首先你要知道，从签买卖合同到过户一般需要三四个月，交房一般又是在过户后，所以就算你现在卖也可以约定租约到期后再交房，顶多在房价上让一些给买家（因为晚交房两三个月）。其次，买卖不破租赁，你卖给下家，只要下家继续履行租约，租客没权利主张违约。其实真正影响你的就是看房，因为有些谨慎的买家必须要看到实际出售的房子，同户型不行。这个就涉及租客配合的问题了，严格说你不能强迫他在租期内开门让其他人看房甚至提前搬离。建议你跟他再沟通一次，你提的两个方案可以，他们不吃亏，当然你也可以再适当让点，但没必要一味迁就，你那毕竟还有他们押金呢，明白吗？
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