- 主题:没想到高知社区这么多人没有法律常识
你在背后论我的是非我还不能说了，莫非你也是敏感词？
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 不好意思
: 我没跟你说话
: 你也别揣测我的意思
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FROM 117.136.23.*
完全正确，我国的法律法规就是一坨屎，明明可以无歧义说明白的，故意不说清楚，让普通人不断扯皮或者掉坑，搞得大家都是文盲似的。这种只能由法官律师最终解析的，就是恶行，除了权利寻租不可能有别的原因。
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
: 在朴素的情理范围内理解，除非租客有明确证据证明1个月违约金不能涵盖，否则普通人都会归结为和平解约，这个对出租方承租方一样
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: 话说，很多法律领域定的那些不着边际不符合常理的所谓法律常识，是为了造就灰色寻租空间的么
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FROM 223.104.38.*
我是看到版友的话有感而发
并非针对你
你想多了
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你在背后论我的是非我还不能说了，莫非你也是敏感词？
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FROM 222.129.32.*
你这都这样了，还硬洗呢
那哥们自个儿说用的就是住建委的自行成交版格式合同
而且也说房东提前通知并给违约金，但没说收没收
到你这儿居然还说可能删除了第十条第二款？没那一条哪来的违约金？
退一万步，吃瓜群众围观当然不需要扯那么清；你都装成专业人士了，也啥都不知道就开始BB，这就过了，专业素养跑哪儿去了?
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你这人才是好笑，这里有哪个人看到合同细节了？没看到合同细节就不能发言？那么多人说什么有无约定只要按违约金赔钱了，违约方就拥有任意解约权，这么荒谬的观点我还不能驳斥？真是可笑，法盲们已经打上思想钢印，只要和他们观念不符就不能接受吧。
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FROM 221.12.37.*
我觉得今天能上论坛的，估计也都不是好好说就能解决问题的主，估计是提前通知并赔偿违约金，对方就不配合吧，当然不是说他断电这行为对，租户和房客双方都不太有利，和气生财，正常人，都没必要搞成这样
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 耐心谈判是对的，断水断电换锁那就问题大了。
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FROM 114.253.250.*
这种事情在这掰法律常识才是幼稚，人家卖房的明显不在乎这点违约金，法院判顶天了就是2-3个月租金，卖房的人往往都是换房，资金是硬约束，根本不会考虑这点钱，不嫌麻烦就去打官司好了，等你二审结束了都明年下半年了。人家愿意付出社会公认的代价，硬要掰实际是跟自己较劲
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 本人房东，从事法律工作几十年了，深感国家普法普了几十年普了个寂寞，这么多的高知连基本的法律常识都不具备。违约条款是指违约后对违约方违约后如何进行处理，可不是你按违约条款赔违约金了就可以理直气壮不履行合同了，赔了违约金后法院判继续履行合同的也大量存在。反过来说，对租客而言，如果租客违约不住，法院虽然不能判继续履行继续要住，但也不是简单判赔一个月租金那么简单，很多判赔剩下未履行租金，或剩下未履行租金中相当一部分的，因为租客给房东造成了损失，违约金可能涵盖不了损失。租客是弱势一方，提前解约，如果未能达成合意，或者未能触发合同约定的提前解约条件，法官判继续履行合同理所当然。还有人举劳动合同的例子，同样也是如此。由于劳动合同具有人身专属性，如果劳动者不想干了不继续履行合同了，法院当然无法强制履行劳动合同，但给用人单位造成的损失劳动者就要掂量掂量了。但如果用人单位不履行合同，法院是可以把继续履行劳动合同作为判项之一的，不是说用人单位赔点违约金就算了。劳动者同样属于弱势地位，劳动合同法也是倾向于保护的。
: 几十年普法基本的法律常识都没有，怪不得缠访闹访层出不穷，这还是在高知社区，一般的老百姓就更不用说了。
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FROM 120.245.18.*
房东都又打又骂，断水断电了，租客以租赁纠纷起诉好了，拿到立案通知书和缴费通知往门上一贴，还可以申请行为保全，我看谁还买你的房子。想斗勇耍狠，承租人手段多得很。
【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 这种事情在这掰法律常识才是幼稚，人家卖房的明显不在乎这点违约金，法院判顶天了就是2-3个月租金，卖房的人往往都是换房，资金是硬约束，根本不会考虑这点钱，不嫌麻烦就去打官司好了，等你二审结束了都明年下半年了。人家愿意付出社会公认的代价，硬要掰实际是跟自己较劲
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FROM 117.136.23.*
好良言难劝该死的鬼，去折腾吧
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 房东都又打又骂，断水断电了，租客以租赁纠纷起诉好了，拿到立案通知书和缴费通知往门上一贴，还可以申请行为保全，我看谁还买你的房子。想斗勇耍狠，承租人手段多得很。
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FROM 120.245.18.*
这种事情显然是房东卖房子怕拖延时间啊。房客有啥怕的，无非就是麻烦点恶心点而已。
【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 这种事情在这掰法律常识才是幼稚，人家卖房的明显不在乎这点违约金，法院判顶天了就是2-3个月租金，卖房的人往往都是换房，资金是硬约束，根本不会考虑这点钱，不嫌麻烦就去打官司好了，等你二审结束了都明年下半年了。人家愿意付出社会公认的代价，硬要掰实际是跟自己较劲
: 【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: : 本人房东，从事法律工作几十年了，深感国家普法普了几十年普了个寂寞，这么多的高知连基本的法律常识都不具备。违约条款是指违约后对违约方违约后如何进行处理，可不是你按违约条款赔违约金了就可以理直气壮不履行合同了，赔了违约金后法院判继续履行合同的也大量存在。反过来说，对租客而言，如果租客违约不住，法院虽然不能判继续履行继续要住，但也不是简单判赔一个月租金那么简单，很多判赔剩下未履行租金，或剩下未履行租金中相当一部分的，因为租客给房东造成了损失，违约金可能涵盖不了损失。租客是弱势一方，提前解约，如果未能达成合意，或者未能触发合同约定的提前解约条件，法官判继续履行合同理所当然。还有人举劳动合同的例子，同样也是如此。由于劳动合同具有人身专属性，如果劳动者不想干了不继续履行合同了，法院当然无法强制履行劳动合同，但给用人单位造成的损失劳动者就要掂量掂量了。但如果用人单位不履行合同，法院是可以把继续履行劳动合同作为判项之一的，不是说用人单位赔点违约金就算了。劳动者同样属于弱势地位，劳动合同法也是倾向于保护的。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
当年亚冠决赛，恒大赤裸裸的把胸前广告换成了自己的恒大人寿，然后按合同支付违约金给对方，被骂成一片。后来不知道怎么解决的。
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FROM 118.186.5.*