五年北漂，因为工作地点的变化，频繁换租，前后经历了四个个人房东，中间也有找中介的经历。


1 从哪里找到的个人房东？
前面三次都是从58同城上的，那时候还没有完全被中介垄断，偶尔还能一直翻页，找到个个人房东，但到了最近这次房子，58上已经什么都找不到了，所以没办法先开始也是找的中介，跟中介折腾了1周多之后，最后在水木上找到了合适的房源，租了下来。

我是坚定的认为房东直租更好，所以，会想尽办法找个人房东，预计明年会再换地方，到时候除了水木，会挖掘一下闲鱼和豆瓣。



2 为什么坚定的认可房东直租？

跟中介打交道的过程中，发现套路太多太多了，从低价吸引你（但实际的低价房根本没有）+手机号散的到处都是（天天接骚扰电话）+带看的时候各种套路（比如先看一堆烂房，再给你看好房，或者是一开始说好的房子后来就没有了之类的）

斗智斗勇，防不胜防，这是人家生存的本事，我感觉我已经相当的意向需求明确坚定了，但还是在跟中介打交道的过程中，被带跑了好几次。

而且当时的中介跟我说，中介收取中介费是一次性的，换句话说，对于中介来说，第二年重新找一个房客多收一份中介费，比我续租，对他们来说更合算。在当时那个不愁租的地段，这让我十分担心，第二年中介会更愿意把我们赶走。

而对于大部分房东来说，如果遇见一个省心的房客，是更愿意一直租下去的。

所以我的观点是，宁愿贵一点，我也想找房东直租。大部分房东和我们其实差不多，所以比较容易沟通、理解、将心比心，而中介，我实在不想跟他们打交道，太费劲儿了。



3 遇见的几任房东怎么样？什么样的直租房东更靠谱？

四个房东里面，3个都非常好，基本都是有正经的还不错的工作（工程师、老师什么的），因为某些个人原因（城北的房子工作在城南、公司调动换去外地、小孩上学），于是把房子租出来了。对于他们来说，大几千的房租是家庭重要的收入，但不是唯一收入。

每一次做决定都很快，双方没什么折腾来去的套路，退房或者续租也都痛快的，租了这么久的房子，从没遇见被房东赶走的情形，都是我们因为个人原因到期没有续。中间有一任房东，中途跟我们讨论过可能个人原因要收回，然后大家也是好商好量讨论可行的方案（例如给我们挺长的时间不收房租让我们好好找房子之类的）

这三个房东，退房没有一个耽误押金的，其中有一个房子，快走的时候，有些小问题，灯泡坏了，下水道出状况了，我们退房的时候跟房东沟通了，后来，他都自己掏钱搞定了，押金分文不少的给我们了。

唯一一个比较麻烦的房东，是个本地人，手里好几套房子，不工作，靠房租过活，这个是我们打交道最麻烦的一个，也是斗智斗勇的那种感觉，当然比中介还是好一点。

总体来说，房租大几千对谁来说都不是小数目，但终归尽量找房租不是唯一收入来源的房东。



4 努力做个好租客

遇见一个好房东不容易，努力做个好房客是正经。

按时转房租，房子有个小毛病（淋浴花洒坏了、水管漏水维修、马桶盖换掉、新买个小餐桌什么的），小几百的事儿自己搞定不墨迹，房子不瞎折腾。从房东的角度，一年省心省力下来，肯定更希望明年最好还是这样继续，谁都怕麻烦，房客帮房东升高替换成本，也就降低了被赶走、被扣押金、被大涨房租的可能性。



总结：
跟自己生活情形相似的房东>跟自己生活状况比较远的房东>中介
排序依据是：彼此更能理解，更好沟通
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