风险溢价没给够而已
或者说租客没有理解风险溢价
导致双方的期望不同，交易无法达成
期望不同的原因是信息不对称
那些说租一年试试再给长期合同的
其实是在解决信息不对称
风险溢价降低之后
长期合同可以期待
但是这个时候还要考虑通涨和利率
只不过这个不像风险溢价很难在市场定价
因而一般不会导致交易受阻
【 在 bigheadpig () 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
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: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
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FROM 58.40.112.*