我就和中介合作过，所谓代理，其实你更亏的，假如中介按4500收房，但是要有45天的免租期，这样平均下来，4500*10.5/12＝3937元，而按你的情况，如果你直接挂3937元，肯定很容易就租出去了。另外你要注意到一点，号称是立即生效，可是实际上要到他们租出去才开始生效，比如说你是3月1号交给中介，房子在中介手里待了一周，3月8号租出去，那么你们的合同自动延续到明年的3月8号。
【 在 hymannsd (老毛衣) 的大作中提到: 】
: 呵呵，不是多好，是省心，代理性质，我和中介签合同、收费
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又被中介忽悠了。呵呵，我就发现，做研发的容易被忽悠，特别是做研发的山东人....

本来抱着坦诚的态度去谈，结果，到了之后，一通忽悠，我也做了一些让步。但是，和开始谈的时候还是有不少差别，免租去开始说没有，后来说13天，今天去就20天了。然后这个中介在我心理的可信程度直线下降，现在就这样，以后咋整？

想了想，借鉴了各位的意见，准备整点家具和家电。

中介这捅水，真深。我就是想，我出租房子还遇到这种问题，那租房子的人岂不是更受欺负？

唉！


【 在 hymannsd 的大作中提到: 】
: 刚办完交接的上地东里的房子，由于孩子幼儿园问题，准备把房子出租一年，我们在孩子幼儿园附近租房。
: 上网看了看类似的住房报价，也顺势报了4500元每月，其实这些只是报价而已，还是有余地谈的。
: 说实话，这个房子除了厨房，其他的地方保养的还不错。我接手后，又用油污净以及84认真的擦了一遍。由于阳台的白墙实在太差了，所以又找人把阳台粉刷了一遍。之所以没有粉刷卧室和客厅，是因为我觉得住刚粉刷的房子不好，我对环保还是比较在意的。唯一差点的是厨房，比较脏，我费了好大劲把油烟机和灶台刷了一遍，油烟机由以前的污油满布变得光洁，如新算不上，但是9成是有的。厨房案板比较脏，也是用油污净刷了，也把地上的瓷砖用地板净刷了。
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千万不能给中介，中介拿你房坑人。
【 在 hymannsd 的大作中提到: 】
: 刚办完交接的上地东里的房子，由于孩子幼儿园问题，准备把房子出租一年，我们在孩子幼儿园附近租房。
: 上网看了看类似的住房报价，也顺势报了4500元每月，其实这些只是报价而已，还是有余地谈的。
: 说实话，这个房子除了厨房，其他的地方保养的还不错。我接手后，又用油污净以及84认真的擦了一遍。由于阳台的白墙实在太差了，所以又找人把阳台粉刷了一遍。之所以没有粉刷卧室和客厅，是因为我觉得住刚粉刷的房子不好，我对环保还是比较在意的。唯一差点的是厨房，比较脏，我费了好大劲把油烟机和灶台刷了一遍，油烟机由以前的污油满布变得光洁，如新算不上，但是9成是有的。厨房案板比较脏，也是用油污净刷了，也把地上的瓷砖用地板净刷了。
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【 在 hymannsd 的大作中提到: 】
: 刚办完交接的上地东里的房子，由于孩子幼儿园问题，准备把房子出租一年，我们在孩子幼儿园附近租房。
: 上网看了看类似的住房报价，也顺势报了4500元每月，其实这些只是报价而已，还是有余地谈的。
: 说实话，这个房子除了厨房，其他的地方保养的还不错。我接手后，又用油污净以及84认真的擦了一遍。由于阳台的白墙实在太差了，所以又找人把阳台粉刷了一遍。之所以没有粉刷卧室和客厅，是因为我觉得住刚粉刷的房子不好，我对环保还是比较在意的。唯一差点的是厨房，比较脏，我费了好大劲把油烟机和灶台刷了一遍，油烟机由以前的污油满布变得光洁，如新算不上，但是9成是有的。厨房案板比较脏，也是用油污净刷了，也把地上的瓷砖用地板净刷了。
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人家自己买家电家具，你涨房租人家要搬家的时候怎么办？累赘死不说，找了个下家人家是有家电的，往哪放？
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在理，
其实中介带的客户比在本版找的租户靠谱
血的教训，供参考
【 在 Group 的大作中提到: 】
: 你在这里发帖
: 嫌你要价高，配置差，再拿中介恐吓你，都是再正常不过的事情了
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