相对于房价而言，理性的中介会更热衷于推高房租。

因为房价就算再推高，考虑到高额的交易税费、限购因素等，除非换房的，一般人也不会想着卖掉。毕竟卖掉以后拿钱干嘛呢，很少有比持有房产更靠谱的理财方式了。

但是房租不一样，房东换个房客是毫无损失的（至少房东自认为毫无损失，实际情况另说），所以他们更容易成功忽悠房东涨价，这一涨价就会有原方客不再续租，中介就又可以挣一次钱了。对中介来说，最好是年年房东要高价，年年换房客。

至于房东呢，如果去年听中介的涨价了，并且高价顺利出租了，那他今年肯定还会继续听中介的涨价。但是如果去年空置期过长导致实际亏了，那他今年就会好好掂量了。这两种情况哪种占主流，这个肯定大家看法不一样。

总之，倒霉的无疑是房客。

【 在 cj0115 (cj0115) 的大作中提到: 】
: 必须的啊，链家是只拿中介费不代理房屋的，只有房租高他们才能拿更高的中介费，况且房东租不租的出去和他们没什么关系。如果是他们从房东那里把房子直接盘过来对外租，你看他们敢这么干么，一个月租不出去就损失不小了。
--
FROM 218.249.20.*