- 主题:链家是不是喜欢恶意推高房租呢
同一套房子,链家告诉房东可以租到3800到4000,导致房东直接想提价,咨询了另一家比较靠谱的中介(之前就是从他们手上租过,虽然房源少,但没被骗过),说现在这样简单装修,家具一般,装修一般(只是房子很干净),房龄较老(90年代左右),知春里黄庄附近的房子,市价大概3000~3500左右
本来和房东关系还可以,链家这么搞是不是想代理了房子先,其他以后再说?
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修改:pigingen FROM 116.51.24.*
FROM 116.51.24.*
必须的啊,链家是只拿中介费不代理房屋的,只有房租高他们才能拿更高的中介费,况且房东租不租的出去和他们没什么关系。如果是他们从房东那里把房子直接盘过来对外租,你看他们敢这么干么,一个月租不出去就损失不小了。
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FROM 112.126.0.*
【 在 pigingen 的大作中提到: 】
: 同一套房子,链家告诉房东可以租到3800到4000,导致房东直接想提价,咨询了另一家比较靠谱的中介(之前就是从他们手上租过,虽然房源少,但没被骗过),说现在这样简单装修,家具一般,装修一般(只是房子很干净),房龄较老(90年代左右),知春里黄庄附近的房子,市价大概3000~3500左右
: 本来和房东关系还可以,链家这么搞是不是想代理了房子先,其他以后再说?
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链家就是提高房价 掌控房源
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FROM 218.26.233.*
那就没办法了吗,现在房租是3000,链家直接报高了>30%,换作是我,也会想提价起码到3800,问题是如果链家这种行为是恶意的,没什么办法应对吗
【 在 cj0115 (cj0115) 的大作中提到: 】
: 必须的啊,链家是只拿中介费不代理房屋的,只有房租高他们才能拿更高的中介费,况且房东租不租的出去和他们没什么关系。如果是他们从房东那里把房子直接盘过来对外租,你看他们敢这么干么,一个月租不出去就损失不小了。
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FROM 116.51.24.*
相对于房价而言,理性的中介会更热衷于推高房租。
因为房价就算再推高,考虑到高额的交易税费、限购因素等,除非换房的,一般人也不会想着卖掉。毕竟卖掉以后拿钱干嘛呢,很少有比持有房产更靠谱的理财方式了。
但是房租不一样,房东换个房客是毫无损失的(至少房东自认为毫无损失,实际情况另说),所以他们更容易成功忽悠房东涨价,这一涨价就会有原方客不再续租,中介就又可以挣一次钱了。对中介来说,最好是年年房东要高价,年年换房客。
至于房东呢,如果去年听中介的涨价了,并且高价顺利出租了,那他今年肯定还会继续听中介的涨价。但是如果去年空置期过长导致实际亏了,那他今年就会好好掂量了。这两种情况哪种占主流,这个肯定大家看法不一样。
总之,倒霉的无疑是房客。
【 在 cj0115 (cj0115) 的大作中提到: 】
: 必须的啊,链家是只拿中介费不代理房屋的,只有房租高他们才能拿更高的中介费,况且房东租不租的出去和他们没什么关系。如果是他们从房东那里把房子直接盘过来对外租,你看他们敢这么干么,一个月租不出去就损失不小了。
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FROM 218.249.20.*
办法嘛,最直接的是让房东相信实际涨幅没这么高。
比如,你可以让他在网上发帖子要这个租价,看有没有个人和他联系,或者有没有中介给他代理。
——当然,前提是你确信实际价格没有这么高。
知春路的房子.....哪怕是一居,我印象中3k8也不算很高.........
如果这样的话,你只能强调自己特别爱护房子按时交房租等等了。
【 在 pigingen (pigingen) 的大作中提到: 】
: 那就没办法了吗,现在房租是3000,链家直接报高了>30%,换作是我,也会想提价起码到3800,问题是如果链家这种行为是恶意的,没什么办法应对吗
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FROM 218.249.20.*
我自己感觉没这么高,只是白墙地砖,装修非常简单,电视洗衣机还是我自己买的,你说得3800是什么样得情况呢
只是情况比较复杂,等于现在的房东把房子卖了,新房东基本也是过完户就直接出租的,但我没新房东电话,新房东听信了链家,现在心理价位就是3800 ~ 4000,我怀疑链家就是很想把我赶走,他们好多赚一笔中介的钱,我还没要到他们电话也没办法直接沟通
【 在 reinforcer (每天爱你少一些) 的大作中提到: 】
: 办法嘛,最直接的是让房东相信实际涨幅没这么高。
: 比如,你可以让他在网上发帖子要这个租价,看有没有个人和他联系,或者有没有中介给他代理。
: ——当然,前提是你确信实际价格没有这么高。
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修改:pigingen FROM 116.51.24.*
FROM 116.51.24.*
我说的是东西齐全、条件还可以的房子。
具体你这个房子能租多少,只有市场知道。
【 在 pigingen (pigingen) 的大作中提到: 】
: 我自己感觉没这么高,只是白墙地砖,装修非常简单,电视洗衣机还是我自己买的,你说得3800是什么样得情况呢
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FROM 218.249.20.*
我接触的链家那些人还可以啊,挺靠谱的呀。
【 在 pigingen (pigingen) 的大作中提到: 】
: 同一套房子,链家告诉房东可以租到3800到4000,导致房东直接想提价,咨询了另一家比较靠谱的中介(之前就是从他们手上租过,虽然房源少,但没被骗过),说现在这样简单装修,家具一般,装修一般(只是房子很干净),房龄较老(90年代左右),知春里黄庄附近的房子,市价大概3000~3500左右
: 本来和房东关系还可以,链家这么搞是不是想代理了房子先,其他以后再说?
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FROM 111.193.118.*
如果市价如此,也只能认命了,唉
【 在 hungto (无家可归的行者) 的大作中提到: 】
: 我接触的链家那些人还可以啊,挺靠谱的呀。
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FROM 116.51.24.*