- 主题:[讨论]怎么选租户？
【 在 q0558 的大作中提到: 】
: 收集一些常见问题，打印在一张纸上，让租客勾选一下答案。
: 比如，
: 灯泡坏了，A喊房东过来修。B知会房东，得到房东允许后自己找物业维修，然后房东报销花费。C知会房东后，自己买灯泡换上后房东报销。
: ...................
我跟租户说的是，坏了你也别找我修，我收房时候也不要你赔。
好多时候说不好到底是自然损耗还是使用不当。
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小孩真的毁房子，租房上学的也是如此！
【 在 river712 的大作中提到: 】
: 我一般租给租房上学的家庭，有孩子+能租房学习，重视学习基本素质不差，也不差钱，事少。
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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大件电器坏了咋办？你让租户自己掏钱？
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
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: 我跟租户说的是，坏了你也别找我修，我收房时候也不要你赔。
: 好多时候说不好到底是自然损耗还是使用不当。
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FROM 223.104.42.*
没必要吧，万把千的押金，他再造能怎么滴，合同里写清楚，非自然损坏扣押金，完事儿了收房算账，扣押金即可，该补补该修修，打扫请保洁开荒，家具坏了就换呗。
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不靠谱，租给过一个家庭的，照样一地鸡毛。
还是要当面聊，聊得不投机的，还没入住就提各种奇葩要求的，一律pass
【 在 SNAKEYEAR 的大作中提到: 】
: 选家庭入住的，这种比较靠谱些，
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【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 大件电器坏了咋办？你让租户自己掏钱？
冰箱彩电洗衣机吗？这种也没怎么坏过。
热水器空调还真坏过。
第一个租户住了一年多以后觉得空调制冷不好就是自己换了。
他后来跟我说，换一下也就两三千块钱，合同租三年，他觉得我一直没涨房租
月租金比市场价便宜了快1000，他也不亏。
第二个租户，是刚刚住进去1个多月热水器也坏了，这种情况我就给她换了。
换的时候问她是要换新的，还是换配件，她嫌麻烦选择的换配件。
然后住了差不多3年又说热水器坏了，又让我换。我说不换，当时就说过
要么一劳永逸换个新的，你非要换配件，我说过可能有隐患。
你坚持要换配件的。然后第二任租户也就没好意思再找我了。
三年期满收房，发现第二任租户就在没有热水器的情况下坚持到了收房。
我找来维修师傅检查，说是使用不当，热水温度太高导致的。
但我最后也没扣押金，自己换了一台热水器，又把房子重新刷了一下，
花了七八千块钱把房子整理好，提前半个月把房子租给了第三任租户。
第三个租户目前看也是痛快人，自己入住就换了智能门锁，
换了一个客厅大电视，把我的小电视给丢了。跟我说，能处理的
尽量自己处理。
整体来看，只要不碰到奇葩，能花一两万一个月的租房的人
还是比较好打交道的。
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说起来很简单，家具被啃了，沙发抓烂了，墙抓脏了，暖气片空调里都是狗毛，所有带腿的家具下面都是狗毛还有黄色污渍。空置开窗通风了一周，一开门还是一股狗味。最后空置了1个月没人接。
【 在 ButterflyL 的大作中提到: 】
: 收房是打扫干净了，复原给房东吧?这是什么情况，能具体说说吗？我见识少
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租户有小孩吗？
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
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: 冰箱彩电洗衣机吗？这种也没怎么坏过。
: 热水器空调还真坏过。
: ...................
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FROM 223.104.42.*
养宠物的绝不能租。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 说起来很简单，家具被啃了，沙发抓烂了，墙抓脏了，暖气片空调里都是狗毛，所有带腿的家具下面都是狗毛还有黄色污渍。空置开窗通风了一周，一开门还是一股狗味。最后空置了1个月没人接。
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 61.135.8.*
有啊，第一任是一个幼儿园小男孩，把我家实木地板有一小块弄坏了，其他还好。第二任是一男一女俩个孩子，大的上幼儿园，小的爷爷奶奶带。第三任是今年新高一的孩子，应该是最省心的。
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 租户有小孩吗？
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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