组了个群，有同样情况的业主可以加入，大家互相商量



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摘要：房子全权委托给蛋壳装修出租。装修队当时垫付的装修押金，后来物业退押金时，没有直接退给装修队，而是退给了业主，但这笔钱又被蛋壳收走了，且没有支付给装修队。现在引起诉讼纠纷，很可能业主又要损失一笔。
  
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详情：
我是业主。2018年收房后，将房子委托给蛋壳，蛋壳找装修公司对房子进行装修后出租。装修过程中，按照物业要求，应交5000元押金。由于我全程只与蛋壳联系，没有和装修队打过交道，估计装修队为了省事，直接把押金交了。装修完成后，物业直接把5000元押金退到了我的卡里。后来，蛋壳以代装修队收回押金为名，将这5000元从应付房租收益中扣除了。
  
事情到这都挺正常，但问题是，蛋壳并没有将押金退给装修队，相当于这5000元落在了蛋壳手里。
  
今天突然接到昌平某法院电话，说装修队把小区物业和相关业主（据说类似情况有100多人）告了，要求返还押金。按照法院的意思，他们一般根据合同相对性原则，会判小区物业向装修队退还押金。然后，小区物业会与业务协商追回押金，如果协商不成，则会起诉业主，这种情况下，法院会判业主向物业退还押金。最后，再由业主起诉蛋壳，法院判业主胜诉，至于蛋壳倒闭了没有偿还能力，法院就不管了。
  
这里还有一个细节，据法院说，当时蛋壳找的是装修公司，而装修公司又在外面找的装修队。所以装修队与蛋壳没有合约关系。
  
请问这种情况下，我只能眼睁睁的损失5000元吗？求支招。
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修改:hninbj FROM 183.62.51.*
FROM 218.22.25.*

让租客出呗
【 在 hninbj 的大作中提到: 】
: 摘要：房子全权委托给蛋壳装修出租。装修队当时垫付的装修押金，后来物业退押金时，没有直接退给装修队，而是退给了业主，但这笔钱又被蛋壳收走了，且没有支付给装修队。现在引起诉讼纠纷，很可能业主又要损失一笔。
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FROM 111.192.240.*

业主有问题，为什么把物业退的钱给蛋壳，就算没给装修队也应该原路退给物业，花钱买教训吧

【 在 hninbj 的大作中提到: 】
: 摘要：房子全权委托给蛋壳装修出租。装修队当时垫付的装修押金，后来物业退押金时，没有直接退给装修队，而是退给了业主，但这笔钱又被蛋壳收走了，且没有支付给装修队。现在引起诉讼纠纷，很可能业主又要损失一笔。
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FROM 123.177.43.*

应该是物业的问题，押金谁交的就退给谁好了，非要给业主。

我们物业都是谁交的拿着押金条去退钱
【 在 aiolija 的大作中提到: 】
: 业主有问题，为什么把物业退的钱给蛋壳，就算没给装修队也应该原路退给物业，花钱买教训吧
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FROM 115.171.134.*

没退给蛋壳，蛋壳直接从房租里扣了
【 在 aiolija 的大作中提到: 】
: 业主有问题，为什么把物业退的钱给蛋壳，就算没给装修队也应该原路退给物业，花钱买教训吧
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FROM 59.109.156.*