【 以下文字转载自 FamilyLife 讨论区 】
发信人: ebohr (依波), 信区: FamilyLife
标 题: 弱势群体要有战胜恶势力的勇气和决心
发信站: 水木社区 (Wed Jun 6 18:56:01 2007), 站内
我的亲身经历验证了，学生是弱势群体这一事实并不可怕，可怕的是丧失了战胜黑暗和恶势力的勇气和决心。
去年8月份，为了离研究所近一点以便节省在路上花的时间，我通过北京某个较有名气的房屋中介，姑且称其为lj地产，找到了一个房主。在lj地产代表的见证下，我和房主签订了租赁合同，我们合同中声明租金支付方式是月付，而且房主应该将房屋钥匙于7日内交付给我。合同签订完了，lj地产代表催我交纳中介费800元，我说：“现在我还没有住进去，万一房主毁约，不肯将房子租给我了，那我的中介费不是白交了么？”lj地产的人信誓旦旦回答：“如果房主不租给你了，我们会将中介费退给你的。”我到底是学生，没有什么社会经验，乖乖的把钱交给了lj地产。谁知道，就因为这样，我的恶梦开始了。
几天以后，到了房屋交接的期限，我去找房主。房主却突然提出要更改房租支付方式，要改成季付的。我说我是学生，收入来源比较少，之所以和你签订合同，就是因为你开始说同意月付的，既然你不同意月付，当时签合同你为什么不考虑好了。现在我都已经把中介费交了，你又说不可以，这样签的合同还有什么意义呢？房主凶神恶煞一样的说：“那我不管，你困难，那我还困难呢。你要是月付的话，我就不租给你了。”不止如此，她还变本加厉，说家里只有两把钥匙，一把自己要用，另外一把要留给她女儿用，不肯把钥匙给我。我说那你可以去再配一把，她却说，这钥匙是十字钥匙，配不了的。我说那我租你的房子，你不给我钥匙，我怎么住？她说那你可以租别人的啊。我此时非常生气，就是因为房主刚开始的伪善，我才和她签订了合同，结果合同一签，她立刻变了一副嘴脸。
无奈之中，我只好去找lj地产的中介人，我说房主反悔了，不肯租给我了，你们不是说如果她不租给我，就退钱给我么？此时的lj地产已经不是刚开始那副毕恭毕敬的态度了，完全换了一副嘴脸，他们的店长说：“你已经和房主签订合同了，我们的义务也到此为止了，至于房主是否租给你，这已经不关我们的事情了，是房主违约，你可以追究她的法律责任。”我问他：“那你们收了钱以后，就什么都不管了么？你们除了收钱，就没有别的责任与义务了么？”他们给我的答复是：“我们的责任义务在合同签订的那一刹那为止。”顿时我有一种上当受骗的感觉，这800块钱他们赚的太轻松，合同中没有任何约束中介方的条款，连追究lj地产的法律责任我都找不到证据。我的头脑太简单了。
反过头去我去找房主，我说你不能违约，因为和你签合同我已经损失了800块钱，我不管你和lj地产有什么样的关系，我只知道，中介费我已经交了，合同也已经签了，谁违约，谁就要承担法律责任。我说：“你现在如果不租给我，我可以按照中华人民共和国合同法起诉你违约。”房主疯了一样的狞笑着：“你告去吧，爱找谁找谁去，我堂堂在北京住了这么多年的人，还怕你一个外地小毛学生不成？你会找人，我也会找。我就不信你关系比我硬！”对于她这番话，我哭笑不得。难道她认为打官司就是要找人托关系么？是的，我只是一个穷学生，在北京没有任何关系，但是我相信法律会还我公正的。
于是，接下来的几个月，每天上网咨询，查询法律条款，给不同的律师事务所打电话成了我生活的一部分。虽然800块钱并不多，但我要给自己讨一个公道，不能让房主这样无耻的人继续猖獗下去。lj地产狡猾得很，在三方合同中没有任何一条是对于他们公司不利的条款，起诉这样一个连锁地产公司，我没有十足的把握，所以我决定起诉房主。取证真的是很麻烦的事情，虽然有合同在手，我毕竟是第一次打官司，心里觉得很忐忑，那些日子每天都睡不好，担心自己不能讨回一个公道。幸好我保存了房主毁约以后，我和她之间的手机录音，通过她的嘴亲自说出不租房子给我了，这样在法官面前也比较有说服力。
开庭的日子很快就来了。法庭没有我想象中的大，但却丝毫不减神圣。审判过程大概只有30分钟，我是原告，但却比被告还紧张，也许是因为为了这个官司，我真的是付出了太多的时间与精力。可能真的是无知者无畏吧，被告还是一样的飞扬跋扈。庭审结束后，进入了调解程序。当法官问我能够接受的最低赔偿额度是多少的时候，我心里的石头终于落了地。因为这意味着即便我不接受调解，最终的审判结果也是确定的了。不出乎我的意料，被告不接受调解。于是法院让我回去等判决结果。
判决结果下来了，判被告赔偿我违约金800元另加交通损失和误工费用200元，还要承担诉讼费用50元。我给被告打电话，她不接。我知道现在的社会这样的老赖还是很多的。我不在乎这些钱，但我要让被告为她自己的行为付出代价。于是我申请了强制执行。
5个月后，强制执行的结果回来了。法官通知我去领执行款的那一刹那，我长长地舒了一口气，我是弱势群体，但是我打赢了这场官司，我凭借自己的努力，没有请律师，打赢了这场官司。这种辛酸与成功之后的喜悦也许只有经历过的人才能体会得到。
我们学生是弱势群体，但是我们不能自甘软弱。我相信我们学生圈子里肯定有很多和我一样的人，吃过中介公司和房主的哑巴亏，出于时间和精力的考虑，他们大多选择了沉默与忍受，于是这些人就越来越嚣张，无视法律的存在，肆意破坏着法律的威严。我们是弱势群体，但是我们要有战胜黑暗的勇气和决心，当自己的合法利益受到损害时，要积极拿起法律的武器，保护自己，不能让那些恶人一次又一次的得逞！
--
FROM 159.226.115.*