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shuaigege (shuaigege) 于 (Wed Nov 25 20:03:38 2020) 提到:
本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，长期在做的事情却是破坏信息桥梁、隔绝信息。
中介最喜欢挂在嘴边的话就是，中介专业，中介有保障。实际上，中介干那点事情，根本不需要专业，有多少中介读过大学的？也敢罔谈专业？至于中介有保障那更是笑话，中介是钱驱动的，他们的目的就是忽悠人掏钱，哪怕是坑蒙拐骗忽悠人掏钱。这么多年来，被中介坑的人，不管是论人数还是论比例，都比被房东或房客坑的高太多了，给中介交的钱才是最没保障的钱。
天下苦中介久矣！
还有没有办法革掉中介的命？毕竟时代不同了！各种新技术层出无穷，而这一次中介暴雷，给买卖双方都造成了巨大损失，再一次让人看到了中介的丑恶嘴脸。所以，这也是一个契机，有没有可能利用新时代的新技术，开创新的交易模式？
这个帖子就是抛砖引玉，欢迎大家讨论，也欢迎志同道合的人一起来做点事情，消灭黑心中介，造福社会！
不要说存在就是合理之类的。强大如暴秦如满清都可以被推翻，中介算什么？时代不同了！过去大家信息来源有限，受制于中介，现在技术发达了，至少现存这种隔绝信息收取巨额中介费的不合理模式是一定要被推翻的！
现在我们想做的事情，就是利用现有的各种技术（大家可以集思广益），开创一种新的房屋买卖租赁方式，极大的降低双方交易成本，提高双方的交易保障，从而对现有中介模式进行降维打击，让现有的天怒人怨的中介模式，彻底退出历史！
※ 来源:·水木社区
http://www.newsmth.net·[FROM: 124.42.180.*]
我觉得买过房子的，基本上可以干中介的活。至少在外地好多都是自行成交
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 大家集思广益，也可以说说市场的痛点！
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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lovelypigfly (lovelypigfly) 于 (Thu Nov 26 00:21:47 2020) 提到:
二房东的命还需要你割，早就自己跑了
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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ixuixu (ixu) 于 (Thu Nov 26 00:44:25 2020) 提到:
闲鱼还好吧，搞个小号芝麻信用高的账号时间长的还是有些难度
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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bjlawyer (北京律师) 于 (Thu Nov 26 01:02:20 2020) 提到:
扯义旗，还以为你要干啥呢
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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ly2012 (ly2011) 于 (Thu Nov 26 02:54:44 2020) 提到:
其实条件越来越具备了，视频看房，3d看房等等
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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eorsl (Walt) 于 (Thu Nov 26 04:07:45 2020) 提到:
顶，好帖
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on 旅行到宇宙边缘」
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maple0 (人类不值得) 于 (Thu Nov 26 04:31:17 2020) 提到:
出问题的是互联网，不是中介
链家我爱我家那种租房中介，负责联系房东租户，一旦联系成功，租户直接交钱给房东，他自己只赚取一个月的房租费，能爆啥雷
实际上房东也需要中介帮自己带人看房，有班上的房东没时间天天等人来看房，租户也需要中介帮自己履行一定的筛查义务，中介这个职位还是需要的
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on iOS」
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djh89 (Joshiwa) 于 (Thu Nov 26 04:44:42 2020) 提到:
有的。政府为了对租房征税，已经要求租房合同必须备案了。
那么，作为公共服务，在租客到期退房之后，
房东访问政府网站将自己的房子标注为空置，
就是很容易实现的功能了。新房客访问政府网站，
查询空置房，联系房东看房，签下合同仍旧备案。
房子状态改为已租。
其中的原理就是政府以自己的权威保证信息质量，
提供中介服务，以租房税的形式收取基本信息的中介费。
带人看房等增值服务还留给商业中介去做。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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hperfect () 于 (Thu Nov 26 04:51:49 2020) 提到:
赞
【 在 ly2012 的大作中提到: 】
: 其实条件越来越具备了，视频看房，3d看房等等
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chonyee (CHEERS) 于 (Thu Nov 26 05:40:00 2020) 提到:
烦中介太久了，个人房东会被中介骚扰得不能不挂中介，区块链不可抵赖是否正合适，但这个市场谁有动力来做这个事情呢？
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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NeoCortex (NeoCortex) 于 (Thu Nov 26 06:45:08 2020) 提到:
re
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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irreallich (lich) 于 (Thu Nov 26 06:53:06 2020) 提到:
助理模式可破
一个考过的可以陪3000个助理
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zjdjszxf (Zjdjszxf) 于 (Thu Nov 26 06:54:59 2020) 提到:
这个就看是不是人够多，心够齐。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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jason29 (六六) 于 (Thu Nov 26 07:15:01 2020) 提到:
你厉害
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 07:26:48 2020) 提到:
你这种想法属于对商业社会运行的基本规律完全不懂的臆想，纯粹是买卖双方一厢情愿罢了。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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--来自微水木3.5.5
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willasunny (空中楼阁) 于 (Thu Nov 26 07:34:39 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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mengjuzi (mengjuzi) 于 (Thu Nov 26 07:56:11 2020) 提到:
顶一下，他们现在都快垄断房源，控制市场了。应该出规定，限制服务费。费用不能跟房价挂钩。要不然他们有很大的利益驱动哄抬房价
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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Scolesath (Scolesath) 于 (Thu Nov 26 07:59:13 2020) 提到:
政府是不会让群众有革命这个意识的
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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demoet (demoet) 于 (Thu Nov 26 08:05:38 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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dxl2008 (dxl2008) 于 (Thu Nov 26 08:08:30 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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dragonTony (dragon) 于 (Thu Nov 26 08:11:15 2020) 提到:
中介太让人恨了
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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: 天下苦中介久矣！
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: 还有没有办法革掉中介的命？毕竟时代不同了！各种新技术层出无穷，而这一次中介暴雷，给买卖双方都造成了巨大损失，再一次让人看到了中介的丑恶嘴脸。所以，这也是一个契机，有没有可能利用新时代的新技术，开创新的交易模式？
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: 这个帖子就是抛砖引玉，欢迎大家讨论，也欢迎志同道合的人一起来做点事情，消灭中介，造福社会！
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发自「今日水木 on iOS」
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Drucular (Dong) 于 (Thu Nov 26 08:13:22 2020) 提到:
金融市场那么发达信息基本公开标的买卖还需要中介呢，而且都是按标的价值收费的。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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gobaby (从哪里来回哪里去) 于 (Thu Nov 26 08:14:18 2020) 提到:
re
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
天下苦中介久矣！
还有没有办法革掉中介的命？毕竟时代不同了！各种新技术层出无穷，而这一次中介暴雷，给买卖双方都造成了巨大损失，再一次让人看到了中介的丑恶嘴脸。所以，这也是一个契机，有没有可能利用新时代的新技术，开创新的交易模式？
这个帖子就是抛砖引玉，欢迎大家讨论，也欢迎志同道合的人一起来做点事情，消灭中介，造福社会！
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Twinkles (Gabriella) 于 (Thu Nov 26 08:17:44 2020) 提到:
可惜政府并不想管，老百姓苦不堪言
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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verber (erwer) 于 (Thu Nov 26 08:20:58 2020) 提到:
你的有好的替代方案才有可能
否则你革了绿家，便宜了黄家
消费者为毛跟你干啊
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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cut188 (cut188) 于 (Thu Nov 26 08:22:04 2020) 提到:
垄断者获利，利用这个垄断工具的也获利。所以这事不容易解决啊。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
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cut188 (cut188) 于 (Thu Nov 26 08:23:40 2020) 提到:
你那可以简单解释一下规律吗？
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 你这种想法属于对商业社会运行的基本规律完全不懂的臆想，纯粹是买卖双方一厢情愿罢了。
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aaa111 (蹦蹦猫) 于 (Thu Nov 26 08:24:57 2020) 提到:
中介能壮大，就是因为有关部门不作为造成的
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
: ...................
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yaxch (炊烟袅袅升起 隔江千万里) 于 (Thu Nov 26 08:29:41 2020) 提到:
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zhaozhiping (zz) 于 (Thu Nov 26 08:30:01 2020) 提到:
支持，苦中介久矣
【 在 shuaigege () 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
:
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:30:21 2020) 提到:
中介的工作量极其小，收费极其高！严重倒挂！
【 在 song4412719 的大作中提到: 】
: 我觉得买过房子的，基本上可以干中介的活。至少在外地好多都是自行成交
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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chronos (永恒的时间) 于 (Thu Nov 26 08:30:23 2020) 提到:
毫无可能，长租公寓模式两年前就被某中介高管激烈批评过，谁管过？两年前，还有风声说zf要办租房平台，现在有下文么?杭州长租公寓一年前就爆雷，有下文么？
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情，就是破坏信息桥梁。
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:31:39 2020) 提到:
是的，中介的工作并非无法替代，现下就是看如何整合现有技术，颠覆不合理的商业模式
【 在 ly2012 的大作中提到: 】
: 其实条件越来越具备了，视频看房，3d看房等等
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:32:44 2020) 提到:
中介能够提供一定的价值，即信息价值
但即使只收取一个月房租，这个价格对应价值或对应劳动量来说，都太高了！
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 出问题的是互联网，不是中介
: 链家我爱我家那种租房中介，负责联系房东租户，一旦联系成功，租户直接交钱给房东，他自己只赚取一个月的房租费，能爆啥雷
: 实际上房东也需要中介帮自己带人看房，有班上的房东没时间天天等人来看房，租户也需要中介帮自己履行一定的筛查义务，中介这个职位还是需要的
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:36:47 2020) 提到:
哈哈，买卖双方，“双方”，一厢情愿？？？应该叫二厢情愿吧？
市场经济的运行规律就是买卖双方自愿
中介是在努力砍断买卖双方的联系，是在违背市场规律的，过去，他们凭着庞大的团队以及黑白的各种手段，可以强行违背市场规律而已
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 你这种想法属于对商业社会运行的基本规律完全不懂的臆想，纯粹是买卖双方一厢情愿罢了。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:37:17 2020) 提到:
费用应该跟劳动量挂钩
【 在 mengjuzi 的大作中提到: 】
: 顶一下，他们现在都快垄断房源，控制市场了。应该出规定，限制服务费。费用不能跟房价挂钩。要不然他们有很大的利益驱动哄抬房价
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:40:02 2020) 提到:
打个比方，你可以买股票，也可以委托基金公司帮你买股票，这是你的选择
然而房屋中介的情况是，你只能通过基金公司帮你买股票，基金公司为了不让你自己买股票，就编造各种假股票、假买家，扰乱市场
【 在 Drucular 的大作中提到: 】
: 金融市场那么发达信息基本公开标的买卖还需要中介呢，而且都是按标的价值收费的。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:42:52 2020) 提到:
现在想做的事情，就是利用现有的各种技术（大家可以集思广益），开创一种新的房屋买卖租赁方式，极大的降低双方交易成本，提高双方的交易保障，从而对现有中介模式进行降维打击！
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 你的有好的替代方案才有可能
: 否则你革了绿家，便宜了黄家
: 消费者为毛跟你干啊
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access (access) 于 (Thu Nov 26 08:44:22 2020) 提到:
谁说不想管，国家可是想扶持这个产业的
【 在 Twinkles 的大作中提到: 】
: 可惜政府并不想管，老百姓苦不堪言
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:44:38 2020) 提到:
没错，中介就是黑白通吃
【 在 aaa111 的大作中提到: 】
: 中介能壮大，就是因为有关部门不作为造成的
:
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:46:25 2020) 提到:
滴滴打车、美团外卖、共享单车……都是通过创新的方式解决问题，中介本身就是利用信息不对称反市场的事情，只要把业务真正回归市场，大有可作为！
【 在 chronos 的大作中提到: 】
: 毫无可能，长租公寓模式两年前就被某中介高管激烈批评过，谁管过？两年前，还有风声说zf要办租房平台，现在有下文么?杭州长租公寓一年前就爆雷，有下文么？
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 08:47:16 2020) 提到:
这个事情不能全靠政府，完全可以依靠市场的力量，现在买卖双方都非常怨恨中介！
【 在 access 的大作中提到: 】
: 谁说不想管，国家可是想扶持这个产业的
:
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Drucular (Dong) 于 (Thu Nov 26 08:48:02 2020) 提到:
股票市场是标准化市场，也就仅次于货币和国债。
从非标的一般公司变成标准的上市公司，已经缴纳了巨额的中介费用，承销费用得千万起步吧？进入标准化市场之后，非标的操作比如上市公司找收购标的和资产想卖给上市公司依然要通过中介，自行联系的凤毛麟角，你品品是为什么。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 打个比方，你可以买股票，也可以委托基金公司帮你买股票，这是你的选择
: 然而房屋中介的情况是，你只能通过基金公司帮你买股票，基金公司为了不让你自己买股票，就编造各种假股票、假买家，扰乱市场
:
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phonex (浪迹天涯) 于 (Thu Nov 26 08:48:51 2020) 提到:
大房鸭就是这个思路？
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 现在想做的事情，就是利用现有的各种技术（大家可以集思广益），开创一种新的房屋买卖租赁方式，极大的降低双方交易成本，提高双方的交易保障，从而对现有中介模式进行降维打击！
:
: 【 在 verber 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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nikezhang (难得糊涂) 于 (Thu Nov 26 08:53:23 2020) 提到:
蛋壳是二房东
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
:
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verber (erwer) 于 (Thu Nov 26 08:54:38 2020) 提到:
说白了你想当中介呗
学滴滴啥的
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 现在想做的事情，就是利用现有的各种技术（大家可以集思广益），开创一种新的房屋买卖租赁方式，极大的降低双方交易成本，提高双方的交易保障，从而对现有中介模式进行降维打击！
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homemoon (homemoon) 于 (Thu Nov 26 08:54:59 2020) 提到:
re
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signalyc (大海的方向) 于 (Thu Nov 26 08:56:42 2020) 提到:
打工人的崛起？
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nikezhang (难得糊涂) 于 (Thu Nov 26 08:57:08 2020) 提到:
你看不到小区环境，邻居如何
【 在 ly2012 (ly2011) 的大作中提到: 】
: 其实条件越来越具备了，视频看房，3d看房等等
:
: 【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: : 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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cainiaofly (菜鸟飞呀飞~~) 于 (Thu Nov 26 08:58:17 2020) 提到:
没有后边的人 这些大中介早凉了
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nikezhang (难得糊涂) 于 (Thu Nov 26 08:58:39 2020) 提到:
不备案是没收房子还是怎么滴？人家就是不备案不交税你能怎么办
【 在 djh89 (Joshiwa) 的大作中提到: 】
: 有的。政府为了对租房征税，已经要求租房合同必须备案了。
: 那么，作为公共服务，在租客到期退房之后，
: 房东访问政府网站将自己的房子标注为空置，
: 就是很容易实现的功能了。新房客访问政府网站，
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zhajituowa (zhajituowa) 于 (Thu Nov 26 09:04:37 2020) 提到:
链家老板是学啥专业的？非本行有眼光而已吧。
现在还专门有个房地产大学呢。在赵公口桥南三环里定安里那附近，无敌了。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
: ...................
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clorcy (hehe) 于 (Thu Nov 26 09:06:36 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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smallstone22 (smallstone22) 于 (Thu Nov 26 09:06:59 2020) 提到:
中介就是社会的蛀虫，应该全部杀掉
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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psklf (皮斯卡略夫) 于 (Thu Nov 26 09:07:54 2020) 提到:
58同城就行。不用发明新的东西。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
: ...................
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maple0 (人类不值得) 于 (Thu Nov 26 09:08:20 2020) 提到:
那就交给市场自己定价了，租客如果嫌贵就自己找，自己贴条，自己写合同，自己评估风险
其实并不难，但付出的时间肯那个会多点，自己评估呗
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
:
: 中介能够提供一定的价值，即信息价值
: 但即使只收取一个月房租，这个价格对应价值或对应劳动量来说，都太高了！
:
: --
:
发自「今日水木 on iOS」
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 09:12:16 2020) 提到:
亲，你这明显搞错了中介服务中的买卖双方都是谁了。。。
在中介服务中，他们是卖方，买卖房子的二者都是买方，买卖的是信息，能明白不？
我不是为现在的中介洗地，他们的确有很多恶心人的地方，但你提所谓革命的思路。。。不客气的说，跟当年在中关村被骗的傻子以及这么多年来各种场合悲歌的韭菜的思路一样，永远都不明白免费的永远是最贵的。
一边是锱铢必较占不着便宜就算亏的“聪明”消费者，一边是精于算计每个漏洞都要利用好的奸商，两边都别指责对方了。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 哈哈，买卖双方，“双方”，一厢情愿？？？应该叫二厢情愿吧？
: 市场经济的运行规律就是买卖双方自愿
: 中介是在努力砍断买卖双方的联系，是在违背市场规律的，过去，他们凭着庞大的团队以及黑白的各种手段，可以强行违背市场规律而已
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:17:22 2020) 提到:
你说的很对，本帖主楼就说了，中介“本来应该是”卖信息的，然而信息不只是中介一种卖法
现实情况是，一方面中介把信息卖出了不合理的高价，另一方面中介还用各种卑鄙手法，砍断其它卖法
我们想做的事，就是信息回归实际价值，不是免费，而是很低的收费，反应实际工作量的费用
就像pdd正在革tb的命
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 亲，你这明显搞错了中介服务中的买卖双方都是谁了。。。
: 在中介服务中，他们是卖方，买卖房子的二者都是买方，买卖的是信息，能明白不？
: 我不是为现在的中介洗地，他们的确有很多恶心人的地方，但你提所谓革命的思路。。。不客气的说，跟当年在中关村被骗的傻子以及这么多年来各种场合悲歌的韭菜的思路一样，永远都不明白免费的永远是最贵的。
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:18:09 2020) 提到:
58同城的系统缺点在于抗干扰性太差，打不过中介
【 在 psklf 的大作中提到: 】
: 58同城就行。不用发明新的东西。
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 09:19:33 2020) 提到:
lz显然没搞明白，中介服务中买卖的对象是啥，是信息，而不是房子。。。
再往下说，商品市场里定价的核心依据是供需关系，支撑“高”定价的是有足够多的人愿意以这个价钱买；而供需关系的核心，是商品能为买家带来多少价值，而不是卖家为了制造这件商品花了多少成本。。。
lz楞呼呼的算中介提供信息的成本有P用，换句话说，中介就算是花了百万买到了一条小道信息，那如果这条信息只能为客户创造100块的价值，那售价也不过几十罢了。卖家的成本永远只应该是卖家自己核算的东西，买家试图以卖家成本低来压价，那除非这是个买方市场，买家拥有足够的话语权，才有议价权。现实的房地产交易信息市场里，lz所说的买方（个体买卖房者）够得着这个边儿么？
他说中介利用垄断地位巴拉巴拉，垄断是资本的必然自驱型做法，我们作为买方，要不能拿出与之匹敌的对冲手段（你可以参考这几年很火的医保代表灵魂砍价，想想为什么能灵魂砍，不就是相当于反向垄断了市场么），要不就只是空喊一厢情愿而已。
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 你那可以简单解释一下规律吗？
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norepeat (物不得其平则鸣) 于 (Thu Nov 26 09:21:33 2020) 提到:
无可能
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: ...................
--来自微水木3.5.2@风中自来往 天外有飞仙
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 09:21:50 2020) 提到:
关于是不是“不合理的高价”，参见67楼。
我还是那句话，你不明白商业社会的基本规则。
算了半天卖方成本，对我方实力一点都不了解，一厢情愿而已。。。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 你说的很对，本帖主楼就说了，中介“本来应该是”卖信息的，然而信息不只是中介一种卖法
: 现实情况是，一方面中介把信息卖出了不合理的高价，另一方面中介还用各种卑鄙手法，砍断其它卖法
: 我们想做的事，就是信息回归实际价值，不是免费，而是很低的收费，反应实际工作量的费用
: ...................
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yangyeping (无极限) 于 (Thu Nov 26 09:23:44 2020) 提到:
楼主真是脑残，存在即合理
天朝人的劣根性导致需要中介，很难革掉的
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cut188 (cut188) 于 (Thu Nov 26 09:24:10 2020) 提到:
学习了。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: lz显然没搞明白，中介服务中买卖的对象是啥，是信息，而不是房子。。。
: 再往下说，商品市场里定价的核心依据是供需关系，支撑“高”定价的是有足够多的人愿意以这个价钱买；而供需关系的核心，是商品能为买家带来多少价值，而不是卖家为了制造这件商品花了多少成本。。。
: lz楞呼呼的算中介提供信息的成本有P用，换句话说，中介就算是花了百万买到了一条小道信息，那如果这条信息只能为客户创造100块的价值，那售价也不过几十罢了。卖家的成本永远只应该是卖家自己核算的东西，买家试图以卖家成本低来压价，那除非这是个买方市场，买家拥有足够的话语权，才有议价权。现实的房地产交易信息市场里，lz所说的买方（个体买卖房者）够得着这个边儿么？
: ...................
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ChaosZZ (ChaosZZ) 于 (Thu Nov 26 09:25:15 2020) 提到:
愿望是美好的
现实是冰冷的
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:25:50 2020) 提到:
可以这么理解，我想做的事情，是让中介回归价值
目标是把租房的中介费压到几百元的级别，把买房的中介费压到几千元的级别，即使是这样的费用，中介仍然是有利可图的
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 说白了你想当中介呗
: 学滴滴啥的
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:28:29 2020) 提到:
在tb、pdd出现之前，商品从厂家到消费者手里，价格差可以有十几倍，在当时是合理的
但是价格差本身就是反市场的，在市场自身的作用力之下，加上技术的助推，现在价格差已经只有一两倍了
中介的不合理高价，来源于中介的低效，以及很多成本用于黑白“维稳”，这些都是技术可以解决的问题
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 关于是不是“不合理的高价”，参见67楼。
: 我还是那句话，你不明白商业社会的基本规则。
: 算了半天卖方成本，对我方实力一点都不了解，一厢情愿而已。。。
: ...................
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zhangwei108 (随遇而安) 于 (Thu Nov 26 09:32:04 2020) 提到:
虽然觉得中介收费和付出不成比例，但存在就是道理，一厢情愿是行不通的，中介为了赚钱，垄断了信息，这个才是她们的杀手锏，换句话说，取消中介，租户房东都把供需信息放到一个网站上，你认为会咋样？不说其他的，为了出租房，我把信息放到水木和58上，结果一个租户都没来，但中介却拉来了租户，为啥？因为一些租户处于时间精力能力的考虑，没法直接寻找房子，这样的人呢说能咋办？还不是只能出钱找中介。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
:
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on MI 8」
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 09:32:45 2020) 提到:
医保集采也没用。
核心是稀缺资源是有限的。
集采之后，财富在前10%的人就医并没有变得更好，当然，也不一定变得更差。
医保的经费是有限的。
很多看着上了目录，但是医院是控费的。
楼主的思路就不读，应该多读书，比如国富论啥的。
一上来总是觉得什么都不对，都是自己对，这是年轻人的做法。
年轻人人员受鼓动。【 在 flyingjerryc (700day！) 的大作中提到: 】
: lz显然没搞明白，中介服务中买卖的对象是啥，是信息，而不是房子。。。
: 再往下说，商品市场里定价的核心依据是供需关系，支撑“高”定价的是有足够多的人愿意以这个价钱买；而供需关系的核心，是商品能为买家带来多少价值，而不是卖家为了制造这件商品花了多少成本。。。
: lz楞呼呼的算中介提供信息的成本有P用，换句话说，中介就算是花了百万买到了一条小道信息，那如果这条信息只能为客户创造100块的价值，那售价也不过几十罢了。卖家的成本永远只应该是卖家自己核算的东西，买家试图以卖家成本低来压价，那除非这是个买方市场，买家拥有足
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 09:34:06 2020) 提到:
后半段没证明是垄断。
只是证明了术业有专攻。
楼主太憨了，他自己去干几天中介就知道了。
【 在 zhangwei108 (随遇而安) 的大作中提到: 】
: 虽然觉得中介收费和付出不成比例，但存在就是道理，一厢情愿是行不通的，中介为了赚钱，垄断了信息，这个才是她们的杀手锏，换句话说，取消中介，租户房东都把供需信息放到一个网站上，你认为会咋样？不说其他的，为了出租房，我把信息放到水木和58上，结果一个租户都没
: 发自「今日水木 on MI 8」
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 09:34:42 2020) 提到:
你去干几天就知道了。
多读书，国富论啥的。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:35:43 2020) 提到:
你说的没错，但是
现在的供需关系不是正常的供需关系，是中介从中使坏，市场本来可以有廉价供应的信息，但是中介故意用假信息扰乱市场，从而人为的减少供应，拉高了价格
打个比方
大家都卖水果（信息），本来是果农拿到自由农贸市场卖给客户，卖正常价格，但是有一家水果店，黑白通吃，在自由农贸市场下毒丢毒水果了（用假信息扰乱个人直租市场），导致你自由农贸市场买水果，大概率是毒水果，没法买了，大家就不得不来到这家使坏的水果店高价买水果。
我们现在想做的事情，开一家新的水果市场，有完善的防毒措施，保证大家能以正常的价格买到无毒的苹果，而防毒措施，以现有技术已经不是难事，只是还没有人去做！
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: lz显然没搞明白，中介服务中买卖的对象是啥，是信息，而不是房子。。。
: 再往下说，商品市场里定价的核心依据是供需关系，支撑“高”定价的是有足够多的人愿意以这个价钱买；而供需关系的核心，是商品能为买家带来多少价值，而不是卖家为了制造这件商品花了多少成本。。。
: lz楞呼呼的算中介提供信息的成本有P用，换句话说，中介就算是花了百万买到了一条小道信息，那如果这条信息只能为客户创造100块的价值，那售价也不过几十罢了。卖家的成本永远只应该是卖家自己核算的东西，买家试图以卖家成本低来压价，那除非这是个买方市场，买家拥有足够的话语权，才有议价权。现实的房地产交易信息市场里，lz所说的买方（个体买卖房者）够得着这个边儿么？
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houzhi (hzhj) 于 (Thu Nov 26 09:38:21 2020) 提到:
只会更加中介化；长租公寓可能从代理走向中介化；
分散式变成明确的二房东，房客费用变成三部分（房东租金、管理费、维护费-包括装修）
本质变成装修队-维修队和传统中介找房（外部连接房东-房客，内部房源流转）
理论上平均房租降低了，长租公寓（更高的周转率）就成功了；
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:38:40 2020) 提到:
这正是中介的厉害之处，也是可怕之处
就是一边破坏一边洗脑忽悠
可以说中介的核心技术就是忽悠
把握话语权，垄断信息渠道
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 虽然觉得中介收费和付出不成比例，但存在就是道理，一厢情愿是行不通的，中介为了赚钱，垄断了信息，这个才是她们的杀手锏，换句话说，取消中介，租户房东都把供需信息放到一个网站上，你认为会咋样？不说其他的，为了出租房，我把信息放到水木和58上，结果一个租户都没来，但中介却拉来了租户，为啥？因为一些租户处于时间精力能力的考虑，没法直接寻找房子，这样的人呢说能咋办？还不是只能出钱找中介。
: 发自「今日水木 on MI 8」
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wusheng2009 (伍声2009) 于 (Thu Nov 26 09:40:10 2020) 提到:
国内好多行业都需要革了。
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littleloli (lolisocute) 于 (Thu Nov 26 09:41:15 2020) 提到:
除非国家队出手把这一块接下来
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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darlingcpli (bom) 于 (Thu Nov 26 09:41:29 2020) 提到:
这个行业是市场需要的，只是现在太不规范
要么政府取代，要么严格控制
政府取代不看好，那么只剩严格控制了
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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rwroni (佛系妇女) 于 (Thu Nov 26 09:42:33 2020) 提到:
中介是个有组织的黑社会，个人力量抗衡起来比较难，当然也不是不能抗衡，还是绝大部分人嫌麻烦&双商不足
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供
: 过去，一直有各方势力企图推翻中介，比如58同城的个人房源，但未能对中介造成实际威胁，其原因也是中介从中使坏，利用大量的假房源、假房客，把个人房源板块弄得乌烟瘴气。换句话说，本来应该提供信息服务的中介，一直在做的事情却是破坏信息桥梁。
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rwroni (佛系妇女) 于 (Thu Nov 26 09:43:25 2020) 提到:
国家队管的也太宽了吧，也管不过来吧。真要让居委会接管了，恐怕中介们都去居委会任职了，一样的
【 在 littleloli (lolisocute) 的大作中提到: 】
: 除非国家队出手把这一块接下来
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:43:33 2020) 提到:
这个行业已经成为毒瘤了
坑蒙拐骗起家--积累财富--力量增长以后黑白通吃建立壁垒--进一步积累财富--进一步黑白通吃--进一步建立壁垒--……
这对社会就是恶性循环
【 在 darlingcpli 的大作中提到: 】
: 这个行业是市场需要的，只是现在太不规范
: 要么政府取代，要么严格控制
: 政府取代不看好，那么只剩严格控制了
: ...................
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sunbett (跋锋寒) 于 (Thu Nov 26 09:44:09 2020) 提到:
lz不妨看看灯塔过国，买和卖两边中介，中介费用5个点
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
:
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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cython (cython) 于 (Thu Nov 26 09:44:34 2020) 提到:
但愿如此
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:45:23 2020) 提到:
用创新的模式，把中介规范化，同时把中介费打压到现有水平的10%左右，仍然是有利可图的，只要模式合理，有资本愿意进场，以资本打击资本，完全可行
换句话说，就是把以前中介坑蒙拐骗的“维稳”成本返还给用户，让中介回归正道
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 中介是个有组织的黑社会，个人力量抗衡起来比较难，当然也不是不能抗衡，还是绝大部分人嫌麻烦&双商不足
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:49:18 2020) 提到:
亏你还是清华毕业的，总算懂点供需关系，但你可能不知道，市场充分竞争的情况下，供应方的最终发展结果，就是经济学利润（不是会计学利润，不懂的话去看书）趋向于零，而现在的中介市场，经济学利润离零还远着，这就是可以创新的空间，即使经济学利润达到零了，仍然有很大的会计学利润，所以这个事情可行。
劝你还是多深入学学经济学，往后多看几章，别看个前言懂个皮毛就想指导别人，贻笑大方尔！
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 医保集采也没用。
: 核心是稀缺资源是有限的。
: 集采之后，财富在前10%的人就医并没有变得更好，当然，也不一定变得更差。
: ...................
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exj (E型机) 于 (Thu Nov 26 09:49:53 2020) 提到:
我就觉得中介很有用。像楼主这种人如果是租方或者买方，一定是小气、无知还难缠的那种。中介存在的最大价值不是什么信息服务，而是用各种手段搞定这种钉子客户，从而扩大购买面。所以中介卖的是谈判能力，而不是信息服务或者签约流程服务。
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darlingcpli (bom) 于 (Thu Nov 26 09:50:17 2020) 提到:
但还是需要这个行业存在的，只是这么规范化的问题
全面取消是不可能的，看看制度层面的变化吧
瞎猜一下，考资格证加信用体质？佣金费率调整？保证金？
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 这个行业已经成为毒瘤了
: 坑蒙拐骗起家--积累财富--力量增长以后黑白通吃建立壁垒--进一步积累财富--进一步黑白通吃--进一步建立壁垒--……
: 这对社会就是恶性循环
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 09:50:29 2020) 提到:
问你两个问题好了。
1、你说的“市场本来可以有的廉价供应的信息”在哪？别空喊，你的获取成本怎么算。。。
2、你红口白舌张嘴就来的“以现有技术已经不是难事，只是还没有人去做！”，既然都不难，为什么就没人做呢？众人皆醉，唯君独醒！？！？！？
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 你说的没错，但是
: 现在的供需关系不是正常的供需关系，是中介从中使坏，市场本来可以有廉价供应的信息，但是中介故意用假信息扰乱市场，从而人为的减少供应，拉高了价格
: 打个比方
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:52:31 2020) 提到:
买卖双方自愿，还有什么钉子客户？？？
【 在 exj 的大作中提到: 】
: 我就觉得中介很有用。像楼主这种人如果是租方或者买方，一定是小气、无知还难缠的那种。中介存在的最大价值不是什么信息服务，而是用各种手段搞定这种钉子客户，从而扩大购买面。所以中介卖的是谈判能力，而不是信息服务或者签约流程服务。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 09:54:28 2020) 提到:
1.平心而论，中介干那点活，值那个钱吗？把中介做点事情规范化流程化，加上人工智能等手段，还可以把成本降得更低。
2.所有的事情，在第一个人开始做之前，都是没人做的，现在我就打算开始做了！
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 问你两个问题好了。
: 1、你说的“市场本来可以有的廉价供应的信息”在哪？别空喊，你的获取成本怎么算。。。
: 2、你红口白舌张嘴就来的“以现有技术已经不是难事，只是还没有人去做！”，既然都不难，为什么就没人做呢？众人皆醉，唯君独醒！？！？！？
: ...................
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tinklejoy (露今) 于 (Thu Nov 26 09:55:38 2020) 提到:
支持！我理解楼主的意思不是一棍子打死，而是中介的价格回归理性。一线城市一套房是多个钱包掏空再加上一辈子劳碌的结果，血汗是几辈子的，巨额中介费也是在买卖双方的身上出的，这是不争的事实。至于这笔钱去哪了，明争还是暗斗，涉及到谁的利益，又多大的后台，都不是巨额中介费合理的理由！
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的实质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而实际上，一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，根本就不需要中介提供什么服务。
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- 来自「最水木 for iPhone X」
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exj (E型机) 于 (Thu Nov 26 09:59:44 2020) 提到:
第一呢，你对于这块领域很无知还觉得自己很懂。
第二呢，我遇到你这种客户肯定不指望说服你。
第三呢，房屋买卖或者租赁市场里你这种非理性客户还居多。采取遇到就躲的策略肯定会损失很大的购买面。
所以，我就通过中介来和你交涉。
为什么淘宝取代不了房产中介？因为，房屋交易市场是大额非标准交易，而且参与者交易次数很少，缺乏经验，导致非理性客户居多。中介卖的是谈判能力！
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 买卖双方自愿，还有什么钉子客户？？？
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:03:29 2020) 提到:
你遇到我这种客户？？？你是做什么的？
另外，我对这块领域也许无知，但我在“被中介坑”这个领域，有着一些个人经验和亲友经验，这就是宝贵的知识！
【 在 exj 的大作中提到: 】
: 第一呢，你对于这块领域很无知还觉得自己很懂。
: 第二呢，我遇到你这种客户肯定不指望说服你。
: 第三呢，房屋买卖或者租赁市场里你这种非理性客户还居多。采取遇到就躲的策略肯定会损失很大的购买面。
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 10:04:18 2020) 提到:
行，那不妨立帖为证，过个3-5年，你来报告一波呗，让大家学习一下什么叫空谈误国
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 1.平心而论，中介干那点活，值那个钱吗？把中介做点事情规范化流程化，加上人工智能等手段，还可以把成本降得更低。
: 2.所有的事情，在第一个人开始做之前，都是没人做的，现在我就打算开始做了！
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:05:29 2020) 提到:
是的，pdd打压了商品零售价，但pdd也不是活雷锋，也是有钱赚的，只是把利润回归合理，把不合理利润还给客户而已，就这样一个思路，已经足以获得巨额利润！
【 在 tinklejoy 的大作中提到: 】
: 支持！我理解楼主的意思不是一棍子打死，而是中介的价格回归理性。一线城市一套房是多个钱包掏空再加上一辈子劳碌的结果，血汗是几辈子的，巨额中介费也是在买卖双方的身上出的，这是不争的事实。至于这笔钱去哪了，明争还是暗斗，涉及到谁的利益，又多大的后台，都不是巨额中介费合理的理由！
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: - 来自「最水木 for iPhone X」
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mach3 (要求减肥~~~) 于 (Thu Nov 26 10:08:10 2020) 提到:
金融行业本质上也是中介，也应该干掉
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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exj (E型机) 于 (Thu Nov 26 10:13:09 2020) 提到:
不懂还以为自己很懂，所以特难沟通。如果我和你直接交易房产，你一定觉得我到处都在坑你，你还觉得自己特聪明什么都能看穿。这种人的存在恰恰就是中介生存的土壤。如果房屋交易都是理性人，那中介早喝西北风去了。
所以啊，其实是你这一类人在养活中介。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 你遇到我这种客户？？？你是做什么的？
: 另外，我对这块领域也许无知，但我在“被中介坑”这个领域，有着一些个人经验和亲友经验，这就是宝贵的知识！
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littleloli (lolisocute) 于 (Thu Nov 26 10:19:57 2020) 提到:
闹大了会管，但我觉得不是这次，这次体量不大，又都是主要集中在一线城市
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 国家队管的也太宽了吧，也管不过来吧。真要让居委会接管了，恐怕中介们都去居委会任职了，一样的
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pageup (Log) 于 (Thu Nov 26 10:21:39 2020) 提到:
你说的意思我大力支持
但你中间的一些说法是有问题的，容易误导到其它方面
比如你说的工作量少，只是带看看房等
在现在的模式下，不成交的话带看房之类的相当于都是免费的
成交了收取的钱相当于为那些没成交的工作量付了款
让中介有一个合理的收入模式，而不是让他白干活，更不是让他们以现在这种方式收入，才是值得讨论的
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 10:23:30 2020) 提到:
所见略同。
我前面就跟lz说，他的思路和当年在中关村多次被坑的傻子一个样，一方面骂js骗人，一方面觉得所有的利润都是不合理的。被骗一次骂一次，骂一次再被骗一次，周而复始。
【 在 exj 的大作中提到: 】
: 不懂还以为自己很懂，所以特难沟通。如果我和你直接交易房产，你一定觉得我到处都在坑你，你还觉得自己特聪明什么都能看穿。这种人的存在恰恰就是中介生存的土壤。如果房屋交易都是理性人，那中介早喝西北风去了。
: 所以啊，其实是你这一类人在养活中介。
: :
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:27:17 2020) 提到:
对，中介的高收费里面，有一大块是无效成本，或者说中介的效率太低了，这恰恰是新技术的入场机会
【 在 pageup 的大作中提到: 】
: 你说的意思我大力支持
: 但你中间的一些说法是有问题的，容易误导到其它方面
: 比如你说的工作量少，只是带看看房等
: ...................
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tonics (tonics) 于 (Thu Nov 26 10:30:31 2020) 提到:
和楼主这种人根本不需要探讨，连最基本的经济学和社会学理论都没有，你就让他活在自己的空中楼阁里。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:32:01 2020) 提到:
对，当年中关村骗子横行，这才有了京东的崛起
如果人人都像你们二位一样，觉得中关村骗子存在即是合理，不被骗才不合理，那我们今天都别想享用电商买电脑买手机又便宜又有保证的便利了
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 所见略同。
: 我前面就跟lz说，他的思路和当年在中关村多次被坑的傻子一个样，一方面骂js骗人，一方面觉得所有的利润都是不合理的。被骗一次骂一次，骂一次再被骗一次，周而复始。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:34:31 2020) 提到:
楼主读过的西方经济学著作可能比你读过的所有书都多
【 在 tonics 的大作中提到: 】
: 和楼主这种人根本不需要探讨，连最基本的经济学和社会学理论都没有，你就让他活在自己的空中楼阁里。
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:35:33 2020) 提到:
好，支持你，你读书多。
但是你干不出来，有个屁用。
不过支持你干，任何人的任何想法都支持。
支持你并不是认为你正确。
而是支持你干的自由。
不过任何时候针对人的抨击都是low的表现。
是争论的最低层次。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 亏你还是清华毕业的，总算懂点供需关系，但你可能不知道，市场充分竞争的情况下，供应方的最终发展结果，就是经济学利润（不是会计学利润，不懂的话去看书）趋向于零，而现在的中介市场，经济学利润离零还远着，这就是可以创新的空间，即使经济学利润达到零了，仍然有很
: 劝你还是多深入学学经济学，往后多看几章，别看个前言懂个皮毛就想指导别人，贻笑大方尔！
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:38:46 2020) 提到:
cfppan：楼主真是不懂经济学
楼主：你只看了经济学前言，没看后面章节，贻笑大方
cfppan：抨击人是最low的
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 好，支持你，你读书多。
: 但是你干不出来，有个屁用。
: 不过支持你干，任何人的任何想法都支持。
: ...................
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 10:39:31 2020) 提到:
你恰恰说反了，京东能存在恰恰是因为有我们这样认可利润的人存在。你可能忘了，早期京东的价格是比中关村js喊的贵的（虽然喊的大都是骗人的）。你那会儿要是真够精，在中关村也是能淘到比京东便宜的正货的。
只有像您这样对成本和售价认知完全错位的人，才不断的觉得京东不就是转个手，凭什么这这么高的不合理利润，然后一次次的冲向中关村，聪明的被坑。
算了，技术细节我不与您讨论了，我向您提的两个核心问题，您都选择回避，那就算了。您既然立了flag，要自己做良心中介，那就用时间证明嘛。不过，我可以把话放在这，您也就一嘴炮，空谈误国，别说良心中介了，您连个黑心中介都做不好。。。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 对，当年中关村骗子横行，这才有了京东的崛起
: 如果人人都像你们二位一样，觉得中关村骗子存在即是合理，不被骗才不合理，那我们今天都别想享用电商买电脑买手机又便宜又有保证的便利了
:
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:39:39 2020) 提到:
中介费高，明明原因是房价高，跟中介毛关系？
中介费降下来你就买得起别墅了？
【 在 tinklejoy (露今) 的大作中提到: 】
: 支持！我理解楼主的意思不是一棍子打死，而是中介的价格回归理性。一线城市一套房是多个钱包掏空再加上一辈子劳碌的结果，血汗是几辈子的，巨额中介费也是在买卖双方的身上出的，这是不争的事实。至于这笔钱去哪了，明争还是暗斗，涉及到谁的利益，又多大的后台，都不是
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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aurox () 于 (Thu Nov 26 10:40:01 2020) 提到:
道理不错，可是lz低估了中介控制正辅的能力，不会让老百姓的革命意愿得逞的
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: ...................
--来自微水木3.5.5
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tonics (tonics) 于 (Thu Nov 26 10:40:52 2020) 提到:
读书不求甚解，不如不读书。可惜了那么多西方名著啊！
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 楼主读过的西方经济学著作可能比你读过的所有书都多
:
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:40:58 2020) 提到:
不是这句话，是你第一句，亏你还是清华的。
这是贴标签行为。
不过这都是小事儿。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: cfppan：楼主真是不懂经济学
: 楼主：你只看了经济学前言，没看后面章节，贻笑大方
: cfppan：抨击人是最low的
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:41:26 2020) 提到:
没错，京东的利润也有人认为是不合理的，所以有了pdd
总之，在一遍一遍的商业革命中，最终受益的就是客户
没有什么存在即合理即不可改变，市场只会越来越合理，进步才是硬道理
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 你恰恰说反了，京东能存在恰恰是因为有我们这样认可利润的人存在。你可能忘了，早期京东的价格是比中关村js喊的贵的（虽然喊的大都是骗人的）。你那会儿要是真够精，在中关村也是能淘到比京东便宜的正货的。
: 只有像您这样对成本和售价认知完全错位的人，才不断的觉得京东不就是转个手，凭什么这这么高的不合理利润，然后一次次的冲向中关村，聪明的被坑。
: 算了，技术细节我不与您讨论了，我向您提的两个核心问题，您都选择回避，那就算了。您既然立了flag，要自己做良心中介，那就用时间证明嘛。不过，我可以把话放在这，您也就一嘴炮，空谈误国，别说良心中介了，您连个黑心中介都做不好。。。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:42:22 2020) 提到:
用技术冲破壁垒
【 在 aurox 的大作中提到: 】
: 道理不错，可是lz低估了中介控制正辅的能力，不会让老百姓的革命意愿得逞的
: --来自微水木3.5.5
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leefl01123 (leefl01123) 于 (Thu Nov 26 10:42:35 2020) 提到:
中介死全家
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同 ...
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:42:50 2020) 提到:
没错，保险也是如此。
一大推鸡贼客户要搞自助互助，其实他们算的特别细，浪费时间精力，也其实不公平。
【 在 exj (E型机) 的大作中提到: 】
: 我就觉得中介很有用。像楼主这种人如果是租方或者买方，一定是小气、无知还难缠的那种。中介存在的最大价值不是什么信息服务，而是用各种手段搞定这种钉子客户，从而扩大购买面。所以中介卖的是谈判能力，而不是信息服务或者签约流程服务。
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:44:03 2020) 提到:
不过我怀疑你不是清华的，我认识的绝大部分清华的，从来不把“我是清华的”挂在嘴边，甚至做成头像
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 不是这句话，是你第一句，亏你还是清华的。
: 这是贴标签行为。
: 不过这都是小事儿。
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:44:05 2020) 提到:
做中介很简单的，要不要我给你介绍一个中介公司。
实际上基本上是首家也是最大的一家之一，美国上市的中介公司在中国的连锁机构。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:45:06 2020) 提到:
中关村骗子横行的时候，你也可以考虑去中关村当骗子，一样能赚不少钱的
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 做中介很简单的，要不要我给你介绍一个中介公司。
: 实际上基本上是首家也是最大的一家之一，美国上市的中介公司在中国的连锁机构。
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:45:17 2020) 提到:
一如既往，你又错了。
我和你一样，想改变保险中介，开始也是一腔热血。
后来你就明白，你把自己做好了就行了。
即使你做成了，也不过就是另一个滴滴，链家，阿里而已。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 不过我怀疑你不是清华的，我认识的绝大部分清华的，从来不把“我是清华的”挂在嘴边，甚至做成头像
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exj (E型机) 于 (Thu Nov 26 10:45:25 2020) 提到:
商业根本上是需要信誉保障的。京东打过中关村是赢在信誉上，而不是价钱上。京东卖得比中关村贵，我现在买电脑还是去中关村拿货。
而房产交易大部分是一次性的二手交易，买卖双方的信誉都不值一提，所以需要一个信誉度高的中介来保障。
虽然中介也有各种坑，但比起一个丝毫不认识的交易对象，链家、我爱我家还是可信得多。这也是收费高的大中介打败了一众收费低的小中介的原因。
房产交易类比的应该是闲鱼。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 对，当年中关村骗子横行，这才有了京东的崛起
: 如果人人都像你们二位一样，觉得中关村骗子存在即是合理，不被骗才不合理，那我们今天都别想享用电商买电脑买手机又便宜又有保证的便利了
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:45:53 2020) 提到:
中介等于骗子？
那你说什么行业？你敢说吗
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 中关村骗子横行的时候，你也可以考虑去中关村当骗子，一样能赚不少钱的
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:46:33 2020) 提到:
京东的信誉不是天然自带的
至于lj、wiwj有信誉？那是笑话
【 在 exj 的大作中提到: 】
: 商业根本上是需要信誉保障的。京东打过中关村是赢在信誉上，而不是价钱上。京东卖得比中关村贵，我现在买电脑还是去中关村拿货。
: 而房产交易大部分是一次性的二手交易，买卖双方的信誉都不值一提，所以需要一个信誉度高的中介来保障。
: 虽然中介也有各种坑，但比起一个丝毫不认识的交易对象，链家、我爱我家还是可信得多。这也是收费高的大中介打败了一众收费低的小中介的原因。
: ...................
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 10:46:54 2020) 提到:
再跟你说一遍吧，我从来没跟你主张什么存在即合理这种废话（如果存在即合理，那像您这样扯大旗的空谈者不也是合理的，这句话的逻辑太可笑了）。
我就问你想明白两个问题没：
1、中介的成本到底是什么？是仅仅有带看、撮合交易吗？您所谓的“市场本来可以有的廉价供应的信息”在哪呢？
2、更重要的，价格是由什么决定的？卖家的成本还是商品对买家的价值？我们作为买家，去核算卖家的成本，失心疯么？怎么卖家要是亏本卖，您还给垫回去么？负利润太不合理了。。。
你如果不能正面回答这俩问题，就不要跟我讨论技术细节了。我支持你自己去尝试，虽然我99.99%都是抱着看笑话的心态，但万一你成功了，对我这是大有裨益的。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 没错，京东的利润也有人认为是不合理的，所以有了pdd
: 总之，在一遍一遍的商业革命中，最终受益的就是客户
: 没有什么存在即合理即不可改变，市场只会越来越合理，进步才是硬道理
: ...................
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bahe321 (bahe) 于 (Thu Nov 26 10:47:36 2020) 提到:
水木租赁频道就很好
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:48:05 2020) 提到:
你看，你又不直面问题，
总是扯其他的事情，
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 不过我怀疑你不是清华的，我认识的绝大部分清华的，从来不把“我是清华的”挂在嘴边，甚至做成头像
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:48:20 2020) 提到:
说实话，如果你真是清华毕业的，我鄙视你把清华做成头像的行为，也不屑跟挂着清华头像的不知真假的清华校友交流。
我回你的贴，只是为了正视听，别让你那半吊子供需关系忽悠了网友
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 一如既往，你又错了。
: 我和你一样，想改变保险中介，开始也是一腔热血。
: 后来你就明白，你把自己做好了就行了。
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:49:44 2020) 提到:
那你是把其他人都当傻子了，就你自己聪明？
我说了， 支持你的行为，而且我不是看笑话的心态。
因为每个人有其自由。
但是你后面的一系列话，只能证明你的格局不够，难成大事啊。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 说实话，如果你真是清华毕业的，我鄙视你把清华做成头像的行为，也不屑跟挂着清华头像的不知真假的清华校友交流。
: 我回你的贴，只是为了正视听，别让你那半吊子供需关系忽悠了网友
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:52:18 2020) 提到:
不求甚解还好，
就怕钻牛角尖。。。
【 在 tonics (tonics) 的大作中提到: 】
: 读书不求甚解，不如不读书。可惜了那么多西方名著啊！
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:52:18 2020) 提到:
中介的成本大多是无效成本，这是这个行业需要改进的地方
价格确实是由供需关系决定，无需赘言，但目前房屋信息的价格是不合理的，是因为中介通过掐断别人的信息供应渠道，造成信息稀缺，造成价格人为提高，这是需要打破的地方
我回你的贴是希望唤醒民众，这是一场市场和中介的战斗，虽然过去中介很强大，黑白通吃破坏了市场，但是最终的胜利必将属于市场，我自己有一些想法，零碎出现在之前的帖子里了，也希望能够集思广益，大家一起找找中介的死穴。
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 再跟你说一遍吧，我从来没跟你主张什么存在即合理这种废话（如果存在即合理，那像您这样扯大旗的空谈者不也是合理的，这句话的逻辑太可笑了）。
: 我就问你想明白两个问题没：
: 1、中介的成本到底是什么？是仅仅有带看、撮合交易吗？您所谓的“市场本来可以有的廉价供应的信息”在哪呢？
: ...................
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shuaigege (shuaigege) 于 (Thu Nov 26 10:53:55 2020) 提到:
本来我也只是键盘侠的心态，不过今天把所有回帖都看了，反而觉得这个事情大有可作为
欢迎多提反面意见
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 那你是把其他人都当傻子了，就你自己聪明？
: 我说了， 支持你的行为，而且我不是看笑话的心态。
: 因为每个人有其自由。
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:54:04 2020) 提到:
中介服务的价格，其实说信息，劳动量，房子，都不是。
实际上就是社会劳动平均成本。
中介的平均收入并不高，如果再低，就没人干了，没人干，那么中介费未必就低啊。
【 在 flyingjerryc (700day！) 的大作中提到: 】
: lz显然没搞明白，中介服务中买卖的对象是啥，是信息，而不是房子。。。
: 再往下说，商品市场里定价的核心依据是供需关系，支撑“高”定价的是有足够多的人愿意以这个价钱买；而供需关系的核心，是商品能为买家带来多少价值，而不是卖家为了制造这件商品花了多少成本。。。
: lz楞呼呼的算中介提供信息的成本有P用，换句话说，中介就算是花了百万买到了一条小道信息，那如果这条信息只能为客户创造100块的价值，那售价也不过几十罢了。卖家的成本永远只应该是卖家自己核算的东西，买家试图以卖家成本低来压价，那除非这是个买方市场，买家拥有足
: ...................
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zht7398 (zht7398) 于 (Thu Nov 26 10:54:47 2020) 提到:
车船店脚牙，无罪也该杀。牙就是中介
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:55:13 2020) 提到:
中介服务的价格，其实说信息，劳动量，房子，都不是。
实际上就是社会劳动平均成本。
中介的平均收入并不高，如果再低，就没人干了，没人干，那么中介费未必就低啊。
你如果恨资本家和所谓的知本家，我倒是敬佩你是条汉子。
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来我也只是键盘侠的心态，不过今天把所有回帖都看了，反而觉得这个事情大有可作为
: 欢迎多提反面意见
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 10:55:50 2020) 提到:
大清亡了，
醒醒。
【 在 zht7398 (zht7398) 的大作中提到: 】
: 车船店脚牙，无罪也该杀。牙就是中介
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applehepeng (行在路上) 于 (Thu Nov 26 10:56:26 2020) 提到:
闲鱼挺好的，大部分真实房东，我租房出租从没找过中介
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exj (E型机) 于 (Thu Nov 26 10:58:56 2020) 提到:
当然是商业模式自带的。相比于小散卖家，集中的电商平台更容易产生信誉度高的商家。或者说，信誉度高的电商比较容易淘汰信誉度低的。而中关村那种模式下，信誉度低的反而会挤垮信誉度高的。
二手房直接交易就是比中关村还要原始的交易模式，信誉度等于零。链家我爱我家相当于一个大电商平台，信誉度要比二手房直接交易高得多。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 京东的信誉不是天然自带的
: 至于lj、wiwj有信誉？那是笑话
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zhshixin (zhshixin) 于 (Thu Nov 26 11:02:37 2020) 提到:
马云一直想做的事儿，到现在都没有做成
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 11:08:15 2020) 提到:
我从你历数的帖子里看到的只有空洞的想法和拍脑袋喊口号的结论，没有任何理性的分析和数据支撑，也罢。
你这种模式还是能忽悠到很多傻子的，祝你玩得开心。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 中介的成本大多是无效成本，这是这个行业需要改进的地方
: 价格确实是由供需关系决定，无需赘言，但目前房屋信息的价格是不合理的，是因为中介通过掐断别人的信息供应渠道，造成信息稀缺，造成价格人为提高，这是需要打破的地方
: 我回你的贴是希望唤醒民众，这是一场市场和中介的战斗，虽然过去中介很强大，黑白通吃破坏了市场，但是最终的胜利必将属于市场，我自己有一些想法，零碎出现在之前的帖子里了，也希望能够集思广益，大家一起找找中介的死穴。
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rtossystem (可re啊) 于 (Thu Nov 26 11:16:37 2020) 提到:
关键是政府不管
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rwroni (佛系妇女) 于 (Thu Nov 26 11:20:40 2020) 提到:
除了北京，其他城市的买卖中介费都是一人一半，所以我家卖房子的时候，我特别卖力的发动所有亲朋好友替我宣传，转发。最后我们自己成交了。
【 在 littleloli (lolisocute) 的大作中提到: 】
: 闹大了会管，但我觉得不是这次，这次体量不大，又都是主要集中在一线城市
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 11:20:49 2020) 提到:
你这话似乎语文上就没捋清楚。。。你前两行想说啥，到底讨论的是成本还是价格还是商品本身？
我说的观点是：
关于商品性质，中介服务买卖的商品是信息。
关于成本，除了lz浅显看到的那几个钟的带看和约谈的工作量以外，还包括失败的带看和约谈的工作量。更重要的是，要达成lz所谓理想的有信誉度的中介，还有收集、整理、建立、筛选和核实市场信息的成本，以及相关的资金保管和垫付的成本，等等等等。我非专业人士，以上肯定还说得不全，但已远远高于lz列的项目了。
关于价格，决定价格的是供需关系，是商品给买家能带来多少价值，作为买家就别咸吃萝卜淡操心的核算卖家成本了，那跟我们没关系。
您想跟我讨论哪一条？
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 中介服务的价格，其实说信息，劳动量，房子，都不是。
: 实际上就是社会劳动平均成本。
: 中介的平均收入并不高，如果再低，就没人干了，没人干，那么中介费未必就低啊。
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 11:33:46 2020) 提到:
我说的是中介的劳动力价格，这个是劳动力市场也需要有均衡。
不过楼主的语境，主要讨论的是买房子的人感受的中介总费用，
这里面很大一部分是进入中介公司了。
换个角度，假设没有大中介公司，中介也都不搞歪门邪道。
其实大家还是需要中介的。
都是个人中介。
这时候中介的收入和客户的中介费几乎相等（抛开税）。
这时候估计是多少。
我感觉就是现在一些小中介的价格。
但是现在小中介，是打一些密集小区，就整体来看，我绝对如果所有中介都是个体，中
介费估计也得2%。不知道这能否满足楼主的胃口。
现在中介费有所松动是因为整个经济下行.【 在 flyingjerryc (700day！) 的大作中提到: 】
: 你这话似乎语文上就没捋清楚。。。你前两行想说啥，到底讨论的是成本还是价格还是商品本身？
: 我说的观点是：
: 关于商品性质，中介服务买卖的商品是信息。
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 11:35:37 2020) 提到:
那你是透支你的朋友信用，进入了小农经济自给自足。
你的真实成本未必低。
你也得付出其他的事情帮你的亲戚朋友。
【 在 rwroni (佛系妇女) 的大作中提到: 】
: 除了北京，其他城市的买卖中介费都是一人一半，所以我家卖房子的时候，我特别卖力的发动所有亲朋好友替我宣传，转发。最后我们自己成交了。
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 11:36:55 2020) 提到:
而且中介费到底谁出，是一个伪命题，最终反映的还是那个钱的数目。
你在北京一样可以发动群众，然后说给买方一个折扣，刚好折扣是一半中介费。
【 在 rwroni (佛系妇女) 的大作中提到: 】
: 除了北京，其他城市的买卖中介费都是一人一半，所以我家卖房子的时候，我特别卖力的发动所有亲朋好友替我宣传，转发。最后我们自己成交了。
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tiaokong (tiaokong) 于 (Thu Nov 26 11:37:35 2020) 提到:
你的碗要被断了
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Google333 (MoreMore) 于 (Thu Nov 26 11:37:49 2020) 提到:
10个中介，随机枪毙9个，不会冤枉一个好人。
不论是哪个行业的中介
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nokia0125 (二过头) 于 (Thu Nov 26 11:42:53 2020) 提到:
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
现在中介学历真心不低啊，但是坑年轻人
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Thu Nov 26 11:43:13 2020) 提到:
支持！！
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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flyingjerryc (700day！) 于 (Thu Nov 26 11:47:51 2020) 提到:
那您其实也看到了很多表象了，再往深里想想就应该明白我的意思了。
您说的中介的劳动力价格问题，lz只看到了带他看房办手续的这个中介个人的劳动量，这在整体成本里几乎可以忽略不计了，后面的大头完全不考虑，所以我才说他算成本只是拍脑袋空谈。
接着往下，您说“假设没有大中介公司”，这就呵呵了，没有大公司，一个中介只管一个小区或者一个街区？那这种中介几乎没有价值，大家伙绕不开中介的最大原因，就是（大）中介能整合市场信息，降低买卖方的交易成本。以及，附带的大了正规化了（大和正规化在正常市场里，几乎是捆绑的，不要妄想一个夫妻店或者游击队能有多正规）能带来的手续上的相对更靠谱、资金上的相对更安全。这才是他的价值。
最后，再重申一遍，价格成立的核心，是供需关系，是价格能低于商品能给买家带来的价值或者规避的风险期望。真的，不要再糊里糊涂的去核算卖家成本了，那跟买家没啥关系。你最后那句“现在中介费有所松动是因为整个经济下行”不就是佐证吗？因为经济下行了，所以信息能提供的价值减弱了，所以需求变弱才降价了。跟卖家是不是提高劳动生产率没关系。。。
BTW：lz哪能接受2%呀。。。他一拍脑袋要1折中介费，也就是3‰以下的水平。。。所以我说，看笑话之余我还是希望他成功的，毕竟我这辈子应该是不会去当中介的，而我显然还是要买卖房子的
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 我说的是中介的劳动力价格，这个是劳动力市场也需要有均衡。
: 不过楼主的语境，主要讨论的是买房子的人感受的中介总费用，
: 这里面很大一部分是进入中介公司了。
: ...................
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ddbb55 (plc) 于 (Thu Nov 26 11:49:29 2020) 提到:
难！房产中介业务钱多活少门槛低，靠市场的话早就淘汰了。所以中介公司捆绑上了众多的利益集团，作为靠山，比方说地方的住建委。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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rwroni (佛系妇女) 于 (Thu Nov 26 11:50:41 2020) 提到:
透支朋友信用这事儿是个伪命题
你怎么不说每天工作是在透支人力资本，也是进入了小农经济自给自足了呢
你有没有想过所谓的人情往来，人情也可能在往来之中越来越多呢？
就算我付出给亲朋好友，我当然也乐意了，总比付给中介强。
【 在 cfppan (来保险版看看吧) 的大作中提到: 】
: 那你是透支你的朋友信用，进入了小农经济自给自足。
: 你的真实成本未必低。
: 你也得付出其他的事情帮你的亲戚朋友。
: ...................
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ddbb55 (plc) 于 (Thu Nov 26 11:51:19 2020) 提到:
几年前北京市还试点了政府存量房交易平台，这是住建委的后来者动了一部分老资格既得利益者的蛋糕，后来也不了了之。
【 在 ddbb55 的大作中提到: 】
: 难！房产中介业务钱多活少门槛低，靠市场的话早就淘汰了。所以中介公司捆绑上了众多的利益集团，作为靠山，比方说地方的住建委。
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ly2012 (ly2011) 于 (Thu Nov 26 11:52:26 2020) 提到:
小区环境和邻居自己去看就行了，也不用中介
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 你看不到小区环境，邻居如何
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summerzj (summerzj) 于 (Thu Nov 26 12:04:58 2020) 提到:
中介主要是赚的太多了，中介费收费标准严重超高
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
:
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 pro max」
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i136 (移动) 于 (Thu Nov 26 12:05:10 2020) 提到:
其实不止房产行业。
所有行业的中介，都是欺压上下家，否则上下家就直接交易。
中介必须比上下家都狠能欺压住上下家才能赚到钱。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: ................
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eematlab (一辰未冉) 于 (Thu Nov 26 12:08:37 2020) 提到:
主要的问题是 市场已经形成，并且上介上层和政府上层有些人有了 关联， 所以要解决中介问题比较难。 光技术手段可能很难，还是要加上一些行政手段
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yumenniao (戒) 于 (Thu Nov 26 12:16:40 2020) 提到:
顶，推翻中介
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 12:24:51 2020) 提到:
咱们两个说的不冲突啊。
我又没有说你那样不好，同样的，我也没说那样好。
我只是阐述一个事实。
并没有评价。
你说的工作，和小农，不沾边啊。
另外大城市的一个特点就是分工明确。不论你把这看出是原因还是结果。
同样的，我也没说大城市就都是好的。
但是有一点是确认的，二线城市正在变得像一线城市以前的样子。
以此类推。【 在 rwroni (佛系妇女) 的大作中提到: 】
: 透支朋友信用这事儿是个伪命题
: 你怎么不说每天工作是在透支人力资本，也是进入了小农经济自给自足了呢
: 你有没有想过所谓的人情往来，人情也可能在往来之中越来越多呢？
: ...................
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ziliu88 (山外青山) 于 (Thu Nov 26 12:26:48 2020) 提到:
太希望了
很多房地产乱想都是中介搞的
没有他们，市场干净很多
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hemin (hemin) 于 (Thu Nov 26 12:30:22 2020) 提到:
和区块链没有太大关系。
【 在 chonyee 的大作中提到: 】
: 烦中介太久了，个人房东会被中介骚扰得不能不挂中介，区块链不可抵赖是否正合适，但这个市场谁有动力来做这个事情呢？
: :
: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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rebeccazzbit (给自己无条件的爱) 于 (Thu Nov 26 12:30:30 2020) 提到:
支持，中介的服务费就不应该跟房价挂钩，应该跟提供的相关服务项目、尽职诚度还有交易结果挂钩
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 12:32:20 2020) 提到:
没有中介费，房价也不一定会降。
当然，具体看是买方市场还是卖方市场。
如果买方着急买，那么卖方可以坐地起价，无论有没有中介费，买方假如说最多拿出10
00万，那么无中介费，卖方就卖1000万，如果中介费20万，则卖方980万，买方还是出1
000万，毕竟这时候就是谁有钱谁能买到房。
如果是卖方着急卖，那么卖方自己去找中介，不给中介费好处费，谁帮他卖？
所以，不知道楼主到底想干啥。【 在 flyingjerryc (700day！) 的大作中提到: 】
: 那您其实也看到了很多表象了，再往深里想想就应该明白我的意思了。
: 您说的中介的劳动力价格问题，lz只看到了带他看房办手续的这个中介个人的劳动量，这在整体成本里几乎可以忽略不计了，后面的大头完全不考虑，所以我才说他算成本只是拍脑袋空谈。
: 接着往下，您说“假设没有大中介公司”，这就呵呵了，没有大公司，一个中介只管一个小区或者一个街区？那这种中介几乎没有价值，大家伙绕不开中介的最大原因，就是（大）中介能整合市场信息，降低买卖方的交易成本。以及，附带的大了正规化了（大和正规化在正常市场里，
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 12:32:49 2020) 提到:
基本上大部分行业都是中介。。。。。。。。。。。。。
【 在 Google333 (MoreMore) 的大作中提到: 】
: 10个中介，随机枪毙9个，不会冤枉一个好人。
: 不论是哪个行业的中介
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landx (流云远) 于 (Thu Nov 26 12:33:27 2020) 提到:
政府应该搞一个国有的信息分享平台
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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zwjwswjwz2 (大二兴) 于 (Thu Nov 26 12:40:24 2020) 提到:
定
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sallive (sallive) 于 (Thu Nov 26 12:41:32 2020) 提到:
瓜子二手车上全是二手车商。4月卖车简直了
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bignut (bigpp) 于 (Thu Nov 26 12:41:32 2020) 提到:
监管问题。
公司经营有违法行为，法人和高管要进监狱，严判才有震慑力。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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i136 (移动) 于 (Thu Nov 26 12:52:13 2020) 提到:
其实关键还是要社会对所有人提供基本生活保障。因为总有人会担心说：你不让中介做中介，那些无能者总要谋生他们就去做号贩子或者《刑法》上写的那些事情了。
所以对所有人提供最低生活保障，即使无能者也能生存。
那么，剩下少数无能（不能为社会创造正面价值）又不安分（想发财）企图通过危害社会谋取暴利者，就可理直气壮用铁拳教训他们了。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来我也只是键盘侠的心态，不过今天把所有回帖都看了，反而觉得这个事情大有可作为
: 欢迎多提反面意见
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liduo (利多) 于 (Thu Nov 26 12:58:13 2020) 提到:
中介没毛病，关键是中介没有职业道德，付出收入不成比
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MeiYou9 (onanHP) 于 (Thu Nov 26 13:01:15 2020) 提到:
其实现在中介的业务太广了,包括
1.信息分享和推广
2.带看
3.谈判
4.代办手续
这几项如果能拆分开来变成可选的,可以让某一部分人中介费降低,但是总数可能会增加
【 在 flyingjerryc (700day！) 的大作中提到: 】
: 那您其实也看到了很多表象了，再往深里想想就应该明白我的意思了。
: 您说的中介的劳动力价格问题，lz只看到了带他看房办手续的这个中介个人的劳动量，
: 这在整体成本里几乎可以忽略不计了，后面的大头完全不考虑，所以我才说他算成本只是
: 拍脑袋空谈。
: 接着往下，您说“假设没有大中介公司”，这就呵呵了，没有大公司，一个中介只管一
: 个小区或者一个街区？那这种中介几乎没有价值，大家伙绕不开中介的最大原因，就是（
: 大）中介能整合市场信息，降低买卖方的交易成本。以及，附带的大了正规化了（大和正
: 规化在正常市场里，
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 13:01:40 2020) 提到:
应该和国家社平工资挂钩。
中介平均工资并不高
【 在 rebeccazzbit (给自己无条件的爱) 的大作中提到: 】
: 支持，中介的服务费就不应该跟房价挂钩，应该跟提供的相关服务项目、尽职诚度还有交易结果挂钩
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knighterrant (knighterrant) 于 (Thu Nov 26 13:09:54 2020) 提到:
国家能建一个平台就好了
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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dadou (|大豆｜豆腐|兜福|酱油是由大豆做的) 于 (Thu Nov 26 13:13:21 2020) 提到:
房屋租售可以完全可以排除掉中介，中介相当于号贩子，就看政府愿不愿意干，反正手续都是对的政府机关
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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CanonFans (00:00:01) 于 (Thu Nov 26 13:15:44 2020) 提到:
很难鉴定
我今天想卖房子明天不想卖了，会不会被人举报是假房源？
我今天想买房子明天没钱买了，会不会被人举报是假房客？
中介提供的服务是必须的，房东没时间挨个伺候，带人看房，尤其是卖方市场的前提下，房东是大爷。这些都交给中介去打理自己省心，反正中介费房客出
只是中介的佣金这一块，比例一直没变什么变化，但是房价总价缺涨了几倍，自然水涨船高。如果可以合理约束下中介佣金，比如就固定的1w块钱，那还是比较靠谱的。
【 在 piloot 的大作中提到: 】
: 顶
: 假房源 房客，这个属于故意诈骗
: 监管缺失，
: ...................
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angel20 (20号天使) 于 (Thu Nov 26 13:20:53 2020) 提到:
中介真的是最坑的，没有之一，建议用最大力度整治。
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yixinjh (yixinjh) 于 (Thu Nov 26 13:27:11 2020) 提到:
中介太坑了
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nobodyxl (戒网中.....) 于 (Thu Nov 26 13:54:23 2020) 提到:
我支持个人不找中介的权力，也支持惩处那些骚扰个人卖家的中介，但是有人愿意找中介这个也拦不住
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
:
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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zengbo (风的方向) 于 (Thu Nov 26 14:03:17 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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greenvv (VV的绿) 于 (Thu Nov 26 14:12:12 2020) 提到:
估计难，虽然大家都想
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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duoduop (duoduop) 于 (Thu Nov 26 14:14:26 2020) 提到:
17年之前房价的暴涨，中介们没少兴风作浪吧
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xi3qi2room (两居 安翔里 北四环 个人出租) 于 (Thu Nov 26 14:19:29 2020) 提到:
支持！
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isabela1001 (isabela1001) 于 (Thu Nov 26 14:21:26 2020) 提到:
中介有一定存在的价值，但是它的价格严重不符合他的价值。应该做的是规范中介的行为，降低它的价格。
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 14:23:43 2020) 提到:
社平工资涨了多少了？
【 在 CanonFans (00:00:01) 的大作中提到: 】
: 很难鉴定
: 我今天想卖房子明天不想卖了，会不会被人举报是假房源？
: 我今天想买房子明天没钱买了，会不会被人举报是假房客？
: ...................
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cfppan (来保险版看看吧) 于 (Thu Nov 26 14:24:02 2020) 提到:
那去协和特需便宜了吗
【 在 dadou (|大豆｜豆腐|兜福|酱油是由大豆做的) 的大作中提到: 】
: 房屋租售可以完全可以排除掉中介，中介相当于号贩子，就看政府愿不愿意干，反正手续都是对的政府机关
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itweak (itweak) 于 (Thu Nov 26 14:45:46 2020) 提到:
这次爆雷，反而凸显了租户的弱势，让资本看到了，租户就是待宰割的羊！
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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piloot (嶵檣曽柺) 于 (Thu Nov 26 14:57:07 2020) 提到:
作为成年人就不能随心所欲了
你看到一个姑娘前凸后翘的，能不能**一下
然后你又不喜欢了，表示可以付一次的费用
这看起来合理 不过不合法
中介发展到现在问题已经很多了
从责任上讲，
信息交流，他们故意堵两头不让自由交流
带看，房屋管理等体力劳动，他们不按体力劳动收费
而水涨船高按房价比例收费太高了。
所以没有必要存在了
【 在 CanonFans 的大作中提到: 】
: 很难鉴定
: 我今天想卖房子明天不想卖了，会不会被人举报是假房源？
: 我今天想买房子明天没钱买了，会不会被人举报是假房客？
: ...................
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totelcn (继续吧|工作、生活|坚持并享受) 于 (Thu Nov 26 15:09:25 2020) 提到:
信用高不靠谱的多了
【 在 ixuixu 的大作中提到: 】
: 闲鱼还好吧，搞个小号芝麻信用高的账号时间长的还是有些难度
:
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dianfanguo () 于 (Thu Nov 26 15:09:42 2020) 提到:
同意，降低中介费也能更活跃租房市场。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 中介能够提供一定的价值，即信息价值
: 但即使只收取一个月房租，这个价格对应价值或对应劳动量来说，都太高了！
:
: ....................
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maomaol (maomaol) 于 (Thu Nov 26 15:19:41 2020) 提到:
难吧，中介财力人力不小
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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dianfanguo () 于 (Thu Nov 26 15:20:35 2020) 提到:
理想方式是有一个统一租赁平台，有专门的公立机构维护，引入保险等机构，让租房上下家都能放心在这里成交，并且后续有规范流程，少麻烦。如果不想自己去搜索房源带看房子的，可以找中介，收取合理费用
【 在 isabela1001 的大作中提到: 】
: 中介有一定存在的价值，但是它的价格严重不符合他的价值。应该做的是规范中介的行为，降低它的价格。
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dadou (|大豆｜豆腐|兜福|酱油是由大豆做的) 于 (Thu Nov 26 15:31:41 2020) 提到:
特需挂不上吗
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 那去协和特需便宜了吗
:
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CanonFans (00:00:01) 于 (Thu Nov 26 15:50:39 2020) 提到:
中介还有一个作用，就是促成交易
和媒婆一样，掌握双方诉求，匹配条件（当然都是强行匹配）促成交易
这个自古以来就存在，替代不了。除非像网络征友各种征婚网站一样，但是带来的问题弊大于利，骗子更多
现在中介之所以存在是因为交易流程存在这样那样的问题，买卖房子要涉及银行、监管部门、当地政策等等若干部门，这些老爷们人为地制造了中介存在的需求。如果都跟咸鱼买卖2手货一样，挂上去看好了就交钱，到手不退，那就不需要中介了，只要有个信息平台就可以了。房东可以专门委托管家带客户看房子，物业费里就应该包含这类服务。
现在都看到二手房交易的巨大利润，很多物业也都开展二手房中介服务了，我们小区的物业就在大门口、楼道口公然张贴广告，被投诉了
【 在 piloot 的大作中提到: 】
: 作为成年人就不能随心所欲了
: 你看到一个姑娘前凸后翘的，能不能**一下
: 然后你又不喜欢了，表示可以付一次的费用
: ...................
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alm (少思寡欲，绝学无忧) 于 (Thu Nov 26 16:08:07 2020) 提到:
基本的方式还是通过互联网。
希望增加房屋的历史出租记录，租户和房主对各方的评价。
押金放在平台里
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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hurrizhu (hurri) 于 (Thu Nov 26 16:18:49 2020) 提到:
干
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lovesai (V5) 于 (Thu Nov 26 16:19:08 2020) 提到:
中介作为一个提供服务的载体，本身没有什么问题。有问题的是租赁环境和法规监管不健全。刚刚经历新加坡租房过程，新加坡的租赁中介一般分为房东代理人中介和租客代理人中介两种，一个中介不能同时既作为房东代理人又作为租客代理人，这在新加坡是违法的。一个房子有一个中介代理出租后，出现跳单也是不允许的。然后是新加坡的中介和房东信息在政府网站上是透明可查询的，对于身份核实是有保障的。诸如此类，国内没有提供这样健全的租赁环境，大家野蛮生长，资本肆意妄为，才让大家对中介这个职能产生了误解。作为职能，中介是无辜的，作为人，中介是有罪的。这个需要顶层设计者出台法规落地来规范租赁市场。
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bbhare (兔宝宝) 于 (Thu Nov 26 16:22:30 2020) 提到:
Re
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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violette1234 (violette1234) 于 (Thu Nov 26 16:28:19 2020) 提到:
支持革命
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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GMCEXT (GMC) 于 (Thu Nov 26 16:39:15 2020) 提到:
其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
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ixuixu (ixu) 于 (Thu Nov 26 16:40:32 2020) 提到:
看你怎么定义不靠谱了
能排除大部分中介
能沟通房东和租户就算完成任务了
剩下人和人的问题就不是中介能解决的了
【 在 totelcn (继续吧|工作、生活|坚持并享受) 的大作中提到: 】
: 信用高不靠谱的多了
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aux0 (aux) 于 (Thu Nov 26 16:52:14 2020) 提到:
带看这玩意儿小区物业就能干
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 出问题的是互联网，不是中介
: 链家我爱我家那种租房中介，负责联系房东租户，一旦联系成功，租户直接交钱给房东，他自己只赚取一个月的房租费，能爆啥雷
: 实际上房东也需要中介帮自己带人看房，有班上的房东没时间天天等人来看房，租户也需要中介帮自己履行一定的筛查义务，中介这个职位还是需要的
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lylong18 (lylong18) 于 (Thu Nov 26 17:46:54 2020) 提到:
赞，怒赞
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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ToBo (ToBo) 于 (Thu Nov 26 18:38:40 2020) 提到:
强烈支持！一起想办法搞掉中介！
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dingmou (dingmou) 于 (Thu Nov 26 18:50:24 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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aurox () 于 (Thu Nov 26 19:31:11 2020) 提到:
所以住建部被取缔了呀，我潮雷霆手段为人民服务是走在大多数人意识前面的
【 在 GMCEXT 的大作中提到: 】
: 其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
: 其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
: 其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
: ...................
--来自微水木3.5.5
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xianwuyiye (xianwuyiye) 于 (Thu Nov 26 19:40:30 2020) 提到:
不会，因为没有影响到上层
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gengchao (肥皂泡泡) 于 (Thu Nov 26 19:46:09 2020) 提到:
顶
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
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kkli (惠) 于 (Thu Nov 26 19:58:49 2020) 提到:
银行也是中介
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on iPhone X」
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westknightqi (嘻嘻哈哈) 于 (Thu Nov 26 20:00:23 2020) 提到:
好
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
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: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下
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发自「今日水木 on Android」
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causuya (TobeBuTobe; to die; to sleep;) 于 (Thu Nov 26 20:14:27 2020) 提到:
阿里和腾讯可以干资金担保这个买卖不？
类似支付宝
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
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: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
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yunchng (yunchng) 于 (Thu Nov 26 20:33:36 2020) 提到:
中介死全家！
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cfr (陈福瑞) 于 (Thu Nov 26 20:54:38 2020) 提到:
顶，
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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ht1986 (ht1986) 于 (Thu Nov 26 21:04:40 2020) 提到:
设计一个app，一个身份证只能租或者买一个房子，不管是出租还是租住。已经在出租状态和租住状态的，无法发起新的出租和租住申请，买房也类似。这样貌似可以缓解，中介一家6口，最多搞6套，如果全国联网，那基本上没得赚了吧，也就不会有中介了。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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yellow (forever) 于 (Thu Nov 26 21:11:09 2020) 提到:
不太容易去中介
房子是非标品，且价值极高，复购率极低，一个人一生也买卖不了几套
这种商品，纯线上化的可能性很低
中介的作用在于定价撮合，这种很难通过个人间的互联网交易完成
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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isabela1001 (isabela1001) 于 (Thu Nov 26 21:11:17 2020) 提到:
不是很赞成，现在北京中介的那么多问题，很大一个原因就是垄断和缺乏监管，根本原因不解决，只是换汤不换药。千万别整成公立机构，否则下次你想改g可能帖子你都发不出来。
【 在 dianfanguo 的大作中提到: 】
: 理想方式是有一个统一租赁平台，有专门的公立机构维护，引入保险等机构，让租房上下家都能放心在这里成交，并且后续有规范流程，少麻烦。如果不想自己去搜索房源带看房子的，可以找中介，收取合理费用
: 【 在 isabela1001 的大作中提到: 】
: : 中介有一定存在的价值，但是它的价格严重不符合他的价值。应该做的是规范中介的行为，降低它的价格。
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:24:01 2020) 提到:
笑话，有好的创意凭啥告诉你啊
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:26:51 2020) 提到:
凭啥作为，对人家部门有啥好处
【 在 aaa111 (蹦蹦猫) 的大作中提到: 】
: 中介能壮大，就是因为有关部门不作为造成的
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:48:50 2020) 提到:
死了多少这样的项目都不知道了
你居然来一个“居然还没有人做”
呵呵了
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 你说的没错，但是
: 现在的供需关系不是正常的供需关系，是中介从中使坏，市场本来可以有廉价供应的信息，但是中介故意用假信息扰乱市场，从而人为的减少供应，拉高了价格
: 打个比方
: ...................
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:50:35 2020) 提到:
楼主固然小白 但是也不要忘了我们互联网的革命能力
【 在 sunbett (跋锋寒) 的大作中提到: 】
: lz不妨看看灯塔过国，买和卖两边中介，中介费用5个点
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:51:42 2020) 提到:
凭啥资本有高利不赚赚低利 谁稀罕你那10%啊
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 用创新的模式，把中介规范化，同时把中介费打压到现有水平的10%左右，仍然是有利可图的，只要模式合理，有资本愿意进场，以资本打击资本，完全可行
: 换句话说，就是把以前中介坑蒙拐骗的“维稳”成本返还给用户，让中介回归正道
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A119119 (蒋实化) 于 (Thu Nov 26 21:52:25 2020) 提到:
这么多年跟中介租房感觉就是被社会主义黑社会组织，忍气吞声，敢怒不敢言。
如果政府有房出租信息平台，以房屋备案真实性为保障，租户房东可以自己选择，既有利于减轻租房中介费的压力，扩大租房行为，节约的费用扩大消费能力。记得以前，大家买卖房租房，摆张广告，也很方便交易，有了中介，越来越难越来越贵了。大家也是同感吧
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:53:32 2020) 提到:
对了，你是不是还缺一个程序员
【 在 shuaigege (shuaigege) 的大作中提到: 】
: 1.平心而论，中介干那点活，值那个钱吗？把中介做点事情规范化流程化，加上人工智能等手段，还可以把成本降得更低。
: 2.所有的事情，在第一个人开始做之前，都是没人做的，现在我就打算开始做了！
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xcty (xcty) 于 (Thu Nov 26 21:55:15 2020) 提到:
同意
【 在 tonics (tonics) 的大作中提到: 】
: 和楼主这种人根本不需要探讨，连最基本的经济学和社会学理论都没有，你就让他活在自己的空中楼阁里。
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freedream (守夜人) 于 (Thu Nov 26 22:03:11 2020) 提到:
中介要撮合交易，很多交易靠买卖双方很难撮合。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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huangbq (蓝色骨头) 于 (Thu Nov 26 22:05:39 2020) 提到:
认同
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 出问题的是互联网，不是中介
:
: 链家我爱我家那种租房中介，负责联系房东租户，一旦联系成功，租户直接交钱给房东，他自己只赚取一个月的房租费，能爆啥雷
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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yj0613 (找寻贤淑女子) 于 (Thu Nov 26 22:12:50 2020) 提到:
支持！
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Vdata (威刚威刚，继续威刚) 于 (Thu Nov 26 22:33:25 2020) 提到:
中介虽然没什么节操，但危害比起蛋壳之类互联网金融要小多了，可控性也强得多。
蛋壳自如属于大了就不能倒，成千上万的房东房客被他们绑架，一倒就会炸锅。
社会危害极大，妥妥的社会毒瘤。
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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Thinkingpat (Thinkingpat) 于 (Thu Nov 26 23:31:20 2020) 提到:
支持你的想法，中介的死穴是稀缺货源。
切断稀缺货源，中介就无法做恶，只能踏实干活了。
切断货源的方法有：可由政府集中统一登记全部货源后公开发布，买方看中某个房子后，由多个中介竞争提供后续服务；或者通过技术和人力手段，掌握货源（这也是中介正在干的）。蛋壳壳之流，在技术、人力之外，还加上了金融杠杆试图垄断货源，结果要爆雷了......
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 中介的成本大多是无效成本，这是这个行业需要改进的地方
: 价格确实是由供需关系决定，无需赘言，但目前房屋信息的价格是不合理的，是因为中介通过掐断别人的信息供应渠道，造成信息稀缺，造成价格人为提高，这是需要打破的地方
: 我回你的贴是希望唤醒民众，这是一场市场和中介的战斗，虽然过去中介很强大，黑白通吃破坏了市场，但是最终的胜利必将属于市场，我自己有一些想法，零碎出现在之前的帖子里了，也希望能够集思广益，大家一起找找中介的死穴。
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bianhua () 于 (Thu Nov 26 23:31:51 2020) 提到:
怒赞
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
: ...................
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bianhua () 于 (Thu Nov 26 23:34:56 2020) 提到:
re
【 在 GMCEXT 的大作中提到: 】
: 其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
: 其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
: 其实中介没管好，是住建部不作为，大家都去国务院网站去投诉。
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biyun (碧云老妖) 于 (Fri Nov 27 00:01:23 2020) 提到:
中介这个行当消灭，是消灭不了的。
一个人想买到性价比高的，自己喜欢的房子，常常要看上个上百套房，
有时候一个晚上，要在一个小区里看个3，4套房。
如果没有中介，
自己一个一个联系房东，等房东过来开门，
这不现实。
中介要成交一套房，
也是付出很多的，要尊重他们的劳动。
中介需要的是规范，
另外房价1百万的时候，中介2%，
现在房价1千万的时候，还是2%，是不是收费高了？
【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 本来，中介服务的本质应当是信息服务，为买卖（租赁也可以看做买卖，即房屋使用权的买卖）双方提供信息，从而赚取信息费，如果同时提供附加服务，再收取附加服务费，这是合理的。
: 可惜现实情况却是，中介为了垄断信息，就故意造成信息壁垒。比如，中介一定不会让买卖双方深入沟通，在中介撮合下，其实买卖双方都是在碰运气，中介赚了钱，风险却是由买卖双方自行承担的。而一旦买卖双方联系上，也就没中介啥事了，这也可以看出，中介本身提供的服务的价值其实是非常低的，只要买卖双方联系上，中介就没用了。
: 非说中介有什么用？其实就是带带看房而已，最多再带带办手续而已。中介干那点活，论工作量，比送外卖的能多到哪里去？然而送一趟外卖赚几块钱辛苦钱，带看个房子就能赚几千租房中介费甚至十几几十万买卖中介费？
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