市场价，三居就是要一家人，带小孩的租。家里人多二居真住不下。我也是刚租三居两卫

【 在 victer 的大作中提到: 】
: 头一年以低于市场价租给了几个靠谱的刚毕业的大学生，他们保护的很好， 也没给我找过什么麻烦， 真心感谢！
: 今年市场房租涨了太多， 价格没和他们谈拢， 搬走了。 现在租得起这套房子的人更少了， 中介不给带客户只给谈委托。 委托价比我期望的个人租金还要高出1000， 但是客厅要打一个隔断，合同一签就是三年。 这还是头部3家中介给的价， 小中介还能再加1,2000.
: 就我的判断， 现在除了小两居及以下房子或许还能房东直租， 其它大房子势必都被中介垄断了。 这个月底如果还没找到靠谱租客， 我就投降给中介了。。。
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理解。所以我说我能接受的租客租金是低于中介委托租金一两千的， 这个就是打隔断的价格。 但是即便如此， 来看房的租客还是很少很少。 当然， 对我来说房子几年内都不会收回， 所以中介合法合规打一个隔断， 让我每月多挣一些钱， 还是有些诱惑力的。

主要是感叹， 现在中介不好好当中介， 都当起二房东了。 房东和租客之间能联系上的越来越少，越来越无法互信， 房子势必被中介垄断了。。。

【 在 lixueqing123 的大作中提到: 】
: 中介之所以给你这么高的价格，是因为别人要打隔断，多住一家人，多收一份租金，你自己租出去，不打隔断你还想和中介要一样的价格。一方面想要维持自己房子的形态，一方面还要那么高的价格，鱼和熊掌不可兼得。不打隔断，你就把要隔断的那部分租金去除再出租，我就不信租不出去。
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FROM 123.127.163.*

因为与租客关系好， 所以提早一个月就开始带客看房了。 这周末就真的空出来了。。。

【 在 lixueqing123 的大作中提到: 】
: 那你为什么就非要涨价这么多呢，空置这么久也是损失啊。
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FROM 123.127.163.*

【 在 victer 的大作中提到: 】
: 理解。所以我说我能接受的租客租金是低于中介委托租金一两千的， 这个就是打隔断的价格。 但是即便如此， 来看房的租客还是很少很少。 当然， 对我来说房子几年内都不会收回， 所以中介合法合规打一个隔断， 让我每月多挣一些钱， 还是有些诱惑力的。
: 主要是感叹， 现在中介不好好当中介， 都当起二房东了。 房东和租客之间能联系上的越来越少，越来越无法互信， 房子势必被中介垄断了。。。
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不能助长中介的这种风气啊。我看了你的链接，房子是挺好的，租给中介让他们胡搞真的可惜了，等你收回来的时候势必要重新装修，得不偿失啊，楼主慎重考虑。
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三居可不是一居价格乘三那么简单，我的经验是一居单价最贵，两居次之，三居以上就不能按卧室数量租了。除非你向中介一样一间一间出租，不怕麻烦  
  
【 在 victer () 的大作中提到: 】
: 头一年以低于市场价租给了几个靠谱的刚毕业的大学生，他们保护的很好， 也没给我找过什么麻烦， 真心感谢！
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: 今年市场房租涨了太多， 价格没和他们谈拢， 搬走了。 现在租得起这套房子的人更少了， 中介不给带客户只给谈委托。 委托价比我期望的个人租金还要高出1000， 但是客厅要打一个隔断，合同一签就是三年。 这还是头部3家中介给的价， 小中介还能再加1,2000.
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