http://blog.qq.com/qzone/27506367/1280402816.htm 百度一下“黑中介”，能搜到645 0000个网页，其中“北京黑中介”相关网页超过300万个，大概没有哪个国家的的房产中介受到的恶评，能比中国的房产中介更多了。
二十多天前找房子时和中介聊天，他说在七八年前甚至也就是在五年前，中介可不是个人干的活。
我说为啥，他说那个时候，找房子的打过来的电话只要我一说是中介，立马啪一声挂掉。基本就是看到中介就赶紧躲开的程度，赚钱很难很难，有时候看走眼了还赔钱进去。
我说那现在呢？
他说，现在好多了，中介慢慢地，被接受，房东也都懒得自己打理房子，直接交给我们了。现在手上140套房子，怎么着一套一个月也得有200多钱吧。至于售二手房，去年一个月能成交数十套，今天年一个月能成交10套那便是天文数字了。在二手房上失去的，都从租房上面找了回来。
他说的这个数据显然是有水份的，今年政府调控房市场，造成了中介黄金年，许多中介都直接跟房东签了再租出去，一套每月五六百的利润很正常。
有些人说，在家靠父母，出外靠朋友，跟中介搞好关系作朋友不就好办事了吗？这想法显然比较幼稚——若真如此，中介直接回家种地便是。绝大部分时候，中介和妓女是一样的，盯着只是你的票子而已。当然也是有例外的，比如你是个绝世美女或潘安一样的美男，中介一见倾心想跟了你从良，巴不得把房子免费租给你讨你欢心把你骗上床对你以身相许。
以前货真价实的求租者人到处贴小广告，现如今这招早便让无孔不入的房产中介学了去，用来找房源——以前在房源抢手的地方，如果缺大便纸的话完全可以把塞在门缝里的小广告利用上，源源不断足够使用。上面无非写些“我有孩子要在这边上学，求租整套，年付也行”或“叔叔阿姨我刚毕业在附近上班想租一套房子请大家帮忙”，真有人想“同情一下”，打了电话过去，便会过来一个真像是要直接租房的，房东以为是想自己住，在价格上便有可能稍低些。
所以，如今你想找不是中介的房源，不比登天容易多少，整个就是中介公司的天下。许多怕被不停骚扰的找房者，甚至会另买一张手机卡专门用来找房子，找到房子后，停止使用。
不要问中介最近房子紧不紧张，他们总是一样的回答，除非你是他爹娘或者老公老婆。
看房子的猫腻想来已经是众所周知，看两套，一样的价格，先带你看套差的，或许也就是你想要的价格往下降一档的那种，风水不好朝向不行采光不佳墙壁太脏，总之看上去肯定是你不满意的。再接着带你看套好的，七拐八绕一步步走下来，除非你是练长跑的，否则你自然会厌烦、会累，看到稍好些的房子便麻痹了自己的神经，光顾着想房子和地铁、公交站距离多少，却忽略了许多细节东西，比如下水道，比如卫生间是否积水，比如周边是不是有噪音，邻居家是不是养了成天乱叫的恶狗，以及各种会给生活造成影响的问题。
这种事是难以避免的，如果你愿意，找个不能带人的自行车，你骑车，中介步行。直看到他累了实在走不动了，他的心理防线也就接近崩溃了，在价格或房源上就会给你点儿实在的东西。
中介当然也有怕的事，比如跳单。找房子的时候，一个刚干中介的半大小伙子跟我谈起，所谓跑单就是看了房之后，直接找房主签约的，能省掉中介费还能好生与房主谈价格，但下面的事就比较麻烦——只要让这中介发现了，就会每日找几个人在你房门候着，死缠烂打给你找麻烦，放垃圾在门口或戳你轮胎，如果你楼层低晚上砸你玻璃的事，实在是太正常了，直到你愿意掏钱为止。当然，干这种事，他们也是要付出相当大的精神和时间代价的，还得提防着遇上狠角色。
中介赚双份的现象普遍存在，中介费和差价都吃。按今年这疯涨的行情，一套一年下来一万块钱小菜一碟，可不比卖房子差。明着说是房东的房子，但房东没空过来，然后笑咪咪地拿出合同，一瞧，甲方是中介公司，好家伙，吃双份，一方面赚差额，一方面还要收中介费，性质和去店里买衣服还得给店老板交介绍费一样。和他理论吧，多半是秀才遇上兵有理说不清，那一脸痞相配上练出来的嘴，除非你是专业骂街的，否则搞不定他们。
这还算好的，有些中介甚至是吃三份：差额+扣房东1个月租金当中介费+收租客1个月租金当中介费。前两年两千来块钱从房东那里租下来的房子，现金以北京的行情基本都能能租到三千多甚至四千。中介最爱房东基本没有装修的房子了，如此可以降低他的租金成本，然后便弄了些最简单最凑合的东西进来，能糊弄的就糊弄，反正坏了有租客赔。还巴不得你坏，不坏不行，坏了他还能再赚点儿。地板用最便宜的，下面沙子都不垫，晚上悄悄走路都能引起楼下老太太的不满——这就是我目前的待遇。
对这种事，只能是胆大心细点儿了，在看房时，要细细与中介谈到底都有哪些费用，哪部分钱是谁出，到底是和谁签，别等到了坐下来准备交钱时候，才发现又多出来一些莫名其妙的名目。而当时明白进圈套时，你多半还是会选择妥协的，因为你实在懒得为说多不多说少又不少的几百块钱再去找房子。许多中介，玩的就是这种让你欲罢不能的心理战术——包括买房子也是如此。
扣压金，这可是中介的看家本领，跟他们耗不起。多数人都是无奈地选择妥协，能退一点算一点。05年搬家，姐夫因为跟该中大恒基业务员签了三年，一直还算顺利和气，便比较信任，由于搬得比较远着急走，中介当天又没带钱，姐夫便很信任地把交接清单给了中介，约好回头直接打银行卡上。转过头来这业务员便联手财务，直接把这笔钱吞了，诡辩说押金明明已经退还，力争之下找不出打款证据，又找出一个理由，说这坏那坏全扣光了。
曾遇强大的中天置地中介，坏了一根小小的圆木棍，扣了八十，整整五斤猪肉啊！电视坏了扣三四百，然后他们找人修修只花五十。随便找个什么东西坏掉的，都是成倍或数倍地扣你钱钱。这些都是司空见惯的。
对付这张只能用最笨的办法——东西坏了到二手市场上买一个回来，哪怕是新的也比让他们扣钱好。有一回小电脑桌坏了，我一瞧那清单上报的价格竟然是300元，吓了一跳，跑到附近的二手市场一看，全新的带送货，才60元。
除了刚搬进来要细细查验之外，就是在刚开始的几天赶紧死命地用家电家具，一有问题，强烈要求给换，在他们没有找你麻烦之前先把他们麻烦个够，三天两头把他传唤过来说事，让他知道你也不是个善主，日后打起交道来，中介也许会因怕麻烦，而稍微收敛一些贪欲。多一点耐心，一有事就得找他们麻烦，不许他们拖延，因为一旦拖过一个月，他们便可以说是你弄坏的。只有早发现问题，才能减少很多不必要的损失。
中介之所以名声不好，主要因为他们不放过任何一个赚你钱的机会——好歹一套房子一年赚你几千上万了，还非得让你出一年一百多的所谓“垃圾清理费、楼道照明费”。整租倒也罢了，反正也就是120元。可话说上一次租房是一套复式，共住了五家，这一家收120，5家就是600，中间吃掉480元。后来我想，可能那些非主管的小业务员，平日拿的工资和提成不高，便靠这个增加收入吧？
好吧，毕竟这招的金额较少，比较好对付——这种事主要发生在中介租下房子再转租。你只消对他说，谁要这钱，就让谁来拿，若房东要，让房东来，若物业要，让物业来收。我垃圾不倒还不行吗，我拿别的地方扔去。过道照明我不要还不行吗，我打手电筒！对付痞子，用痞子理论最好，所以从来没交过这笔冤枉钱。
这些不是电影情节，它普遍存在于这个行业。
当然，管理上较正规的中介这些年也有了一些，一般都是只收一个月的中介费然后让你直接和房东签约，明明白白好聚好散。所以不可否认的是，很大一部分问题都是由于业务员本身水平低下而造成的，特别是那些由社会闲杂人等拼凑而成的中介公司，职业道德及社会公德对于他们来说等同于没有。久而久之，这些人便影响了整个中介行业的形象，他们的许多行为，也就成了“行业潜规则”或“行业黑幕”。本是好好的一个行业，就这样沦为恶评行业。
总而言之，中介本身是没啥问题的，问题是从业人员的素质问题——太多的从业者只学会了骗钱，没学会赚钱。
朋友打趣说，现如今该如何折腾那些黑中介呢？
有一个方法，就是在网上以骗子手机号发布求租信息，或者直接把黑中介的手机号发到网上去，挑最火爆的地区发——求租房。这招叫以毒攻毒。
你可以说我心理阴暗，但我们只是会拉屎会放屁会生气会流泪的公民，不是圣人更不是活佛菩萨。
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