房，现实生活中不让盖别墅肯定也有不少高档住宅了，房价不会那么低

要这样干得房地产整个配套玩法都要变：土地出让金折合地产税，七十年1.5%，高档住宅（别墅）3%，把售价打下来，但持有成本上去，甚至允许私人建房，和现在农村政策一样

现在房地产开发里政府拿走的税费最多，其次是资金成本，定向调控房地产融资成本很高，而利润现在被整体压的非常低，不再是以前那个暴力增长的年代了
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