最近房子过完户收到首付款了，按合同，买方要求我3日内交房，可尾款至少还要1个半月才能到账！走到这一步才发现被绿ZJ设计的合同坑害了… 赶在去年年尾卖掉了房子，相比其他ZJ，绿ZJ稍显功劳，签合同的时候很多条款也都是绿ZJ事先勾选好了的，比如首付款要通过他们的理房通交易。因为我的客户要贷款，在房屋交付时间上竟然默认给我勾选了卖方收到全部首付款3日内交付(其实还有一条是卖方收到全款3日内交付)，也怪我当时只关注金额了，完全没意识到选择这样的房屋交付时间会给我带来损失，当然在这一点的解释上，我认为当时绿ZJ当时也没尽到告知提醒的义务。所以我现在面临着购房款拿了不到一半(物保户保也没到位)，房本已经易主，尾款至少1个半月到账，新买的房子还没走完流程，自己的房子却被要求立即交付的窘境，而且现在疫情期间也无法搬家，继续住着的话还要给买方付租金！真是囧死，一失足成千古恨，好恨自己给自己挖这么大坑，可是现在合同上白纸黑字我能有什么办法。 虽然这样，我也觉得更多的责任在绿ZJ，为什么要拿着默认勾选好的合同跟客户过？如果这些条款由客户自己选择，至少每一条都会了解清楚了再做勾选。而不是你绿ZJ替我选完了，我问你为什么要这么选你才解释，那我不问，你是不是就不解释了？毕竟我也不是专业人士，很多交易中的细节了解不到，对每个流程的时间节点把握不了，签错了很容易给自己埋雷，到时有纠纷了你还可以说那是你签了字的。 正常的交易流程不都是卖方拿到全款后交房吗？即使我签了字，我认为房屋交付一条也明显有失公允，毕竟我还没拿到全款，就要交房，有点说不过去吧。而且距离签约已经过去两月，当时过合同的情景谁都记不清了，现场也没录音，绿ZJ说他告知我放款时间了，我说没有，不然我怎么会同意勾选对我不利的条款？ 这样存在重大误解的合同还有效吗？我交房后的租金损失是不是可以找绿ZJ赔偿呢，求各位大神支招
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