房子的续租合同刚刚签完2个月（用的建委租房合同模板），当时全年房租一次支付到账。租户昨天打电话说，因家庭原因，不想租了，说下一步可以配合看房。租户不地道，当时续租时承诺可至少还得住两年，一年一签合同，所以房租也给予了最大的优惠。现在马上春节了，肯定30天内不好租出去。

    合同里写的，甲方提前收房或乙方提前退租，必须要提前30天告知对方，并向对方支付一个月房租的违约金。现在租户提前退租，根据合同他应该给双方30天缓冲期，也就是说他得继续支付接下来一个月房租（同时拥有房屋使用权），一个月后还得向我支付一个月房租金100%的违约金。我验收完房子后，扣除完违约金、实际发生房租、家具家电损坏费用后，把剩余的钱退还给乙方。

    我这么理解并执行没毛病吧？
--
FROM 103.22.255.*