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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 00:57:59 2014) 提到:
第一年空置90天，以后每年35天，包装修家电，也行吧。租客愿意多花钱租那个，我也没办法。
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Yft (英飞拓) 于 (Sat Jul 26 01:51:40 2014) 提到:
为啥不说说自己房子的情况呢，
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win918 (cc) 于 (Sat Jul 26 01:58:04 2014) 提到:
发信人: robotan (robotan), 信区: HouseRent
标 题: 【求租】一家人求租人大（双榆树、知春里）附近两居室
发信站: 水木社区 (Fri Jul 25 22:48:10 2014), 站内
一家人求租两居室，要求人大附近，最好是中关村大街46号院、双榆树、知春里、海淀黄庄附近。
上地东里附近的房子也可以考虑。
没有电梯的楼房只能接受4层或以下。
只和房东直接签租约
中介代理勿扰
回帖或者站内联系
【 在 maniok (maniok) 的大作中提到: 】
: 第一年空置90天，以后每年35天，包装修家电，也行吧。租客愿意多花钱租那个，我也没办法。
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towering (时间的河) 于 (Sat Jul 26 02:05:40 2014) 提到:
有赌气的功夫，不如好好给自己房子做做宣传
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robotan (robotan) 于 (Sat Jul 26 09:56:48 2014) 提到:
房子什么情况？
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 13:40:54 2014) 提到:
赌气？我是觉得这样划算啊。
今天有四个愿意跟我签合同的，还有愿意3600年付的，我都拒了。最后跟链家签了。
当然，如果前几天有人跟我签，我肯定就租出去了，也不会考虑链家了。租了一个礼拜，空置也是成本，精力和我自己的时间也是成本。
发这个帖子，是给大家一个参考，包括出租和租房的。不必一棵树吊死了。
【 在 towering 的大作中提到: 】
: 有赌气的功夫，不如好好给自己房子做做宣传
--【特快水木】
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 13:43:37 2014) 提到:
版上回复和邮箱里一堆问房子啥情况的，就没有一个在版面搜索我的发文的，呵呵。不过我已经签合同了，不用再问了。
【 在 robotan 的大作中提到: 】
: 房子什么情况？
--【特快水木】
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omniscience (omniscience) 于 (Sat Jul 26 14:01:11 2014) 提到:
有时间发帖租给中介，却没时间回复个人租房的，爱租给中介就租呗
【 在 maniok (maniok) 的大作中提到: 】
: 版上回复和邮箱里一堆问房子啥情况的，就没有一个在版面搜索我的发文的，呵呵。不过我已经签合同了，不用再问了。
: --【特快水木】
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accumarray (accumarray) 于 (Sat Jul 26 15:11:27 2014) 提到:
赞这句话，我也既是房东也是租客，作为租客吃了中介不少亏，所以自己的房屋坚决不交给中介，每次出租房屋，基本都是无缝对接，关键就是价格比中介的还便宜，很奇怪有的房东宁可低价给中介，也不平价给同胞，请问中介给你中介费提成吗？
【 在 omniscience 的大作中提到: 】
: 有时间发帖租给中介，却没时间回复个人租房的，爱租给中介就租呗
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 18:51:42 2014) 提到:
你自己看我发的租房贴，怎么可能有问不回。无人问津罢了。
【 在 omniscience 的大作中提到: 】
: 有时间发帖租给中介，却没时间回复个人租房的，爱租给中介就租呗
--【特快水木】
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 18:54:04 2014) 提到:
我跟你差不多，不过我孩子小，估计还要过几年才当租客。这一个星期来了五六拨看房的，好几个都还了价，我也接受了，结果说回去商量商量就没信了。今天两个倒是拿着钱要签约的，但我已经被折腾累了，算了。
【 在 accumarray 的大作中提到: 】
: 赞这句话，我也既是房东也是租客，作为租客吃了中介不少亏，所以自己的房屋坚决不交给中介，每次出租房屋，基本都是无缝对接，关键就是价格比中介的还便宜，很奇怪有的房东宁可低价给中介，也不平价给同胞，请问中介给你中介费提成吗？
--【特快水木】
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accumarray (accumarray) 于 (Sat Jul 26 19:57:03 2014) 提到:
这样的租客是挺无语的，可惜了后面有诚意的租客了。
【 在 maniok 的大作中提到: 】
: 我跟你差不多，不过我孩子小，估计还要过几年才当租客。这一个星期来了五六拨看房的，好几个都还了价，我也接受了，结果说回去商量商量就没信了。今天两个倒是拿着钱要签约的，但我已经被折腾累了，算了。
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omniscience (omniscience) 于 (Sat Jul 26 20:37:26 2014) 提到:
你21号才发的贴，今天才5天，哪可能这么快的。而且房子大小与价格的比例也并不算便宜呀。
租中介第一年3个月免租，也就相当于不到3000一个月，真有心个人成交，为啥不3300左右租出去？
【 在 maniok 的大作中提到: 】
: 你自己看我发的租房贴，怎么可能有问不回。无人问津罢了。
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 20:40:04 2014) 提到:
还有两个是水木上的，给我留言写了手机号(一开始我没留手机号)，结果呢？我给人回了短信，对方电话短信都没回。就算没有兴趣，给我回个短信，大家都方便不是？
【 在 accumarray 的大作中提到: 】
: 这样的租客是挺无语的，可惜了后面有诚意的租客了。
--【特快水木】
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 20:41:43 2014) 提到:
单从房价来算，中介给的当然少，但自如友家给装修，送家具家电，我计算了一下，自己弄，成本更高。也是想把房子弄好点呗。
【 在 omniscience 的大作中提到: 】
: 你21号才发的贴，今天才5天，哪可能这么快的。而且房子大小与价格的比例也并不算便宜呀。
: 租中介第一年3个月免租，也就相当于不到3000一个月，真有心个人成交，为啥不3300左右租出去？
--【特快水木】
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accumarray (accumarray) 于 (Sat Jul 26 21:05:04 2014) 提到:
哪儿都有这样的人，想开了就是了。不过总体而言，水木上的素质还是要高一些。
【 在 maniok 的大作中提到: 】
: 还有两个是水木上的，给我留言写了手机号(一开始我没留手机号)，结果呢？我给人回了短信，对方电话短信都没回。就算没有兴趣，给我回个短信，大家都方便不是？
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omniscience (omniscience) 于 (Sat Jul 26 21:57:14 2014) 提到:
租户住了几年，东西也就差不多该淘汰了，到时回收的时候还不是旧的，他们可不会在还房的时候装新的，而且大概率他们装修也是用二手货。基本上也就等于你那些空置费装了房子，给租户用了几年
【 在 maniok (maniok) 的大作中提到: 】
: 单从房价来算，中介给的当然少，但自如友家给装修，送家具家电，我计算了一下，自己弄，成本更高。也是想把房子弄好点呗。
: --【特快水木】
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 22:05:07 2014) 提到:
你这就是臆测了，东西都是全新的，我去现场看了。装修完了我也要验收的。
【 在 omniscience 的大作中提到: 】
: 租户住了几年，东西也就差不多该淘汰了，到时回收的时候还不是旧的，他们可不会在还房的时候装新的，而且大概率他们装修也是用二手货。基本上也就等于你那些空置费装了房子，给租户用了几年
--【特快水木】
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maniok (maniok) 于 (Sat Jul 26 22:07:09 2014) 提到:
一般租户租三年，能破坏成啥样？我不这么觉得。而且比起屋里十几年的样子。。。
【 在 omniscience 的大作中提到: 】
: 租户住了几年，东西也就差不多该淘汰了，到时回收的时候还不是旧的，他们可不会在还房的时候装新的，而且大概率他们装修也是用二手货。基本上也就等于你那些空置费装了房子，给租户用了几年
--【特快水木】
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luckymouse (MOS·目标：MDRT) 于 (Sat Jul 26 23:49:00 2014) 提到:
还可以这样啊？最后是多少钱租给链家的？
【 在 maniok (maniok) 的大作中提到: 】
: 单从房价来算，中介给的当然少，但自如友家给装修，送家具家电，我计算了一下，自己弄，成本更高。也是想把房子弄好点呗。
: --【特快水木】
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dopdopdopdop (粮食) 于 (Sun Jul 27 00:07:28 2014) 提到:
【 在 maniok 的大作中提到: 】
: 一般租户租三年，能破坏成啥样？我不这么觉得。而且比起屋里十几年的样子。。。
所以最终仍然是利益考量，和个人租户的素质没什么关系啊
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maniok (maniok) 于 (Sun Jul 27 09:05:53 2014) 提到:
说的不错，主要是利益考量。不过各人思路不同，有人认为这样合算，有人不这样认为。
【 在 dopdopdopdop 的大作中提到: 】
:
: 所以最终仍然是利益考量，和个人租户的素质没什么关系啊
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pantryagin (盗号的死全家) 于 (Sun Jul 27 09:46:47 2014) 提到:
搞笑 要价那么高怪人家无人问津 然后低价给廉价也不愿低价给个人
服了你的逻辑
【 在 maniok 的大作中提到: 】
: 你自己看我发的租房贴，怎么可能有问不回。无人问津罢了。
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maniok (maniok) 于 (Sun Jul 27 09:48:48 2014) 提到:
服了就好
【 在 pantryagin 的大作中提到: 】
: 搞笑 要价那么高怪人家无人问津 然后低价给廉价也不愿低价给个人
: 服了你的逻辑
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pantryagin (盗号的死全家) 于 (Mon Jul 28 08:39:41 2014) 提到:
不知道好赖话
【 在 maniok (maniok) 的大作中提到: 】
: 服了就好