- 主题:这么涨价合理吗？怎么破？求支招
这房子卖价少说也要600万，如果卖了买理财一年能收60万，租你一年只要8万，你说房东是不是活雷锋
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 二环 边上 98年高层 52平使用面积 精装无家具 我们搬进去一年 租金6200/年
: 今年到期 房东要涨500 理由是随行就市 我们看了一下周边这种都是5000-6000RMB
: 我们计划长租 但是房东不想长签 计划每年涨价 最多同意两年
: ...................
--来自微水木3.3.5
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FROM 223.104.227.*
我自己房子 中关村附近 建筑平米41 租金6500含物业取暖；我租住的房子，北三环，建筑平米100，房租10000。综上所述，我觉得楼主租的房子真心不贵。
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FROM 221.216.124.*
这个价格真的不高…
【 在 cloison () 的大作中提到: 】
: 二环 边上 98年高层 52平使用面积 精装无家具 我们搬进去一年 租金6200/年
: 今年到期 房东要涨500 理由是随行就市 我们看了一下周边这种都是5000-6000RMB
: 我们计划长租 但是房东不想长签 计划每年涨价 最多同意两年
: 请问500这么涨 正常么？应该如何谈？ 谢谢
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FROM 223.104.3.*
这要分几个点说：
1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
3. 北京一千万，西城一个90+平米差不多吧…当然了 也可以租4w 按这个水平，确实差的还远
4. 不管租到几万，起租了，默认房客是接受这个价位的，来回来去的变就是很不安定
【 在 NBA001 的大作中提到: 】
: 在德国买套房子1000万，每个月租金4万元，所以作为房东当然不操心涨价的事情哈，合算。
: 在北京，同价位的房子每个月租金1.2万，房东租房相对来说更吃亏了不是？
: 你如果是房东，是不是有这个想法呢？
: ....................
- 来自最水木 -
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FROM 123.117.160.*
你这个脑壳想的莫名其妙，哪有按照原始买入价格算的？德国同一个小区，一套房子70年前买入，一套房子去年买入，售价相差几倍，租金会给租客不同吗？
在租房协议期间，房东没有涨租金，续约要求涨价合情合理啊，真如果发生经济危机，你也可以下调租金。
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 这要分几个点说：
: 1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
: 2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
: ...................
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FROM 101.40.91.*
你在西城，租一套一千万售价的房子，每个月给房东4万的租金，我相信房东肯定会长期和你签协议，并且对你非常客客气气，比德国人更好不是？
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 这要分几个点说：
: 1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
: 2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
: ...................
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FROM 101.40.91.*
那肯定的
重点是到期你怎么知道不会涨到5w呢
只要是卖方市场 房价持续走高 别说4w 10w/月是不是也是可能的呢
这就是我目前的问题和担心
【 在 NBA001 的大作中提到: 】
: 你在西城，租一套一千万售价的房子，每个月给房东4万的租金，我相信房东肯定会长期和你签协议，并且对你非常客客气气，比德国人更好不是？
: 【 在 cloison 的大作中提到: 】
: : 这要分几个点说：
: ....................
- 来自最水木 -
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FROM 123.117.160.*
在平均价位的基础上 房租会每年涨10%左右
如果不涨价或者涨比较少只能说明房东人好
涨的多可能是房东比较黑心
租客可以合租 可以住便宜的郊区 当然也可以离开北京 市场决定的 任何个人都说了不算
【 在 cloison () 的大作中提到: 】
: 那这样就是越来越贵
: 这样一来的结果就是
: ddrk和老年人都要离京了
: 因为以后年轻人怎么可能买得起房？
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FROM 124.205.77.*
房租涨了 为啥原因我不知道。反正七千五排队租
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 那就是涨了1700
: 什么原因呢？
: - 来自最水木 -
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FROM 111.197.163.*
可能大家工资普涨了
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 房租涨了 为啥原因我不知道。反正七千五排队租
: 【 在 cloison 的大作中提到: 】
: : 那就是涨了1700
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- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 123.117.160.*