上面发的截图大家可以在网上搜一下，楼主要求继续履行合同是有法律依据的。上面都是专业人士的解答。比我等打酱油的非专业人士回答得精准。
--
FROM 114.249.61.*

好多人拿租金说事，那些找到更高租金倒霉蛋就让先前的租户滚蛋的房东和中介，才是真的没有契约精神，还倒打一耙，这嘴脸真实丑恶。
每个月租金稍微多那么两三百块钱，违约金就赚回来了。

男女合租一般是要避嫌的，但并不绝对，而且这个准入一般是由房东或先前的租户控制的，后来的租户接不接受那是他自己个人的私事。
--
FROM 114.254.94.*

【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 更新一下，其中一个女生跟房东说我入住三个月从来不打扫卫生，上一张我们平时的微信聊天截图：在下边。
: 其实，恰恰相反，从一开始就是我主动打扫公共区域卫生的，她们两个才是各扫门前雪，厨房里夏天垃圾堆了好多都不清理，外卖吃了随手扔在外边，我看不下去，下楼的时候，顺手给她们捎带下去了，并告诉她们夏天，温度高，外卖厨余垃圾随手清理，要不然屋里味儿大，而且有臭虫，
: 在公共区域穿睡衣的是那两个女生，其中一个女生还穿运动的紧身裤，因为她基本都在屋里，晚上固定时间会开音响在屋里跳操。
: 我没有要求和其中某个女生一起做吃饭，只是端午一天，那个女生在厨房做饭，油锅太热，油到处乱溅飞，火苗都串上了，她自己吓跑了，我冲过去把燃气的火关了，她表示感谢，我随口一句玩笑：来点实际的，正好我也没吃饭，蹭一顿饭吃，
: 我跟合租的两个女生本来就是一个屋檐下的陌生人，大家早出晚归，见面说话不多，保持着表面的客气，真正矛盾的爆发点是其中一个女生私自带了她男朋友来住，而且一住就是半个月，这个有微信聊天记录，而且她是先让她男朋友住进来，才跟大家说的，不存在我不让她的男朋友住的事
: 椋耆獲liangwscoco在造谣扯谎。这期间她们三同吃每天在一起玩，她们加上那个男生本来就是一个学校同一届的同学。每天早起，晚上客厅都是她们的箱子，玩具吃喝剩下的东西，然后我看不下去，就问了一句，那个女生就爆发了，这也有微信聊天记录，过了一段时间房东就发微信说：
: 她老家的妹妹来了，让我走，现在想想应该是她们两个窜通了房东，房东把我赶走，违约金她们出，这样我走了她们就可以让她男朋友住进了，她男朋友是从天津过来北京工作的，在北京没有落脚点，房东跟她们要的违约金肯定不是2900（房东租给我这个价格是因为她的房子一直空着，尤
: 涫撬脑鲁酰歉鍪焙虿缓谜易饪停飧銮┖贤氖焙颍慷挂桓鼍⒌母沂寡凵也灰橇礁鏊嫡媸底饨穑狄簿退凳3300，因为她们两个的租金比较高，现在想想房东再租给她男朋友就可以提高租金（那个时候是租房旺季），甚至把所谓违约金赔了我还白嫖了那两个女生几
: 百块钱，房东这小算盘打的够精的，为了这点小钱连一点契约精神都没有，这就是租了中介房东房子的后果，各种折腾。
--
FROM 114.254.94.*

是的，我刚找的是专业人士给出的答案。
不过大概能算出赔偿金了。
好啦，我不继续跟踪了。
房主和楼主好好应对吧。
这也说明了普法的必要性和紧迫性。

【 在 natie 的大作中提到: 】
: 协商一致解除，与违约解除是两回事
:
: 前者的达成的赔偿金等，不叫违约金，而且金额可以不是合同规定的数额
: ...................
--
FROM 114.249.61.*

法拍房难搞，是因为长期租约，而且是一次性被前房主收取。

新房东要解约，是没啥可协商的，因为人家的目的就是利用租约阻止交房，让新房主无法实际控制所有权，或者协商赔一大笔钱。 而要按违约，也得看原来定的合同如何规定违约的，是要把原房主预收的钱给租户的，然后再向原房主要这笔钱，通常是啥都要不回来的。





【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 估计不行，否则法拍房就不会有遗留纠纷了。你去参考一下之前的“法拍房”的案例。不知道最后怎么处理的了。
:
--
FROM 111.30.237.*