- 主题:求教链家自如是否有坑
之前看水木有人发过帖子，说是中途房主违约，得赔链家很多钱才能收回房子。你可以搜搜看
【 在 gunfire 的大作中提到: 】：
:因租客到期，昨天去天通苑了解出租行情。找了链家自如，大概了解了一下情况，请过来人指点。
:链家告诉我是自如提供固定收
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这个的确是，合同里规定是部分装修款和三个月租金；如果链家违约是赔两个月租金。房主违约的确要赔不少，按照他们估计，装修要投入4万左右（当然是明面上的报价），所以签约之前我们肯定得慎重一点
可以提前卖房，如果卖给链家客户而且是继续出租，就没有违约金，但这个对卖房人限制太大了，卖房价格上必定要吃亏。否则还是要付违约金
【 在 angellh 的大作中提到: 】
: 之前看水木有人发过帖子，说是中途房主违约，得赔链家很多钱才能收回房子。你可以搜搜看
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: 【 在 gunfire 的大作中提到: 】：
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但链家告诉我们不用出任何装修款包括家具电器，但有一个3000的装修押金要垫付，在第一个月租金里扣除，然后随每个月的租金退回，这个还没有谈，我是不想给
【 在 kission 的大作中提到: 】
: 之前委托过自如，让你配了一堆东西，还在他们那买了个电视柜，结果没租出去……赔了半个月房租……但是配东西的成本花了不少，而且买的那个电视柜半年不到坏了，还不管修，说我不是自如签约客户了。
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类似于存银行定期，风险小但收益低；可以考虑国债级出租，也就是自己装修下，风险也小收益会提高；可以考虑如债券类出租，提高下装修水平，风险率高，但租金更高。
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你后来委托自如了嘛？
【 在 gunfire 的大作中提到: 】
: 因租客到期，昨天去天通苑了解出租行情。找了链家自如，大概了解了一下情况，请过来人指点。
: 链家告诉我是自如提供固定收益，由他们负责找租客，赔了赚了都和房主无关。（我看了合同模版，有一个服务质量保证金用来保证和补足每月的固定收益）
: 而且说装修不用我掏钱，每年只需掏300维修基金（保3000维修费），还有物业供暖。每年有空置期，第一年因为装修需要60天，后面每年25天，但算下来平均每月租金还是非常合算的，当然他们希望签4到5年，这个倒无所谓。
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我也在纠结链家自如，不知道后期是否有坑
【 在 z7758258 的大作中提到: 】
: 你后来委托自如了嘛？
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: 【 在 gunfire 的大作中提到: 】
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