- 主题:租房纠纷,请教大家怎么办?
这个租客不一定是恶意毁坏,但肯定是毫不爱惜。其实自己家住就知道,爱护和不爱护完全不一样。东西正常使用损坏,他应该跟房东说,不正常的,就该修修。东西都给弄丢了是什么玩意儿啊。
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FROM 123.113.226.*
我当过租客也当过房东。我把房交出去时,一切都是好的。一年多收房时:门框下脚边损毁应该是浴室水溢出来过导致,洗衣机漏水推测是最后一次洗涤时洗了很脏的东西导致进水口堵了,花洒漏水估计是掉地上导致,厨房瓷凸出了两块没法测原因,空调热风不管用。这些全部我自己负责维修,没跟租户为难过,因为只能认为自然耗损。其实这租户算比较维护房子的,可我自己住的时候从来没这些问题;所以房子租出去租户再爱惜也远不如自己。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 直接说后续吧,也给大家做参考。上午联系租客,终于达成一致:我找人把房子轻装修一下;租客确保家电能用,厨房和犄角旮旯再次保 ...
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FROM 114.249.60.*
达成一致就好
墙上的污渍估计得要刷漆了
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FROM 176.241.87.*
是的是的,轻装修主要就是刷墙,清管道,修一下门框这种,谢谢大家!
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【 在 fly5757 的大作中提到: 】
: 达成一致就好
: 墙上的污渍估计得要刷漆了
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FROM 221.218.137.*
是的,我主要是没有经验,而且一进门被惊呆了。而且这都是家里从来没出现过的情况,不知道怎么处理。
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【 在 boluojiedi 的大作中提到: 】
: 我当过租客也当过房东。我把房交出去时,一切都是好的。一年多收房时:门框下脚边损毁应该是浴室水溢出来过导致,洗衣机漏水推测是最后一次洗涤时洗了很脏的东西导致进水口堵了,花洒漏水估计是掉地上导致,厨房瓷凸出了两块没法测原因,空调热风不管用。这些全部我自己负责维修,没跟租户为难过,因为只能认为自然耗损。其实这租户算比较维护房子的,可我自己住的时候从来没这些问题;所以房子租出去租户再爱惜也远不如自己。
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FROM 221.218.137.*
他们应该是不止四五个人,我猜测得有十个。他们把我的床拆了,装在客厅,又睡了个胖小伙儿。主卧应该是装了上下铺。虽然我合同里写着不能超过5个人,但是我也不能天天去检查。
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【 在 tomatoes 的大作中提到: 】
: 灯坏了正常,特别是如果买的时候就是按照价格便宜买的,更容易坏。还有厨房卫生间的水龙头和下水管,便宜的坏得快。
: 床和床垫要看原来的质量,你多少钱买的,买了几年了。廉价家具正常使用动不动就坏。床垫变形没法用,租户应该给你说要么换要么扔。
: 家用电器,如果是按照合格产品里便宜的那一款采购的,通常一过保修期就坏。
: 两居室按照4-5人居住算,家具家电和装修的折旧速度比一居室一个人住要高很多。
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FROM 221.218.137.*
我不想再费心了,就想托管,绿中介说不行,房子太差必须得轻装修才能托管。价格肯定比你说的要高一些。
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【 在 saynothing 的大作中提到: 】
: 这种情况,遇到生活自理状况比较差的租客。
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: 灯修一下,换下灯泡。门锁也换下,空调麻烦一些,看看是否好修。厕所盖子,让他找回来。估计用起来有点问题
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: 除了空调,门框,问题都不是太大。找个保洁阿姨搞一下,不会花太多钱。
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: 这些钱扣个几百上千估计差不多了
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FROM 221.218.137.*
解决了,谢谢!我不扣押金,不扣租金,他出钱负责把东西修好,保洁做好。达成一致了,挺好的。
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【 在 newlook 的大作中提到: 】
: 先修,然后看花多少钱。然后你和租户一人出一半。两个半月的房租要是还有剩的,就退给他。没有就都算你的。不用他帮你找中介。或者他也找个人报价,你也找个人报价?
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FROM 221.218.137.*
前情就是没谈拢,租客不想修,不想保洁,啥也不想干,就想让我退租金退押金。钱在我们手上,但是租客房租交到下个月月底,我也怕他在最后一个月使劲霍霍我的房子。
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【 在 blackasura 的大作中提到: 】
: 前面是不是双方交恶了,有些前情没说出来?不然为什么假设房客在破坏。
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: 如果明显是房客原因的话,钱在谁手上谁主动,不值得头疼。
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FROM 221.218.137.*
你说对了,就这个贵,上午绿中介轻装修的人来看了,很可能要换门和门框。其他都好说。
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【 在 interliu 的大作中提到: 】
: 这明显是破坏了,换套门至少得2000
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FROM 221.218.137.*