看了版上对中介的声讨,我来说说自己和中介打交道的体会.
我两次找房都和中介打的交道，第一次是去年研究生毕业，急着找房，在网上看了一个人发的帖子由于工作调动转租一间房，就过去看了下，觉得还行就签了，那个房是他和中介签的。住了快一年了，我觉得中介还算挺正规的，没找过我什么麻烦，平时电器出了毛病，下水道堵了都能给修。
前几天刚换的房子，在人大西门那，当时也是在水木上发的帖子，我一看ID和帖子的书写风格就像中介，电话打过去那人自称是他亲大哥的房子，我听他声音也不像比我大的样子，按说北京这边他这么大年龄的孩子都是独生子女，因此确定是中介无疑。不过又一想中介就中介吧，顺道去看看房子总不至于把我钱抢走吧。那个孩子一看就是那种业务员，不过看上去挺老实的，看了房子后觉得房子装修的还不错，面积也不小，就是家电家具破些，我和他狠狠的砍价，本来觉得他肯定不会同意。没想到他和他“大哥”打了电话说了一下，大哥最后同意了。他的意思是让我和他签，我坚持就这个价，要和房东签。第二天他打电话说同意和房东签，于是，晚上和房东签了。这个价格绝对挺值。房东给了中介一千块钱，那样算下来的话房东租的价格太低了。中介本来打算是要高价租出去，然后他们赚个差价，大概是租房的人一看他是中介就不愿去看了，结果很久没租出去，房东着急，只好把房价降了很多，然后给中介一个固定的代理费，希望早点租出去。
总结以下我的感受：
第一，大家看房绝对不能交钱，更别去中介的营业厅把钱送上门去。等签合同的时候再交钱，如果他要提前交钱就走人。
第二，如果要和中介签合同的话一定找个大一些的中介，像那种写字楼上租一间小屋的小中介还是拔腿就跑为妙，那些不正规的中介问题很多，千方百计找你的岔，比如我们同事租的房子坏了块玻璃要赔80，忘了带钥匙没舍得花一百块钱找开锁公司，踹烂个白板门结果赔了500块。
第三，能和房东直接签就最好和房东签，这样稳当的多，而且这种找中介代理的房东一般图省事或者信息相对闭塞，人比较好说话，价钱也愿意降的比较低，将来和房东熟了第二年住还可以便宜。
再说说正规些的中介和房东的区别
1 房东之间差别很大，房东的价钱不见得比中介低，原因很简单，找中介代理的房东一般图省事或者信息相对闭塞，而且他委托给中介的话房屋空置的风险小一些，有的是长期委托给中介，所以这些房东给中介的价钱本来就低。不像有的房东就想租个高价，而且很牛，宁可空着房子也不愿意降价钱，感觉要抢钱似的。我觉得这种房东特别愚蠢，一个两居的房子空上半个月就一千多块钱，就不肯把房价降上一百块。跟这种房东打交道还不如和中介打交道。
2 正规点的中介一般维修家电比较快，如果让房东维修的话，热心些的房东还行，碰上那些黑点的房东就不要指望了。我上次看了个房，价钱不算低，但为了省事些也就没再找，打算和房东直接签。最后房东自己写的协议，说屋里的所有设备出了问题都由我负责，kao，还有这样的霸王条款。照这样的话，我相当于给他屋里的电器家具全都上了保险，要是租上几年，屋里那些破家电我还不都得给他换成新的。
3 中介一般租了以后再想添家电或家具不大可能。除非再交钱。好说话的房东就好办的多。

总结:热心房东>正规中介>难缠房东（或者黑心二房东）>黑中介
自己手里把钱攥住,大家也该有判断的能力.要小心,但也没必要盲目恐惧.
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