同一套房子，链家告诉房东可以租到3800到4000，导致房东直接想提价，咨询了另一家比较靠谱的中介(之前就是从他们手上租过，虽然房源少，但没被骗过)，说现在这样简单装修，家具一般，装修一般（只是房子很干净），房龄较老（90年代左右）,知春里黄庄附近的房子，市价大概3000~3500左右

本来和房东关系还可以，链家这么搞是不是想代理了房子先，其他以后再说？
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修改:pigingen FROM 116.51.24.*
FROM 116.51.24.*

【 在 pigingen 的大作中提到: 】
: 同一套房子，链家告诉房东可以租到3800到4000，导致房东直接想提价，咨询了另一家比较靠谱的中介(之前就是从他们手上租过，虽然房源少，但没被骗过)，说现在这样简单装修，家具一般，装修一般（只是房子很干净），房龄较老（90年代左右）,知春里黄庄附近的房子，市价大概3000~3500左右
: 本来和房东关系还可以，链家这么搞是不是想代理了房子先，其他以后再说？
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链家就是提高房价 掌控房源
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FROM 218.26.233.*

相对于房价而言，理性的中介会更热衷于推高房租。

因为房价就算再推高，考虑到高额的交易税费、限购因素等，除非换房的，一般人也不会想着卖掉。毕竟卖掉以后拿钱干嘛呢，很少有比持有房产更靠谱的理财方式了。

但是房租不一样，房东换个房客是毫无损失的（至少房东自认为毫无损失，实际情况另说），所以他们更容易成功忽悠房东涨价，这一涨价就会有原方客不再续租，中介就又可以挣一次钱了。对中介来说，最好是年年房东要高价，年年换房客。

至于房东呢，如果去年听中介的涨价了，并且高价顺利出租了，那他今年肯定还会继续听中介的涨价。但是如果去年空置期过长导致实际亏了，那他今年就会好好掂量了。这两种情况哪种占主流，这个肯定大家看法不一样。

总之，倒霉的无疑是房客。

【 在 cj0115 (cj0115) 的大作中提到: 】
: 必须的啊，链家是只拿中介费不代理房屋的，只有房租高他们才能拿更高的中介费，况且房东租不租的出去和他们没什么关系。如果是他们从房东那里把房子直接盘过来对外租，你看他们敢这么干么，一个月租不出去就损失不小了。
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FROM 218.249.20.*

我自己感觉没这么高，只是白墙地砖，装修非常简单，电视洗衣机还是我自己买的，你说得3800是什么样得情况呢

只是情况比较复杂，等于现在的房东把房子卖了，新房东基本也是过完户就直接出租的，但我没新房东电话，新房东听信了链家，现在心理价位就是3800 ~ 4000，我怀疑链家就是很想把我赶走，他们好多赚一笔中介的钱，我还没要到他们电话也没办法直接沟通

【 在 reinforcer (每天爱你少一些) 的大作中提到: 】
: 办法嘛，最直接的是让房东相信实际涨幅没这么高。
: 比如，你可以让他在网上发帖子要这个租价，看有没有个人和他联系，或者有没有中介给他代理。
: ——当然，前提是你确信实际价格没有这么高。
: ...................
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修改:pigingen FROM 116.51.24.*
FROM 116.51.24.*

我接触的链家那些人还可以啊，挺靠谱的呀。
【 在 pigingen (pigingen) 的大作中提到: 】
: 同一套房子，链家告诉房东可以租到3800到4000，导致房东直接想提价，咨询了另一家比较靠谱的中介(之前就是从他们手上租过，虽然房源少，但没被骗过)，说现在这样简单装修，家具一般，装修一般（只是房子很干净），房龄较老（90年代左右）,知春里黄庄附近的房子，市价大概3000~3500左右
: 本来和房东关系还可以，链家这么搞是不是想代理了房子先，其他以后再说？
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FROM 111.193.118.*