zf应该放开批地,但放开后,也要收取一定的地价,以防滥用土地,价格制定方法:
(平均地价+一般标准下的户均建安成本)*(1+5%~10%的利润) = 房价 = 当地户均年收入*5~10年
各地zf以此方程计算当地(计划)平均地价,之后对不同地段乘以不同系数,系数可以大于1,可以小于1,
每年要根据卖地总价计算实际卖地的均价,可能高于计划均价,
那么说明计划均价订高了,下一年要降低计划均价。
让每户人家5~10年收入可以买一套房,是国际惯例。达不到这个标准,便称幸福也枉然。
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FROM 223.72.37.*