先说两点基本原则
1. 先建立市场心态，一分钱一分货。千万不要完全只看价格低就相信任何承诺。如果没有满意的房子，换一个稍偏的区域再找。
2. 目前房东出租不易，房客也找房不易，因此，一定要在租约结束前一个月就和房东谈定续约事项并签订合同。给自己留好足够的找新房时间，是与房东谈判的重要砝码。同时给房东留足考察市场的时间，更容易在价格上达成一致。
最后，鉴于北京政府监管不力，对于不得已找中介的朋友们，提供一些有效的应对方法：
1.和中介打交道时，必须把所有风险折算到成本里，来估算自己的租房成本！
例如付三押一，那么就把押金直接折算到房租里，再和其他选择作比较。同时，在保持租金不变的情况下，直接拒绝任何年付半年付、以及押二的支付计划。在当前中介普遍信用缺失的情况下，这是中介必须付出的信用代价。
2. 多找几个租房代理人，不要吊死在一棵树上。中介里还是有善于经营的人，和他们打交道，风险会低一些。另外，生活压力小的代理人（家境不错，或者入行较早已有良好积累），相对靠谱。可以通过有租房买房经历的朋友同事与这些靠谱的代理人联系。
3. 直接拒绝小中介。理由很简单，在租房市场上，大中介都运营得异常艰难，小中介必然只能勉强支撑。人都是逼出来的，挣不到钱，要么转行，要么就开始动歪脑筋。现在如此艰难的租房市场里，还能生存的小中介，那只可能是靠猫腻挣钱。
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