先说背景：之前因为最短年限的问题，把房子租给了一个小的长租公寓，今年被蛋壳全资收购。
房子马上6月份到期，现在纠纷是：

1. 水电燃气欠了两千多没交，有很多滞纳金，每次打客服，态度都特别好，但持续没有解决。当时公司也没给我押金，蛋壳在拖，我目前没有任何反制手段
想问下大家把房子托管给自如，蛋壳，都不收押金吗？合同到期交房时出现问题该如何解决呢？手里一张牌都没有

2. 最近帮自如约了租客看房子，后续有意向交给自如管理。租客见到我就是一顿吐槽：说之前搬走的哥们押金一直没退，打客服投诉根本没有用。所以他们剩下的几个6月到期的时候，威胁我说，如果蛋壳不退他们押金他们到期就不搬走，要我从中帮忙解决他们的押金问题。

合同约定和大家的责任义务，我和租客都说清楚了，我没有义务帮他们处理押金的事。但最终合同到期当天，蛋壳不作为，我直接面向租客，租客矛盾转移到我身上。
现在违法成本低，维权成本高啊，预计到时候是一地鸡毛，撕逼扯皮，心累啊。

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租给长租公寓，不谈房租是否合适，过程中是非常省心省事，真的是房东福音啊。
不过合同到期退租时涉及甲乙丙三方，如果出现纠纷就好麻烦。乙方不作为，甲丙双方暗地躺枪相互伤害，大家有什么处理经验吗？

大家之前委托给自如，蛋壳，有没有其他什么坑需要注意的？从目前联系的情况看，自如非常上心，服务也很热情。找了蛋壳几次，他们对续约似乎没有任何的想法，也一直没有给报价，问了几次没有进展。从目前水电燃气以及退租的事情看，蛋壳不太负责，自如之前没用过，不太了解。。。
坐标上海
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