来源：21世纪经济报道

来自云房数据中心的数据显示，和2018年同期相比，2019年平均租金走低的站点显著增多，仅30个站点租金走势由跌转涨，而由涨转降的站点则高达81个。其中，房山、大兴、通州、昌平等远郊区的偏远站点，价格下调幅度明显。房山线良乡大学城平均租金几乎腰斩，大兴线的义和庄站和6号线的物资学院路站，租金降幅也都超过了三分之一。

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“我的房子挂了半个月了都没人来看。”5月8日，北京市大兴区业主于先生苦恼地对21世纪经济报道记者表示。中介告诉于先生，目前该区域租房市场现状是“房源多，愁客户”。这对于持续上涨多年且常常火爆的北京租房市场而言，是罕见的现象。

21世纪经济报道记者调研了30家房产中介。此次调查采取电话采访的形式，分别随机选择每个区的链家、我爱我家、中原地产、麦田地产以及安居客。调研结果发现，北京租房市场整体稳中带降。受相关政策和事件影响，北京大部分区域租赁价格都在下降，降幅在100-1000元/月不等，出租房交易速度有所减慢。

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21世纪经济报道记者针对30位房产经纪人的调研中发现，针对北京租金市场遇冷，他们普遍反映有三个原因：第一，去年像自如、蛋壳、相寓等长租公寓机构抬价抢房，导致租房价钱虚高，租房市场冷淡，但后期资本运作失败后租金又重回正常水平；第二，近年来政府着重排查地下室房等一系列不合规租房市场，导致租房成本增高；第三，北京市疏解人口相关政策使得外地人口流失较多。根据我爱我家地坛北里店的店员介绍，从询问房源的人数减少来看，北京整体人口数量在下降。
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